埼玉県内の任意売却の解決には、地域に密着した販売活動が必要です
通常の不動産市場での売却が要求される
不動産価格が高騰している現在では、債権者が同意する売却価格も高騰しています。
以前の任意売却の解決は、買主を買取り会社とすることが一般的でありましたが、債権者によっては、買取会社への
売却を禁止しているところが増えてきました。
旧態の売却方法では、任意売却は決まらない
任意売却を取り扱う不動産会社のほとんどは、買取会社への売却を中心として事業をしており、全国各地から
任意売却の相談を受け付けていましたが、今では会社数も減り、球体の販売方法しかできない任意業者の多くは
撤退しているようです。
なぜなら、債権者が求める売却価格では、成約することが困難だからです。
解決のポイント
債権者が要求する価格での売却を成立させるには、地域に密着した販売活動が重要なポイントとなります。
通常の売却物件と同じように、販売活動が実施できなければ、任意売却を成功へと導くことは難しくなっています。
以前のように、”任意売却だから安く、買取会社への売却・・・” という販売手法では成約に至りません。
地域に密着した販売活動例
新聞折り込み広告・投函広告
ポスティング広告や新聞折り込み広告等を実施し、近隣地域にお住まいの方へ継続的に物件をご紹介いたします。
この方法が1番成約に繋がります。
オープンハウス現地販売会
気軽にじっくり検討が可能なマンションや一戸建てのオープンハウスは、成約になる確率が高くなります。
空室のお部屋に適した販売方法で、自由に内覧して頂けるので、成約率がアップします。
主に週末に実施します。
ポータルサイトへの掲載
日本最大級の住宅情報検索サイト「アットホーム」や「SUUMO」などのポータルサイトにも掲載して
広域にも対応できるよう不動産売却活動を実施しています。
指定不動産流通機構「REINS」への物件登録
レインズとは国土交通大臣から指定の受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムです。
指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、不動産業者間での
情報交換がリアルタイムで行われています。
ハウスパートナー株式会社は、地域に密着した販売活動を重視する為に、営業エリアを埼玉県限定としています！
現在、任意売却中の物件
地域に密着した販売活動を実施しています！
蓮田駅前住宅9号棟 価格1320万円
・旧住宅都市整備公団分譲
・総戸数 349戸
・5階建 2階部分
・ＪＲ宇都宮線 蓮田駅 徒歩5分
・敷地内に公園・テニスコートあり
グリーパーク早稲田フェアウインド 550万円
・三方（東・西・北）角部屋
・エレベーターあり
・カトレア公園近く
・ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩21分
・空室の為、いつでも案内可
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル『住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却』の専門家・プロとして登録されました
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、
ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
