任意売却という売却方法は、このような方にオススメです
住宅ローンの滞納問題を債権者（金融機関）間で、円満解決する最も有効な方法が任意売却です。
住宅ローンの支払いが厳しい。滞納してしまいそうだ。
突然のリストラ・給与やボーナスのカット・予想外の出費などにより住宅ローンの支払いが困難にな方や
数ヶ月先には、支払いを滞納してしまう方は、早めにご相談下さい。
相談が早ければ早いほど、有利な解決方法があります。
既に住宅ローンを滞納している。金融機関から、「督促通知」が届いてる。
このまま放置すると、金融機関は、不動産競売の手続きへと移行してしまいます。
しかし、この時点で金融機関に対して、任意売却の手続くをすると、不動産競売の手続きを約6ヶ月間ストップして
任意売却の猶予時間を与えてくれます。
裁判所から、「不動産競売開始決定」の通知が届いた
このまま何もせずに放置すると、ご自宅は強制的に処分されてしまいます。
しかし、競売の実施までには、約6ヶ月程度の時間の猶予がありますので、まだまだ任意売却は可能です。
すぐに、任意売却専門の不動産会社にご相談して下さい。
任意売却をオススメル理由
競売でも任意売却でも同じではないか？とお考えになる方がいますが、それは間違いです。
競売で強制的に処分するする方法と、任意で売却する方法とでは、今後の生活において大きな差があります。
任意売却のメリット
自分の意思で売却することができる
自信の意思により、売却を決めることができますことで、前向きな気持ちのまま再スタートすることができる。
競売よりも高値で売却が可能である
通常の不動産市場での売却となり、不動産市場に近い価格で売却が可能で、残債務を大幅に軽減できます。
売却時にかかる費用がゼロ、現金を用意する必要がありません
不動産売却に必要な仲介手数料・抵当権抹消費用などの経費は、売却代金から費用として配分されるので、
現金を用意する必要はありません。
競売とは違い、プライバシーが保護される
一般の不動産売買と同様の販売方法となりますので、ご近所に売却理由を知られる心配はほとんどありません。
ご自宅に、居住を続けることも可能である
リースバックによる解決（買主に賃料を支払い、そのまま居住を続ける）も可能となります。
また、親族間売買や数年後に買い戻すということも可能となります。
引越し日について相談できる
買主との交渉次第で引越し日を自由に設定することができます。
売却後のサポートも可能（当社の場合）
転居先の手配や残った住宅ローンの支払いについての債権者交渉との交渉も、サポート致します。
ハウスパートナー株式会社は、ご要望を踏まえた解決策をご提案します
- 引越し費用・生活資金などの現金を確保したい
- 賃貸として、そのまま入居を続けたい（リースバック）
- 高値で売却して、住宅ローンを少しでも多く返済したい
- ご近所に知られる前に、解決したい
- 親族間売買・将来、買戻しをしたい
- 少しでも、手元に現金を残したい
新たな生活のスタートをするうえで、ご相談者様のご要望を叶えることが、最も重要だと考えています。
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル『住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却』の専門家・プロとして登録されました
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、
ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
