1. 埼玉県内を最優先に解決する！
任意売却を確実に成功させる為に、対応エリアは原則「埼玉県内」としています。
地域に密着した販売活動・任意売却専門の解決ノウハウ・債権者（金融機関など）交渉力・迅速なサポート体制で、早期解決へ導きます。
埼玉県外エリアのお客様も、お気軽にご相談下さい。ご相談者様の債務状況や解決に向けた最善の対策が可能なのか、など総合的に判断させて頂きます。
令和4年度、任意売却の成功率は約89％以上を確保しています！
① 埼玉県に密着した積極的な販売活動で、購入者を探します！
不動産購入者の約85％が販売物件近くにお住まいの方、何かしら地域と関連がある方という統計データがあります。
当社は、その不動産購入者のデータに基づき、早期に購入者を探す為に、埼玉エリアと売却不動産の特性に即した売却戦略を立てることが可能になり、地域密着した販売活動に注力しています。
【近隣エリアでの販売活動】
- 新聞折込みチラシ
- 戸別ポスティングチラシ
- オープンハウスの実施（空室の場合）
- 大手不動産会社・地元不動産会社との連携した販売活動
販売図面・間取図・区画図などは、プロの制作会社に依頼し、多くのお客様にご検討頂けるように物件情報を発信します。
【大手不動産ポータルサイトとの連動】
広域エリアへの販売活動は、日本最大級の住宅情報検索サイト「SUUMO」「アットホーム」「ハトマークサイト」など複数のポータルサイトに掲載します。
近年自社ホームページが普及してきていますが、やはり主な反響獲得源は不動産ポータルサイトです。不動産ポータルサイトはテレビCMを行っているような全国区の大きなサイトから地域に特化したサイトを活用しています。
② 迅速対応！ 万全のサポートで、お客様との信頼関係を大切にします！
住宅ローン滞納問題をご相談されるお客様は、今後について大変不安を感じている方がほとんどです。
当社は、お客様に安心して頂けるよう万全の体制でサポートするために、お客様との距離が近い埼玉県内を応対エリアとしています。
任意売却後の新しい生活が軌道に乗り、今後の返済の見通しがつくまで、お客様をサポートします。
③ 来社不要！ 当社が指定場所へ訪問します！
お客様の大切なお時間を無駄にしない為にも、当社がご自宅や指定場所へ訪問させて頂きます。しかも、早朝や夜間でも対応可能です。
任意売却は、お客様とのご相談や決定事項が意外と多く、迅速な対応をする為にも当社が指定場所へお伺いします。
＊ご来社でのご相談も大歓迎です。
【営業注力・実績エリア】
当社の営業対応エリアは埼玉県内としていますが、特に次の地域は、実績のある得意な営業エリアです。
南部地域
川口市 蕨市 戸田市 さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区）
南西部地域
朝霞市 志木市 和光市 新座市 ふじみ野市
東部地域
春日部市 草加市 越谷市
県央地域
鴻巣市 上尾市 桶川市 北本市 伊奈町
川越比企地域
川越市 東松山市 坂戸市 鶴ヶ島市 滑川町 嵐山町 小川町 川島町 吉見町 鳩山町
西部地域
狭山市
利根地域
行田市 加須市 羽生市 久喜市 蓮田市 幸手市 白岡市 宮代町 杉戸町北部地域 熊谷市 本庄市 深谷市 上里町
2. 「囲い込み営業しない」営業方針 「早期」「高値」で売却が可能！
不動産業界には、「囲い込み営業」という悪しき慣習があり、不動産仲介会社の約98％で実施されています。
この「囲い込み営業」は、宅地建物取引業法違反であり、違法行為です。
「囲い込み営業」とは、売主様から売却依頼を受けた物件を、自社の顧客のみに紹介し、「他社に紹介しない・契約させない」ことで、自社の利益を優先とする販売手法です。囲い込み営業で両手仲介すれば、不動産会社は1回の取引で、2倍の仲介手数料を受け取ることになります。
囲い込みを行うことは、売主様にはデメリットしかなく、「早く売却できる機会」「もっと高く売れる機会」を、囲い込み営業によって損失しています。
特に、時間との勝負である任意売却では、絶対にしてはいけない営業手法であり、その特性から、売主様（ご依頼者様）に対する背信行為でもあります。
【囲い込み営業の新聞記事】
依頼者は売却が遅れ、値下がりに繋がる。と警告しています
① 当社は「囲い込み営業」を一切しない営業方針
当社が「囲い込み営業」をしないのは、お客様からお任せ頂いた大切な物件を「早く」「高く」売却するためです。 当社の営業利益を半減してでも、「早く」「高く」売却すること最優先とします。
② レインズ（不動産流通機構）を活用した、他社との共同仲介を積極的に行います！
通常の不動産売却では、不動産会社がお客さまの物件情報を国土交通省が指定するレインズ（不動産流通機構）に登録し、ネットワークを通じて情報を共有します。公開された物件情報を各不動産会社が目を通し、それぞれの顧客（買主）へと紹介するシステムです。
レインズに登録されたされた物件情報は、首都圏でも約43,000社ある不動産会社に情報公開されます。情報公開先に不動産会社に、購入希望者が居れば売主様のご希望に近い価格で売却できる可能性が高くなります。
＊囲い込み営業が行われると、下記図面の会員不動産会社Ｂ社への物件情報公開が行われません。（他の不動産会社は、購入希望者への紹介ができません）
- お客様のお悩みに正面から向き合い、お客様の生活を最優先で考えます！
- 当社は、お客様の利益を損なうような「囲い込み営業」を一切しません！
- 万一、任意売却に失敗した場合、一切の費用も請求しません！
- お客様の味方として、お客様の為だけに、任意売却の業務を行います！
