任意売却について

”任意売却(にんいばいきゃく)について教えてください。”

お問い合わせの中で、2番目に多い質問です。

 

任意売却とは、住宅ローン返済を滞納や返済ができなかった場合、不動産競売になる前に、売却することです。

売却価格よりも、住宅ローン残高が多いことが多く、債権者の承諾が必要となります。

任意売却のメリットとして

①市場価格にて売却できる為、残債務の大幅に軽減できます。

②残債務は、無理なく返済が可能です。

③近隣やお知り合いの方に、事情を知られず、売却ができます。

④引渡時期は、買主と交渉することができます。

⑤迅速かつ適切な交渉で、引越代、生活費を確保できます。

 

法的強制力をもった不動産競売より、メリットはたくさんあります。

 

住宅ローン返済の滞納や競売でお困りの方は、ご遠慮なくお問い合わせください。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