住宅ローンを滞納すると、金融機関などから、いろいろな通知書がご自宅に届きます。 ご相談様の多くは、内容を正確に理解することなく、放置している方がほとんどです。 主な通知書 督促状・催告書 期限の利益の喪失通知書 代位弁済…
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任意売却のメリットとは・・・！！
任意売却のメリットについて 任意売却の読み方は、「にんいばいきゃく」といい、よく省略して任売「にんばい」といいます。 任売売却とは、住宅ローンの返済が滞納した方が、住宅ローンの借入先（銀行などの金融機関）の合意に基づき、…
住宅ローン滞納によるお問い合わせ（本日、銀行に同行しました）
本日、住宅ローンの滞納について、お問い合わせを頂いているお客様と、三菱東京ＵＦＪ銀行〇〇支店に同行してきました。 ご相談者様が、住宅ローンを滞納している為に、銀行の融資担当者から呼び出しがあり、その場に私も同行させていた…
任意売却の相談（他社で売却中）自宅が売れるか、不安です
任意売却の相談（他社で売却中） いつ、自宅が売れるか不安です。 さいたま市上尾市在住 N様 Q.某大手不動産会社と売却の為に、専任媒介契約を締結してから、3ヶ月が過ぎましたが、未だに決まりません。 裁判所か…
任意売却の成功事例（本日、無事決済完了）
任意売却の成功事例（本日、無事に決済完了） 本日、お預かりしたいました案件が、無事に、最終残金、お引渡しを完了することができました。 弁護士の先生や債権者の担当者の方、いろいろとお助けいただきまして、ありがとうございまし…
任意売却後、残ったローンはどうなりますか？
任意売却後、残ったローンはどうなります？ 任意売却を検討している方は、やはり残った住宅ローンのその後が気になります。 結論から言いますと、残った住宅ローンは、支払い続けなければなりません。これは、不動産競売にてご自宅を処…
任意売却と不動産競売 どちらが有利？
任意売却と不動産競売 どちらが有利？ お問い合わせを頂くご相談者様は、必ず、この質問をされます。 一般的には、不動産競売より任意売却の方が有利と言われています。任意売却と不動産競売の大きな違いについて、ご説明（一部）しま…
任意売却の相談（他社で売却中）
任意売却の相談（他社で売却中） 7月中にお問い合わせ頂きましたご相談者様の半数は、現在、他社で任意売却中で、なかなか成約にならず、ご不安をお抱いている方でした。 いろいろと理由をお聞きしていると いままで案内が０件 会社…
住宅ローン滞納によるお問い合わせ（銀行より催告書が届きました）
住宅ローン滞納によるお問い合わせ（銀行より催告書が届きました） 埼玉県上尾市在住 M様 この度は、お問い合わせいただきましてありがとうございます。 おそらく、今までに6回以上、住宅ローンの支払いを滞納し、滞…
任意売却に係る費用について
以前にも、ブログに掲載させていただきましたが、ご相談者様からの問い合わせで、一番多い質問が、費用負担についてのお問い合わせです。 任意売却（金融機関・債務者の承諾を得て不動産売買契約を締結し、処分すること）…
