担保不動産競売開始決定の通知書が届いたら・・・
裁判所より、【担保不動産競売開始決定通知書】が届いたら、『今後、どうすればよいのか？』『今後の対応は？』『いつまで住み続けられるのか？』などと、不安が募るかと思います。
この通知書は、裁判所が、債権者（金融機関や保証会社）からの不動産競売の申立て申請に対し、正式に受理したことを知らせる通知となります。それと同時に、不動産登記簿に、『差押』が登記がされます。
しかし、すぐに不動産競売の入札は行われません。不動産競売の入札まで約5～6ヶ月以上の猶予があります。
まだ、任意売却は可能です
入札までの期間を利用して、任意売却は十分可能です。ただし、裁判所も不動産競売手続きを粛々と進行していきますので、一日でも早い対応が必要となります。
現地調査の実施
この通知を受けてから、約1ヶ月後に、裁判所の執行官による【現地調査が実施】されます。この調査は、法的強制力があり、留守宅や空室でも鍵が開錠され、強制的に調査が実施されてしまいます。
期間入札の通知
担保不動産競売開始決定の通知が届いてから約3～4ヶ月後に、裁判所から【期間入札の通知書】が届きます。この通知書の内容は、不動産競売の公告日・入札日・開札日のスケジュールが決定したとの内容です。この通知後、約2ヶ月後に競売の入札が実施されます。
任意売却での解決は、入札締切の前日（債権者により異なります）までに解決しなければならない為、早急な対応が必要となります。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社である「ハウスパートナー株式会社」にご相談・お問い合わせください。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案いたします。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
