他社にご依頼の中のお客様が、本日、不動産競売の入札が開始されてしまいました。何度か、お問い合わせを頂いたのですが、とても残念です。
当社に、依頼を頂ける予定でしたが、不動産業者（専任媒介を締結いた）からはいつも、”今、お客様が検討しているから、少し猶予をください”と言われ続け、結局は、任意売却はできませんでした。
今になっては、それが本当でも、嘘でも、もう、どうすることはできません。任売業者を責めても、不動産競売は回避できません。
私なりに、今回のケースを分析すると、最大のミスは、任売会社が両手契約にこだわったからです。それに加え、依頼していた任売会社の担当者の経験不足と、任売業者の所在（物件は北本市）が、都内だった為に、お客様とのコミュニケーション不足とが原因です。
任意売却で販売していた価格は、一般の不動市場よりも10％低く抑えられていました。よって、エンドユーザー向けの販売活動をすれば、十分に成約に至ったはずです。物件と不動産会社が遠ければ、スピードを要す、エンドユーザー向けの販売活動は、不可能です。土日が休みの任売会社であればなおさらです。
このようなことがないように、不動産会社の選定する際には、十分に注意してください。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門会社である「ハウスパートナー株式会社」にご相談・お問い合わせください。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案いたします。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
