任意売却

お客様からよく寄せられる「住宅ローン滞納や任意売却」についてのご質問と、その回答をご紹介します。 是非、ご参考になれば幸いです。 任意売却（にんいばいきゃく）って何ですか？ 債権者（銀行や保証会社）の合意の上、通常の不動…

任意売却とは 任意売却とは、住宅ローン返済が滞納している状況において、売却しても住宅ローンの全額返済が不可能な場合、金融機関の合意を得て売却することをいいます。 売却価格が住宅ローンの残債を下回る場合は、原則として差額を…

「任意売却が先・自己破産が後」このタイミングが断然有利！   住宅ローンの支払いが困難になると、最終的に自己破産を検討する方も多いでしょう。 そこで、破産手続きをおこなう適切なタイミングについて解説します。 任…

任意売却が成立しない、任意売却ができない9つのケースをご紹介します 住宅ローン返済を滞納した場合に、いつでも任意売却が行えるわけではありません。任意売却をするには、債権者が提示する条件をすべてクリアしなければならないので…

競売とは違う？任意売却とは？その違いやメリットについて解説   何らかの理由で、「住宅ローンの返済ができなくなってしまった」という状況に陥ってしまうこともあるでしょう。そんな時誰しもマイホームを手放したくはない…

任意売却は弁護士や司法書士に依頼するべき？詳しく解説   予期せぬアクシデントや、何らかの事情で住宅ローンの返済が苦しいという場合に、任意売却で住宅を売却するという方法があります。普段聞き慣れない言葉で、任意売…

住宅ローン滞納者を狙った悪質業者には、ご注意下さい！ 最近は、新型コロナの影響で、住宅ローン返済に困っている方をターゲットとした悪質業者が急増しています。 悪質業者の目的は、任意売却での解決ではなく「お客様情報の転売」で…

自己破産のベストタイミングは、任意売却後（不動産売却後）   任意売却と自己破産を検討する場合には、「任意売却後に自己破産」をするほうが、断然有利に解決ができます。 「同時廃止」と「管財事件」の違い 自己破産に…

任意売却のメリット「引越費用・生活費用が確保できます！」   任意売却の場合、ご自宅から退去する必要がある為に、売買契約成立後には、引越しをしなければなりません。 しかし、住宅ローンを滞納している生活状況では、…

売買契約書に追加する4つの特約条項     任意売却の不動産売買契約書と、一般の不動産売買契約書の大きな違いは、物件所有者である売主が債務超過状態であり、売却には債権者の同意が必要であることです。 任…