任意売却とは
任意売却とは、住宅ローン返済が滞納している状況において、売却しても住宅ローンの全額返済が不可能な場合、債権者（金融機関等）の了承を得て、通常の不動産市場にて、売却することをいいます。
本来、不動産を売却する場合には、住宅ローンを完済し、住宅ローンの担保として設定されている抵当権を抹消する必要があります。
売却価格が住宅ローンの残債を下回る場合は、原則として差額を預金や自己資金などから補填しなければ抵当権を抹消できない為に、売却することができません。
任意売却 8つのメリット
任意売却の場合、住宅ローンの全額返済が難しい場合でも債権者（金融機関等）の合意があれば、抵当権の抹消が可能になります。これは任意売却の特徴のひとつでもありますが、他にも多くのメリットがあります。
「住宅ローン返済が厳しい…」状況になったら、まずは「任意売却専門の不動産会社」にご相談して下さい。
通常の売却不動産物件として、任意売却を成功させることで、多くのメリットを受けることが出来たり、その後の引越費用や生活費を確保できる可能性もあります。
