任意売却の相談（他社で売却中）
7月中にお問い合わせ頂きましたご相談者様の半数は、現在、他社で任意売却中で、なかなか成約にならず、ご不安をお抱いている方でした。
いろいろと理由をお聞きしていると
- いままで案内が０件
- 会社・担当者が信頼できない
- 任意売却について詳しい説明がない
- 引越費用・生活資金を先払いしてくれる約束だったが、守られていない
- 担当者が威圧的で、怖い
- 相談したいこたがあるのに、すぐに会えない
などのお話がありました。
お問い合わせ頂きましたご相談者さまに共通していた会社は、
〇ネットのポータブルサイトを運営して、全国規模で募集してている会社
〇ネット広告費用のかけ方がすごく、一般社団法人（不動産免許のない会社）
など、でした。
でも、弊社から見ると、任意売却が成功しないことは当たり前のことなのです。
なぜなら、任意売却を成功させるには、債権者、購入希望者、もちろんご相談者様についても、迅速な対応が必要になります。
問題の会社は、ご相談者をネットを使って集客し、あとは、関連する特定の不動産会社に任せる方法をとるのです。ご相談者様が、お問い合わせをして、いろいろとお悩みを相談しても、実施に不動産を売却する会社の担当者ですので、ご相談者のお気持ちも、ご要望もまったく理解してないのと同じではないでしょうか。購入希望者の急な案内の対応や、ご不安の多いご相談者様とのコミュニケーションも取れるはずがありません。さらに、不動産の免許がなければ、論外です。単なる集客のカモフラージュです。
売却方法も、ただレインズ（不動産流通機構）に登録しているだけでは成約になるわけがありません。なかには、 レインズさえも登録していないとても問題な会社もありました。
任意売却を成功させるには、時間が限られています。販売会社を替える猶予もあまりないかもしれません。しかし、ダメな会社に売却をお願いしても、そのまま不動産競売へと移行してしまうだけです。早急に、信頼のおける、迅速な対応が可能な不動産会社へ変更が大切です。
埼玉県で、住宅ローンを滞納や不動産競売でお悩みの方は、「ハウスパートナー株式会社」にご相談・お問い合わせください
信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
