リースバック（そのまま賃貸住宅として居住を続ける）の相談が増えています

リースバックによる任意売却の解決実績が多くあります

ハウスパートナー株式会社はリースバックによる任意売却の解決実績が多くあります。

様々の金融機関との交渉経験がございますので、任意売却でリースバックをご検討の方はお気軽にご相談ください。

【過去の販売事例】

リースバックとは

自宅など所有権のある不動産を第三者（主に不動産会社や投資家）に売却して、売却先と賃貸借契約を締結して、賃料を支払うことで引き続き住み続けることです。

 

リースバックのメリット

• 引越しが不要になる（引越の費用負担もなし）

• 固定資産税の負担がなくなる（支払いなし）

• 周囲に自宅を売却したことがわからない

• 不動産の管理が不要となる

• 将来、買戻しも可能

 

リースバックをする際の注意点

1. リースバックを認めない債権者がいる
2. 購入する投資家が興味を示す利回り（売買価格と年間収入の割合）となっていること
3. 毎月の賃料を支払うことが可能となる安定した収入があること

 

マンションはリースバックに不向き

マンションは管理費や修繕積立金の負担が発生する為に、購入を検討する投資家の収入が少なくなることから、リースバックには不向きとなり、投資家は敬遠しがちとなります。

 

リースバックをご検討の方はお気軽にご相談ください

ハウスパートナー株式会社では、任意売却のメリットは当然ながら、デメリットについてもご説明をさせていただいております。

また、ご相談案件の中には、リースバックに向かない場合もあり、その際は、一般市場での売却をお勧めする場合もあります。

いずれにしろ、ご相談者の方が、ご理解と納得いただけるように解りやすくご説明させて頂きます。