埼玉県内の不動産競売スケジュール・・・裁判所から『不動産競売開始決定』の通知が届いくと
裁判所から『担保不動産競売開始決定』の通知書が届く
住宅ローンの支払いを約5～6ヶ月以上の滞納を続けると、裁判所から『担保不動産競売開始決定』の通知が届きます。
この通知が届くと、『大変だ。すぐに転居しなければ・・・。』と慌ててパニックになる方も多いようですが、まだ競売手続きが開始したばかりでです。
慌てて転居する必要はありません。任意売却も余裕をもってすすめることができます。
不動産競売開始決定通知から、約2週間～1ヶ月後
自宅調査の実施
不動産競売開始決定通知から約2週間～1ヶ月後に、裁判所の執行官と不動産鑑定士による現地調査が実施されます。
この調査は、職権にて実施されますので、所有者や居住者は、この調査を拒否することはできません。
もし、この調査に協力しない場合には、勝手の鍵を解錠し室内に立ち入ることが認められています。
不動産競売開始決定通知から、約1～2ヶ月後
通知書（競売の価格・日程の確定）
この通知は、各裁判所で定めている 『売却処分実施日』に、特別送達にて送付されます。
この通知をもって、競売入札基準価格や競売日程が確定します。
まだまだ、任意売却で競売を回避することが可能です
この段階でも、任意売却で競売を回避することが可能です。
不動産競売の取下げは、入札締切期日の前日までに、一般市場にて任意売却が成立すれば、競売を回避することができます。
但し、債権者に対し、任意売却の申請や交渉など、事前の準備が必要となります。
公告日・閲覧開始日に、競売物件として一般公開されます
裁判所で定めている公告・閲覧開始に、裁判所のＨＰにて競売物件として、概要や調査内容（室内外の写真など）が一般公開されます。
また、不動産競売の専門誌などのも掲載されますので、ご近所などに知られてしまう可能性があります。
埼玉県の裁判所の競売スケジュール
埼玉県内には、裁判所が4ヶ所あり、対象不動産の所在地により、管轄の裁判所が決定します。
また、各裁判所ごとにて、競売の日程が違いますので、ご注意下さい。
本庁支部
さいたま市 上尾市 朝霞市 桶川市 加須市 川口市 北足立郡伊奈町 北本市 久喜市
鴻巣市 幸手市 志木市 戸田市 新座市 蓮田市 南埼玉郡 和光市 蕨市 白岡市
【日程】
| 開札日 |
売却実施 処分日 |
公告日 | 閲覧開始日 | 入札開始日 | 入札終了日 | 売却決定日 | 確定日 |
|
Ｈ29.1.18 |
Ｈ28.10.18 |
Ｈ28.12.8 |
Ｈ28.12.8 |
Ｈ29.1.5 |
Ｈ29.1.12 |
Ｈ29.1/25 |
Ｈ29.2.2 |
| Ｈ29.2.22 |
Ｈ28.11.29 |
Ｈ29.1.19 |
Ｈ29.1.19 |
Ｈ29.2.8 |
Ｈ29.2.15 | Ｈ29.3.1 | Ｈ29.3.9 |
|
Ｈ29.3.22 |
Ｈ28.12.27 |
Ｈ29.2.16 |
Ｈ29.2.16 |
Ｈ29.3.8 | Ｈ29.3.15 | Ｈ29.3.29 | Ｈ29.4.6 |
| Ｈ29.4.19 |
Ｈ29.1.24 |
Ｈ29.3.16 | Ｈ29.3.16 | Ｈ29.4.5 | Ｈ29.4.12 | Ｈ29.4.26 | Ｈ29.5.9 |
|
Ｈ29.5.24 |
Ｈ29.2.28 | Ｈ29.4.20 | Ｈ29.4.20 | Ｈ29.5.10 | Ｈ29.5.17 | Ｈ29.5.31 | Ｈ29.6.8 |
|
Ｈ29.6.21 |
Ｈ29.3.28 | Ｈ29.5.18 | Ｈ29.5.18 | Ｈ29.6.7 | Ｈ29.6.14 | Ｈ29.6.28 | Ｈ29.7.6 |
| Ｈ29.7.19 | Ｈ29.4.25 | Ｈ29.6.15 |
Ｈ29.6.15 |
Ｈ29.7.5 | Ｈ29.7.12 | Ｈ29.7.26 | Ｈ29.8.3 |
| Ｈ29.9.6 | Ｈ29.6.13 | Ｈ29.8.3 | Ｈ29.8.3 |
Ｈ29.8.23 |
Ｈ29.8.30 | Ｈ29.9.13 |
Ｈ29.9.21 |
| H29.10.4 | H29.7.11 | H29.8.31 | H29.8.31 | H29.9.20 | H29.9.27 | H29.10.11 |
H29.10.19 |
| H29.11.1 | H29.8.8 | H29.9.28 | H29.9.28 | H29.10.18 | H29.10.25 | H29.11.8 |
H29.11.16 |
| H29.12.6 |
H29.9.12 |
