任意売却の解決方法 ～ リースバック（そのまま賃貸として居住を続ける）
相談者のご要望の中で、1番多い解決方法がリースバックです。
要望ベスト4
- 引越し費用・生活資金を確保したい
- 賃貸として、そのまま入居を続けたい（リースバック）
- 少しでも有利に売却して、住宅ローンを返済したい
- 不動産競売を回避したい・ご近所に知られたくない
リースバックとは
不動産を任意売却すると同時に、買主と賃貸借契約を締結し、賃料を支払うことで、今まで通りに入居を継続する方法です
こんな方に、お勧めです
〇お子様を転校させたくない 〇両親の介護で、引越しができない 〇将来、買い戻しをしたい
〇離婚後の住まいとして住みたい 〇転居先が見つからない など
リースバックのメリット
引越が不要！そのまま居住を続けることができる！
転居に必要な費用（賃貸住宅や引越など）やお子様の転向などが不要になります。また、生活環境を変えずに生活できますので、精神的負担も軽減できます。
固定費の支払いがなくなる！
固定資産税やマンション管理費などの費用負担がなくなります。
住宅ローンの支払金額よりも、安い賃料で入居が可能である！
住宅ローンの支払いよりも賃料の支払が、大幅に安くなる可能性がありますので、余裕のある生活を過ごすことができます。
将来、買戻すことも可能になる！
購入者が投資家となることで、ご親族やお子様が独立した時などのタイミングで、買戻しの相談も可能となります。
任意売却が不成立の場合、当社が不動産競売に入札します
債権者がリースバックによる売却を認めない場合や販売金額が高く、任意売却が不成立に終わった場合には、当社が不動産競売に入札し、落札を目指します。
当社が落札後には、当社と賃貸契約を締結して頂き、居住を続けることが可能となります。 （但し、賃貸契約内容や賃料設定などの条件がある場合がります）
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
