離婚による「住宅ローン滞納問題・任意売却」の相談が急増しています
離婚件数の増加と共に、ご自宅の名義の問題・連帯保証人の問題などのお悩みの方が増えています。
離婚時には、「早く話し合いを終わらせたい」という心理状態から、ご自宅の問題を放置したまま離婚に至る
ケースが多いようです。
ハウスパートナー株式会社が両者の間の話し合いをサポートします
ご夫婦で住宅ローンを利用していた場合では、ご自宅の名義・連帯保証人など問題が数年後に、様々なトラブルに
発展する可能性が高くなります。
当事者間での話し合いが難しい場合や、相手と会いたくないといった場合には、当社が両者に間に入りサポートします。
事例
ご自宅には元妻が住み、家を出て行った元夫が住宅ローンを支払うという約束が滞納するケース
元夫が住宅ローンの返済を支払ってくれていれば何の問題ありませんが、支払いを滞納した場合には、金融機関
から不動産競売を申立てられることになり、元奥様は最終的には、ご自宅から強制的に退去することになります。
このような場合では、元夫には任意売却を勧めて下さい。
任意売却であれば、今のご自宅に住み続ける方法（リースバック）もあります。
＊リースバックによる解決方法例 ＊クリックでご参照下さい。
元夫が住宅ローンを滞納し、連帯保証人の元妻へ金融機関から支払い請求があるケーズ
元夫が住宅ローンを滞納した場合には、連帯保証人である元妻が返済を行わなければなりません。
離婚するからと言って、勝手に名義を変更したり保証人から外れる事は出来ません。
仮に元夫が死亡した場合でも、元妻は、金融機関から、返済の義務を免れることもできません。
連帯保証人から外れるには、金融機関の承諾が必要であり、現在その家に住んでいるかどうかも関係ありません。
このような場合では、任意売却で少しでも高値で売却し、住宅ローンの返済に充当することが重要となります。
離婚しても、購入したご自宅の住宅ローン支払い義務は、ローンを全額返済しない限り続きます。
離婚時に住宅ローンが残っている場合には、住宅ローンの契約内容を確認し、離婚後のトラブルを想定した
対策が必要です。
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル『住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却』の専門家・プロとして登録されました
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、
ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
