本日、無事に任意売却が完了しました！（鴻巣市）
・販売 ～ 成約まで 約2ヶ月！
・競売申立て前に、取引完了！
成約のポイント
住宅ローンの滞納から、早期の相談
- 早期にご相談を頂いたことで、債権者（住宅金融支援機構）の不動産競売の申立てを遅らせることができた
- 余裕を持った販売準備期間～販売期間が設けることができた
詳細な査定報告書の提出
- 査定報告書の他に、過去の取引事例や想定される競売価格などの調査報告書を添付したことで、販売価格を抑えることができた
物件の特性の把握
- 建物に雨漏りが発見できたので、中古住宅ではなく、土地販売に切り替えた
- 購入ターゲットを新築住宅希望者に絞り、地元ハウスメーカーへ顧客紹介に注力した
- 物件エリア内において、住み替え希望の顧客が多いことから、エリア内の販売に注力した
差押解除（自治体）の交渉
- 債権者（1番抵当権者）が受領する売却代金の中から、差押抹消費用の配分（捻出）に成功した
埼玉県に密着している任意売却の専門の不動産会社だから早期解決
この案件は、地域に密着し、任意売却の専門の不動産会社だから早期に解決できたと言ってもいいでしょう。
『今までの経験・実績に基づいた債権者との交渉力』 『地域に密着した販売力』 この2つの力は、他の不動産会社に負けない自負があります。
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル『住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却』の専門家・プロとして、登録されました
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様から信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
