埼玉県で、任意売却を検討の皆様へ（入居を続けるリースバックプランについて）
ハウスパートナー株式会社では、最善の解決方法として、ご相談者のご要望を踏まえた４つの解決策をご提案しています。
ご売却プラン（任意売却）
買戻しプラン
買取プラン
リースバックプラン（そのまま賃貸として入居）
最近の相談者の中で、1番ご要望が多いのがリースバックプラン（そのまま賃貸として入居）です
リースバックプラン（そのまま賃貸として入居）とは、ご自宅を第三者（投資家）に売却し、家賃を支払う形で入居を続ける方法です。引越す必要がありませんので、生活環境も変わりません。小中学生のお子様がいるご家族や介護など必要としているご家族が要望されるケースが多くありま
リースバックのメリット
- ご近所に知られず、解決（競売の回避）ができる
- 将来、買戻しも可能である
- 引越費用や敷金礼金が不要である
リースバックのデメリット
そのままご自宅に住み続けることになりますので、債権者から認められ受け取ることのできる引越し費用や生活費などの確保が認められない場合もあります（債権者により判断が異なります）
購入する投資家が懸念する事項
そのまま賃料を支払い入居を継続することに対し、賃料の滞納があった場合は？保証人は？賃貸契約が解除になった場合は？など、投資家からすれば、心配なところがあります。そこで当社では、その心配を解消する為に、保証会社との業務委託により安心プランをご用意しました。
安心の保証会社プランをご用意
弊社では、投資家・賃貸人（買主）・賃借人（売主）安心の保証会社プランを用意しています。保証会社との委託契約により、万一、賃料の支払いが遅れたりした場合などは、保証会社がその支払いを保証してくれるのです。さらに、賃貸借契約が継続できない場合が発生した時は、未納分の賃料の支払いは勿論、残置物の撤去、クリーニング費用等も保証してもらえますので、投資家（購入者希望者）は、安心して購入して頂けるのです。このような、購入者が安心して購入できれば、売却価格も高くなり、リースバックでの解決も容易になるのです。現在収入がある方（パート・契約社員でも可）なら、保証の費用も、賃料の約1ヶ月分程度ですので、安心してご利用頂けます。
埼玉県で、住宅ローン滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却を専門とした不動産会社である「ハウスパートナー株式会社」にご相談・お問合わせください。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案いたします。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
