任意売却が失敗してしまう理由とは

実際に当社が任意売却に失敗してしまった理由

任意売却は、必ず成功するとは限りません。失敗することもあります。
実際に当社が任意売却に失敗してしまった理由をご紹介します。

販売活動する時間が足らなかった

現在の任意売却は、買取専門の不動産会社への売却が認められない為に、地域密着した販売活動が必要となります。

その為、販売活動する時間が必然となり、短期間での任意売却の解決が難しくなっています。

室内の状況が悪く、内覧ができなかった

購入希望者は、必ず室内の内覧を要望します。

室内に大量のゴミなどを放置しているとの理由で、内覧ができない状況であれば、任意売却はできません。

債権者が任意売却を認めなかった

残念ながら、債権者（保証会社や銀行など）の方針で、任意売却には一切応じられないという場合もあります。

この場合は、任意売却を諦めるしかありません。

＊住宅金融支援機構・年金融資・都市銀行では、任意売却を推奨しています。

後位順位の債権者が任意売却に同意しなかった

残念ながら、債権者（保証会社や銀行など）の方針で、売却代金の中から配分される返済金では、任意売却には一切応じられないという場合もあります。

この場合は、任意売却を諦めるしかありません。

＊住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）・年金融資・都市銀行・地方銀行では、任意売却を推奨しています。

税金の滞納で、差押登記が解除できなかった

滞納金の滞納全額を返済しない限り、差押登記の解除をしないという方針の自治体があります。
このような自治体の方針の場合、任意売却を諦めるしかありません。
＊埼玉県内では、任意売却を認める自治体が多く、当社が所有者に代わり自治体と交渉します。
＊横浜市は、任意売却を認めていません。

買主が見つからなかった

依頼者が債権者の指示に従わなかったから