H29.11.2 | H29.11.2 | H29.11.22 | H29.11.29 | H29.12.13 | H2912.21 |
越谷支部
越谷市 春日部市 草加市 三郷市 杉戸町 八潮市 松伏町 吉川市
【日程】
|
開札日 |
売却実施 処分日 |
公告日 | 閲覧開始日 | 入札開始日 | 入札終了日 | 売却決定日 | 確定日 |
| H28.12.7 | Ｈ28.9.20 |
Ｈ28.11.7 |
Ｈ28.11.7 | Ｈ28.11.22 | Ｈ28.11.30 | Ｈ28.12.14 | Ｈ28.12.22 |
|
H29.1.18 |
H28.10.19 | H28.12.13 | H28.12.13 | H29.1.4 | H29.1.11 | H29.1.25 | H29.2.2 |
| H29.2.22 | H28.11.28 | H29.1.24 | 29.1.24 |
H29.2.8 |
H29.2.15 | H29.3.1 |
H29.3.9 |
| H29.4.12 | H29.1.16 | H29.3.14 | H29.3.14 | H29.3.29 | H29.4.5 | H29.4.19 |
H29.4.27 |
| H29.5.24 | H29.2.24 | H29.4.20 | H29.4.20 | H29.5.10 | H29.5.17 | H29.5.31 |
H29.6.8 |
| H29.6.28 | H29.4.10 | H29.5.30 | H29.5.30 | H29.6.14 | H29.6.21 | H29.7.5 |
H29.7.13 |
|
H29.7.26 |
H29.5.17 | H29.6.27 | H29.6.27 | H29.7.12 | H29.7.19 | H29.8.2 | H29.8.10 |
| H29.9.6 | H29.6.15 | H29..8.8 | H29.8.8 | H29.8.23 | H29.8.30 | H29.9.13 |
H29.9.21 |
| H29.10.11 | H29.7.20 | H29.9.12 | H29.9.12 | H29.9.27 | H29.10.4 | H29.10.18 |
H29.10.26 |
| H29.11.15 | H29.8.28 | H29.10.17 |
H29.10.17 |
H29.11.1 | H29.10.8 | H29.11.22 | H29.11.30 |
| H29.12.13 | H29.9.27 | H29.11.14 | H29.11.14 | H29.11.29 | H29.12.6 | H29.12.20 |
H29.12.28 |
川越支部
入間市 川越市 坂戸市 狭山市 鶴ヶ島市 所沢市 飯能市 比企郡 日高市 富士見市 ふじみ野市 入間郡
【日程】
| 開札日 |
売却実施 処分日 |
公告日 | 閲覧開始日 | 入札開始日 | 入札終了日 | 売却決定日 | 確定日 |
| Ｈ28.12.15 | Ｈ28.9.14 | Ｈ28.11.11 | Ｈ28.11.11 | Ｈ28.12.1 | Ｈ28.12.8 | Ｈ28.12.22 |
Ｈ29.1.5 |
| Ｈ29.1.26 | Ｈ28.10.26 | Ｈ28.12.22 | Ｈ28.12.22 | Ｈ29.1.12 | Ｈ29.1.19 | Ｈ29.2.2 |
Ｈ29.2.10 |
| Ｈ29.2.16 | Ｈ28.11.16 | Ｈ29.1.13 | Ｈ29.1.13 | Ｈ29.2.2 | Ｈ29.2.9 | Ｈ29.2.23 |
Ｈ29.3.3 |
| Ｈ29.3.16 | Ｈ29.12.14 | Ｈ29.2.10 | Ｈ29.2.10 | Ｈ29.3.2 | Ｈ29.3.9 | Ｈ29.3.23 |
Ｈ29.3.31 |
| Ｈ29.4.20 | Ｈ29.1.18 | Ｈ29.3.17 | Ｈ29.3.17 | Ｈ29.4.6 | Ｈ29.4.13 | Ｈ29.4.27 |
Ｈ29.5.9 |
|
Ｈ29.5.25 |
Ｈ29.2.22 | Ｈ29.4.21 | Ｈ29.4.21 | Ｈ29.5.11 | Ｈ29.5.18 | Ｈ29.6.1 |
Ｈ29.6.9 |
| Ｈ29.6.15 | Ｈ29.3.15 | Ｈ29.5.12 | Ｈ29.5.12 | Ｈ29.6.1 | Ｈ29.6.8 | Ｈ29.6.22 |
Ｈ29.6.30 |
| H29.7.20 | H29.4.19 | H29.6.16 | H29.6.16 | H29.7.6 | H29.7.13 | H29.7.27 |
