任意売却

任意売却のQ&A よくある質問をご紹介します!

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お客様からよく寄せられる「住宅ローン滞納や任意売却」についてのご質問と、その回答をご紹介します。 是非、ご参考になれば幸いです。 任意売却(にんいばいきゃく)って何ですか? 債権者(銀行や保証会社)の合意の上、通常の不動…

任意売却8つのメリット。任意売却専門コンサルタントがを詳しく説明します!

任意売却8つのメリット。任意売却専門コンサルタントがを詳しく説明します!サムネイル
任意売却とは 任意売却とは、住宅ローン返済が滞納している状況において、売却しても住宅ローンの全額返済が不可能な場合、金融機関の合意を得て売却することをいいます。 売却価格が住宅ローンの残債を下回る場合は、原則として差額を…

破産手続きをおこなう適切なタイミングは? 任意売却と自己破産のタイミングについて解説

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「任意売却が先・自己破産が後」このタイミングが断然有利!   住宅ローンの支払いが困難になると、最終的に自己破産を検討する方も多いでしょう。 そこで、破産手続きをおこなう適切なタイミングについて解説します。 任…

任意売却が成立しない、任意売却ができないケースとは? 9つのパターンを解説します

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任意売却が成立しない、任意売却ができない9つのケースをご紹介します 住宅ローン返済を滞納した場合に、いつでも任意売却が行えるわけではありません。任意売却をするには、債権者が提示する条件をすべてクリアしなければならないので…

競売とは違う?任意売却とは?その違いやメリットについて解説

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競売とは違う?任意売却とは?その違いやメリットについて解説   何らかの理由で、「住宅ローンの返済ができなくなってしまった」という状況に陥ってしまうこともあるでしょう。そんな時誰しもマイホームを手放したくはない…

任意売却は弁護士や司法書士に依頼するべき? 詳しく解説

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任意売却は弁護士や司法書士に依頼するべき?詳しく解説   予期せぬアクシデントや、何らかの事情で住宅ローンの返済が苦しいという場合に、任意売却で住宅を売却するという方法があります。普段聞き慣れない言葉で、任意売…

任意売却業界の実情 騙されるな! インターネットweb広告90%は「お客様情報の転売目的」としている悪質業者

任意売却業界の実情 騙されるな! インターネットweb広告90%は「お客様情報の転売目的」としている悪質業者サムネイル
住宅ローン滞納者を狙った悪質業者には、ご注意下さい! 最近は、新型コロナの影響で、住宅ローン返済に困っている方をターゲットとした悪質業者が急増しています。 悪質業者の目的は、任意売却での解決ではなく「お客様情報の転売」で…

自己破産するなら、任意売却(不動産売却)の後が断然有利。詳しく解説します

自己破産するなら、任意売却(不動産売却)の後が断然有利。詳しく解説しますサムネイル
自己破産のベストタイミングは、任意売却後(不動産売却後)   任意売却と自己破産を検討する場合には、「任意売却後に自己破産」をするほうが、断然有利に解決ができます。 「同時廃止」と「管財事件」の違い 自己破産に…

任意売却の最大のメリットをご紹介。「引越費用や生活費用」が確保できる!

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任意売却のメリット「引越費用・生活費用が確保できます!」   任意売却の場合、ご自宅から退去する必要がある為に、売買契約成立後には、引越しをしなければなりません。 しかし、住宅ローンを滞納している生活状況では、…

任意売却のトラブル回避。売買契約書には、4つの特約条項を追加します!

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売買契約書に追加する4つの特約条項     任意売却の不動産売買契約書と、一般の不動産売買契約書の大きな違いは、物件所有者である売主が債務超過状態であり、売却には債権者の同意が必要であることです。 任…