1. 対応エリアは「埼玉県限定」 埼玉県内を最優先に解決する！
任意売却を確実に成功させる為に、対応エリアは原則として「埼玉県内」としています。
地域に密着した販売活動・任意売却専門の解決ノウハウ・債権者（金融機関など）交渉能力・迅速なサポート体制で、早期の解決へ導きます。
埼玉県外エリアのお客様も、お気軽にご相談下さい。ご相談者様の債務状況や解決に向けた最善の対策が可能なのか、など総合的に判断させて頂きます。
令和4年度、任意売却の成功率は約89％以上を確保しています！
① 埼玉県に密着した積極的な販売活動で、購入者を探します！
不動産購入者の約85％が販売物件近くにお住まいの方、何かしら地域と関連がある方という統計データがあります。
当社は、その不動産購入者のデータに基づき、早期に購入者を探す為に、埼玉エリアと売却不動産の特性に即した売却戦略を立てることが可能になり、地域密着した販売活動に注力します。
【近隣エリアでの販売活動】
- 新聞折込みチラシ
- 戸別ポスティングチラシ
- オープンハウスの実施（空室の場合）
- 大手不動産会社・地元不動産会社との連携した販売活動
【広域エリアの販売活動】
広域エリアへの販売活動は、日本最大級の住宅情報検索サイト「SUUMO」「アットホーム」「ハトらぶ」など複数のポータルサイトに掲載します。
写真画像・きれいな間取図や区画図など、プロの制作会社に依頼し、多くのお客様にご検討頂けるように物件情報を発信します。
② 迅速対応！万全のサポートで、お客様との信頼関係を大切にします！
住宅ローン滞納問題をご相談されるお客様は、今後について大変不安を感じている方がほとんどです。
当社は、お客様に安心して頂けるよう万全の体制でサポートするために、お客様との距離が近い埼玉県内を応対エリアとしています。
転居先のご紹介、精神的なご不安の解消、残ったローンの支払い対策、アフターフォローまで、安定した生活が送れるまで、サポートすることをお約束します。
【サポート体制】
・ご相談者様の心境に配慮した丁寧な対応
・早く問題が解決できるよう迅速な対応
・いつでもお会いして相談できる体制
・全力の販売活動を実施
・転居先の紹介、引越業者の紹介
・任意売却後のアフターフォローにも対応
③ 来店不要！当社が指定場所へ訪問します！
お客様の大切なお時間を無駄にしない為にも、当社がご自宅や指定場所へ訪問させて頂きます。
任意売却は、お客様とのご相談や決定事項が意外と多く、迅速な対応をする為にも当社が指定場所へお伺いします。
＊ご来店でのご相談も大歓迎です。
【面談が必要となる営業行為】
- ご相談と解決方法のご提案
- 不動産査定と調査
- 媒介契約（販売）の締結
- 金融機関が指定する書類への署名捺印
- 購入希望者の案内立ち合い
- 売買契約の締結
- 最終取引の説明
- 残金決済、お引渡し
- 任意売却完了後のアフターフォロー
【営業注力・実績エリア】
当社の営業対応エリアは埼玉県内としていますが、特に次の地域は、実績のある得意な営業エリアです。
南部地域
川口市 蕨市 戸田市 さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区）
南西部地域
朝霞市 志木市 和光市 新座市 ふじみ野市
東部地域
春日部市 草加市 越谷市
県央地域
鴻巣市 上尾市 桶川市 北本市 伊奈町
川越比企地域
川越市 東松山市 坂戸市 鶴ヶ島市 滑川町 嵐山町 小川町 川島町 吉見町 鳩山町
西部地域
狭山市
利根地域
行田市 加須市 羽生市 久喜市 蓮田市 幸手市 白岡市 宮代町 杉戸町北部地域 熊谷市 本庄市 深谷市 上里町
2. 「囲い込み営業しない」営業方針 「早期」「高値」で解決する！
不動産業界には、「囲い込み営業」という悪しき慣習があり、不動産仲介会社の約98％で実施されています。
「囲い込み営業」とは、売主様から売却依頼を受けた物件を、自社の顧客のみに紹介し、「他社に紹介しない・契約させない」ことで、自社の利益を優先とする販売手法です。囲い込み営業で両手仲介すれば、不動産会社は1度の取引で2倍の仲介手数料を受け取ることができます。
これは、不動産業界の悪しき慣習です。
特に、時間との勝負である任意売却では、絶対にしてはいけない営業手法であり、その性質や影響力から、売主様（ご依頼者様）に対する背信行為と断言できます。
【囲い込み営業の新聞記事】
① 当社は「囲い込み営業」を一切しません！
当社が「囲い込み営業」をしないのは、お客様からお任せ頂いた大切な物件を「早く」「高く」売却するためです。自社の営業利益を半減してでも、「早く」「高く」売却すること最優先とします。
② レインズを活用した、他社との共同仲介を積極的に行います！
通常の不動産売却では、不動産会社がお客さまの物件情報をレインズに登録し、ネットワークを通じて情報を共有します。公開された物件情報を各不動産会社が目を通し、それぞれの顧客（買主）へと紹介するシステムです。
レインズに登録されたされた物件情報は、埼玉県内だけでも約130,000社ある不動産会社に情報公開されます。情報公開先に不動産会社に、購入希望者が居れば売主様のご希望に近い価格で売却できる可能性が高くなります。
③ ハウスパートナー株式会社からのお約束
ハウスパートナー株式会社は、不動産業者買取（両手取引）にはこだわりません。販売の委任を受けた物件は、積極的に情報公開し、他の不動産会社に、購入希望者が居れば、その不動産会社と共同仲介にて、早期成約を目指します。
