埼玉県で、任意売却を依頼中の皆様へ（依頼している不動産会社を信頼できますか？）
裁判所から、評価書を取得しましたか？
任意売却を依頼したが、中々決まらず、不安な日々を過ごしている方も、多いことでしょう。任意売却は、競売との時間勝負になります。また、依頼する不動産会社の対応力により結果が大きく左右されます。現在、依頼している不動産会社が本当に、信頼できる会社なのか？このまま売却を継続して良いのか？その判断の基準として下さい。
評価書とは、不動競売の入札が実施される際の、入札基準価格（最低入札価格）が記載されている書類です。
この評価書は、不動産競売が実施されるときに公開されるのですが、本人（家族）・弁護士だけは、裁判所の執行官の現地調査の約2週間後くらいから閲覧が可能になります。要するに、競売が実施される約3ヶ月前に、競売価格の入札基準価格（最低入札価格）を知ることができるのです。この競売基準価格を知ることができれば、債権者交渉・任意売却を有利に勧めることができるのです。
評価書が取得可能な時期
担保不動産開始決定 ⇒
約1ヶ月後 裁判所の執行官による現地調査 ⇒
約2週間後 本人家族・弁護士のみ調査書の取得が可能
約2～3ヶ月後 競売実施・閲覧日に一般公開
この競売基準価格（最低入札価格）を債権者に報告し、販売価格の値下げが可能となれば、競売回避の確率は必ずUPします！！
評価書を取得しない会社
約3ヶ月間も、まったく無駄な時間を販売活動に費やしています。任意売却に精通していな不動産会社です。おそらく、販売価格も当初のままで、値下げなども行われず、放置状態だと思われます。
競売開始後に、この調査書を入手しても、手遅れです。債権者は、値下げには同意せず、また、販売期間も少なく、競売での処分が濃厚です。
すぐにご連絡を下さい！！
このままの状況ですと、高い確率で不動産競売処分となってしまいます。
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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社である「ハウスパートナー株式会社」にご相談・お問い合わせくだささい。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案いたします
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