H29.8.4 |
| H29.9.21 | H29.6.21 | H29.8.18 | H29.8.18 | H29.9.7 | H29.9.14 | H29.9.28 |
H29.10.6 |
| H29.10.19 | H29.7.19 | H29.9.15 | H29.9.15 | H29.10.5 | H29.10.12 | H29.10.26 |
H29.11.3 |
| H29.11.16 | H29.8.16 | H29.10.13 | H29.10.13 |
H29.11.2 |
H29.119 | H29.11.24 | H29.12.2 |
| H29.12.14 | H29.9.13 | H29.11.10 | H29.11.10 |
H29.11.30 |
H29.12.7 | H29.12.21 | H29.12.29 |
熊谷支部
本庄市 行田市 熊谷市 児玉郡 秩父郡 秩父市 羽生市 東松山市 吉見町 深谷市 寄居町 上里町
【日程】
| 開札日 |
売却実施 処分日 |
公告日 | 閲覧開始日 | 入札開始日 | 入札終了日 | 売却決定日 | 確定日 |
|
Ｈ28.12.7 |
Ｈ28.9.20 | Ｈ28.11.7 | Ｈ28.11.7 | Ｈ28.11.22 | Ｈ28.11.31 | Ｈ28.12.14 | H28.12.22 |
|
Ｈ29.1.18 |
Ｈ28.10.19 | Ｈ28.12.7 | Ｈ28.12.7 | Ｈ29.1.5 | Ｈ29.1.12 | Ｈ29.1.25 | Ｈ29.2.2 |
| Ｈ29.2.22 | Ｈ28.11.2 | Ｈ29.1.11 | Ｈ29.1.11 | Ｈ29.2.8 | Ｈ29.2.15 | Ｈ29.3.1 |
Ｈ29.3.9 |
| Ｈ29.4.19 | Ｈ29.1.17 | Ｈ29.3.8 | Ｈ29.3.8 | Ｈ29.4.5 | Ｈ29.4.12 | Ｈ29.4.26 |
Ｈ29.5.9 |
| Ｈ29.5.24 | Ｈ29.2.21 | Ｈ29.4.12 | Ｈ29.4.12 | Ｈ29.5.10 | Ｈ29.5.17 | Ｈ29.5.31 |
Ｈ29.6.8 |
| Ｈ29.6.21 | Ｈ29.3.22 | Ｈ29.5.10 | Ｈ29.5.10 | Ｈ29.6.7 | Ｈ29.6.14 | Ｈ29.6.28 |
Ｈ29.7.6 |
| Ｈ29.7.19 | Ｈ29.4.19 | Ｈ29.6.7 | Ｈ29.6.7 | Ｈ29.7.5 | Ｈ29.7.12 | Ｈ29.7.26 |
Ｈ29.8.3 |
| Ｈ29.9.6 | Ｈ29.6.7 | Ｈ29.7.26 | Ｈ29.7.26 | Ｈ29.8.23 | Ｈ29.8.30 | Ｈ29.9.13 |
Ｈ29.9.21 |
| H29.10.4 | H29.7.5 | H29.8.23 | H29.8.23 | H29.9.20 | H29.9.27 | H29.10.11 |
H29.10.19 |
| H29.11.1 | H29.8.2 | H29.9.20 | H29.9.20 | H29.10.18 | H29.10.25 | H29.11.8 |
H29.11.16 |
|
H29.12.6 |
H29.9.5 | H29.10.25 | H29.10.25 | H29.11.22 | H29.11.29 | H29.12.13 | H29.12.21 |
詳細な競売情報は、裁判所のホームページ BIT 不動産競売物件情報サイト: ホーム をご参照ください ＊クリックで参照
売却実施処分日とは・・・
不動産競売の日程・入札基準価格（最低入札価格）・等が決定し、当時者に通知される日です
公告日・閲覧開始日とは・・・
競売物件として、裁判所のホームページや裁判所内の物件明細閲覧室にて、一般公開されます。公開される資料として、3点セット（室内外の写真や不動産の調査報告書・価格査定の根拠となった資料・など）が誰でも閲覧することが可能となります。
この日以降から、入札希望者がご自宅周辺に現れたりして、ご近所の方に知られてしまうことになります。
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロとして登録されました。
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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
