任意売却のメリット 《住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方の相談室》
住宅ローンの滞納が続くと、最終的には、不動産競売にて強制的に処分されてしまいます。任意売却は、不動産競売にて処分される前に、金融機関（債権者）の同意を得て、一般の不動産市場にて、売却することです。
競売を回避する為の、任意売却という売却方法は、金融機関（債権者）も推奨していて認めています。
任意売却のメリット
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通常の市場価格に近い価格で売却可能です！
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売却に必要な費用は、売却代金から支払われるので、実質の負担は0円！
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高い金額で売却できれば、住宅ローン返済が多くできるので、残債務を減らせる！
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売却代金の中から引越し費用など現金を受け取ることが可能です！
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転居時期など相談の上、決定することができる！
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ご近所に、売却理由（住宅ローン滞納による売却）を知られない！
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マンション管理費の滞納分について、売却代金を充当することが可能です！
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固定資産税の滞納分について、売却代金を充当することが可能です（差押登記設定の場合）！
任意売却の依頼は、任意売却を専門に取り扱う不動産会社にしましょう！
任意売却は、不動産会社であれば、どこでも取扱できるわけではありません。通常の不動産売買とは異なり、債権者交渉や各債権者（金融機関）が独自で定める売却手法を遵守しなければなりません。また、債権債務や不動産競売などを把握した上でなければ、債権者から有利な条件を引き出すには無理です。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却を専門に取り扱う不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
