熊谷市の任意売却（リースバック）が成約となりました！
成約御礼！
リースバックによる解決
販売～成約まで、10日間
債権者は、住宅金融支援機構(日立キャピタル債権回収）
リースバックをご提案します
住宅ローンの支払いができなくなった場合でも、ご自宅を売却するだけが解決方法ではありません。
- このままご自宅に住み続けたい
- お子様を転校させたくない
- ご両親の介護がある
- 将来、買戻しがしたい
などのご要望をされる方は、「リースバック」という解決方法をご提案しています。
リースバックとは
所有している不動産（ご自宅など）を投資家などの第三者に購入してもらい、購入した買主との間にて賃貸者契約を
締結することで、所有者がそのままご自宅に居住を続けることができるという不動産取引方法です。
成約のポイント
- 裁判所から、『評価書』『現況調査報告書』を取得したことで、債権者交渉を有利にすすめることができた
- 賃借人に対し保証会社を付けることで、買主が安心して購入することができた（家賃滞納対策）
- 投資家が利用するポータルサイトを活用しての販売活動を実施
＊『評価書』 『現況調査報告書』には、これから実施される競売の価格などの情報が記載されている大変重要な書類です。
この書類は、本人又は弁護士しか取得することができず、債権者交渉において、任意売却の結果を大きく左右するものです。
任意売却に精通している業者なら必ず取得しますが、この書類の存在すら知らない不動産会社もあるようです。
リースバックのメリット
引越が不要！そのまま居住を続けることができる！
転居に必要な費用（賃貸住宅や引越など）やお子様の転向などが不要になります。また、生活環境を変えずに生活できますので、精神的負担も軽減できます。
固定費の支払いがなくなる！
固定資産税やマンション管理費などの費用負担がなくなります。
住宅ローンの支払金額よりも、安い賃料で入居が可能である！
住宅ローンの支払いよりも賃料の支払が、大幅に安くなる可能性がありますので、余裕のある生活を過ごすことができます。
将来、買戻すことも可能になる！
購入者が投資家となることで、ご親族やお子様が独立した時などのタイミングで、買戻しの相談も可能となります。
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロとして登録されました。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
