埼玉県内の任意売却 『成功のポイント』
任意売却は、不動産競売で処分されてしまうまでの時間との勝負でもあり、ご相談・依頼する不動産会社によって、結果が大きく左右されてしまいます。
任意売却の専門の不動産会社に相談・依頼すること
任意売却は、通常の不動産売買とは違い、債権者との債務の減額や抵当権の抹消や債権債務・不動産競売など実務を必要とする大変に特殊性の高い不動産取引です。取引の過程では、依頼者に有利となるようにグレーゾン的な部分も多々あり、コンプライアンスを重視する大手不動産会社などが取り扱わない理由がそこにあります。
埼玉県内に、事務所があること
販売の過程において、依頼者との相談事項や判断を仰ぐ場面がたくさんありまります。また、債権者から指定の書式に署名捺印などを頂いたりと、迅速な対応が求められます。すぐに、相談できる・行動できる距離にあることが大切です。
実績と経験があること
債権者との交渉を有利にすすめる為には、担当者が任意売却の実績経験が必要です。さらに、不動産売買取引の経験や宅地建物取引士の免許も取得していることも重要です。
宅地建物取引業の免許があること
一般社団法人・ＮＰＯ法人には、要注意！
不動産の販売や契約行為をするには、宅地建物取引業の免許が必要となります。しかし、インターネットなどで会社を検索すると、一般社団法人・ＮＰＯ法人がヒットします。しかし、任意売却を取り扱う公的機関は存在せず、不動産取引ができない無免許の団体です。
その実情は、インターネット運営会社が多く、任意売却の顧客商法を転売する情報屋さんですので、ご注意して下さい。
売却活動に注力できること
最終的には、買主を見つけなければ任意売却は成功しません。不動産売却の基本は、そのエリアに瀬通している不動産会社に、依頼することです。売却不動産の特性を重視した販売活動ができるかが早期売却の重要なポイントとなります。
ハウスパートナー株式会社は、首都圏でも数少ない任意売却を専門に取り扱う不動産会社です。
埼玉県内の任意売却の解決には、自信があります！
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
