成功率96.5％の任意売却 ～ ハウスパートナー株式会社
なぜ成功率が高い理由があります
営業エリアを埼玉県内に限定
ご相談者様に対して、急を要する相談等にも、迅速かつ適切に対応し、任意売却の成功率アップを図る為にも、営業エリアを埼玉県内限定としています。
任意売却の専門の不動産会社であること
都圏でも、任意売却を専門としている不動産会社はごく僅かです。
任意売却は、大手不動産だから・・・、弁護士から紹介されたから・・・安心して任せられるというものではありません。通常の不動産売買とは違い、専門的かつ特殊な知識と経験が必要な不動産取引です。さらに、競売処分までに解決しなければならない時間との勝負でもあります。一度依頼した不動産会社とは一心同体であり、途中で業者変更は時間的に無理があります。
販売活動を重視
任意売却も不動産の売買と同じく、最終的には、買主を見つけなければ取引が成立しません。買主を見つける販売活動が早期解決のポイントの1つとなります。
不動産を購入する約85％が、既に、その地域に住んでいるデータがあることから・・・
早期成約には、物件エリアの特性を把握していなければ、有効な販売活動は実施できません。この85％の人に対し、販売活動をすることで、成約率がアップするのです。ハウスパートナー株式会社では、レインズやポータルサイトへの掲載の他に、物件エリア内に対しても、販売活動に注力しています。
販促事例
- ポスティングチラシ（賃貸マンマンション・アパートなど）の郵便ポストへの直接チラシを投函します
- 新聞折り込みチラシの実施
- 地域コミュニティ雑誌への掲載
- オープンルームの実施（空室場合）
依頼者との信頼関係を重視
依頼者は、今後の生活など、とても不安で、疑問点も多いはずです。そのご不安を取り除くことも、大切な業務の1つと考えています。
任意売却では、取引の過程において、依頼者との相談や決定事項が多く、信頼関係がなければ、取引をすすめれらないこともあります。ハウスパートナー株式会社では、その都度、ご相談事項が発生する度に、できるだけ直接お会いして、わかりやすくご説明することを心掛け、安心して取引ができるよう取り組んでいます。
さらに、依頼者といろいろとお話しすることで、今後の要望などの把握に努め、問題が発生した場合でも、すぐに駆けつけられる距離（時間）を大切にしています。
他社に依頼中の方からよく聞く、不安事項
- 担当者と、媒介契約締結時の1回しかあったことしか会ったことがない
- 最近は、何の連絡もない
- 販売の状況がわからない
- 競売の進捗状況がわからない
結局、依頼者と不動産会社の距離が遠かったり、任意売却が厳しかったりすると、そのまま放置されていまうことがよくあります。任意売却は100％成功するわけではありませんが、仮に競売処分となってしまっても、転居先の手配・競売の進捗状況報告・今後の債務相談など、不動産会社としてお手伝いできることはあるのです。
他社にはない引越費用の立て替えサービス
安心して任意売却をご利用頂くために・・・『引越費用などの立て替えサービス』を開始しました
任意売却の最大のメリットは、引越費用や生活資金を売却代金の中から受けられることができることです。
しかし、売却代金から配分される費用を依頼者（売主）が受け取れることができるタイミングは、購入希望者との売買契約がすべて完了したことを確認したときとなります。要するに、依頼者（売主）は、新しい住まいへの引越し費用などは、別途にご用意しなければならないのです。多くの方々は、その費用を用意するために、親族やご友人に借入をしたりと大変に苦労しているようです。
そこで、安心して、そしてスムーズに任意売却をご活用して頂くために、当社が、引越費用や賃貸借契約の費用について、立て替えさせて頂きます。
（但し、債権者から配分される金額を上限とします。）
＊成功率は2年間の平均値です。（平成26年100％・平成27年96％）
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
