『担保不動産競売開始決定』の通知が届くと、裁判所の執行官が自宅にきます
住宅ローンの滞納が5ヶ月以上続くと、
裁判所から『担保不動産競売開始決定』の通知書が届きます。
『担保不動産競売開始決定』の通知から
約2週間～1ヶ月後に、裁判所の執行官がご自宅にきます
『担保不動産競売開始決定』の通知から、約2週間～1ヶ月後
裁判所の執行官と不動産鑑定士の2名が、ご自宅にきます。
この調査の目的は、どんな人が住んでいるのか・室内の状況・不動産の調査・等をすることが目的です。外観や室内などを写真撮影や、隣地との境界の争いや雨漏りの有無など、簡単な質問があり、約30分程度で、終了します。
不在の場合には、郵便ポストに、『連絡票』を投函して、その日は帰ります。その後、何の連絡もせず、無視を続けると、強制的に調査が実施されてしまいます。不在時には、職権で、鍵を施錠して、室内に立ち入りますので、必ず、連絡をして下さい。
この調査の２週間後には、入札価格の基準となる「価書・現況有姿報告書」が閲覧可能となります。
裁判所の執行官は、裁判所の職員で、債権者ではありません。支払いなどの催告などをすることは、一切ありませんので、お安心下さい。
競売の実施（入札）まで、約4ヶ～6ヶ月
知っていると、有利な解決ができます
- この調査から、競売が実施されるまでには、約4～6ヶ月以上の時間の猶予があります。
- 慌てて、引越する必要はあります。
- 競売までの流れが把握できれば、精神的な余裕もできます
- 競売となる約4～6ヶ月の期間で、任意売却は十分可能です。（債務整理する場合でも可能です）
- 当社が、執行官の調査に、立ち合います。（いろいろなノウハウがあります）
任意売却をご相談する約80％以上の方が、執行官による調査の後です。
執行官が自宅にきても、慌てる必要はありません。まだまだ、競売を回避する時間の猶予があります。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
