埼玉県内の任意売却なら　『ハウスパートナー株式会社』　任意売却専門だから

埼玉県内の任意売却なら、『ハウスパートナー株式会社』　

任意売却の専門の不動産会社だから、解決力があります！

職務経歴

対応エリアについて

弊社のエリアとして、埼玉及びその周辺エリア限定とさせていただきました。なぜなら、ご相談者様に対して、急を要する相談等にも、迅速かつ適切に対応するためです。

その他の注力エリア

　東京都：足立区　板橋区　練馬区　葛飾区　豊島区　他

不動産会社選びのポイント

宅地建物取引業法（不動産免許）のある会社

地域に密着している会社

不動産の売却の基本は、エリアに精通している不動産会社に依頼することです。任意売却では、特に、エリアの不動産市場や任意売却に精通している不動産会社に依頼することが重要です。埼玉県の不動産を神奈川・東京の不動産会社に依頼することは、成功の確率が大幅にダウンしています。また、売却活動では、物件エリアに精通していなければ、適正な販売価格の設定や、購入を希望している方へのクロージングもできません。購入希望者から反響があれば、すぐに対応しなければなりません。

また、任意売却の販売において、依頼者との相談事項が、通常の不動産売買と比べて、数倍に増えます。しかも、今後の重要な方針や依頼者に判断を仰ぐ場ことが、多々あります。依頼者に、直接お会いして、現状を・今後を説明し、ご理解を頂くことも、任意売却では重要なことです。

3点の営業力がある不動産会社

任意売却を成功させるには、次の3点すべてが会社（担当者）が持ち合わせないと解決は難しいでしょう。

①不動産・競売・債権について知識と経験があること

②債権者との交渉力と査定報告書作成などの文書力があること

③売却において、買主をクロージングする営業力があること

大手不動産会社が任意売却をできない理由

大手不動産会社の多くは、任意売却の案件は、取り扱いしません。ここで詳細については記載しませんが、依頼者の多くが要望する引越し費用の確保やリースバックでの販売活動等、債権者の要望と少し違う販売活動も必要となることがあり、多少はグレーゾーン的な販売要素が必要となるからです。

任意売却に失敗した方のご意見と反省（多い意見を抜粋しました）

• 引越クーポン券が嘘だった（50万円）　引越代・生活資金50万円の約束が・・・
• 担当者の営業力や不動産売買・任意売却の知識が乏しかった
• 担当者とは、媒介契約時の1回しか会っていない
• 販売活動報告がない為、状況がわからず不安だった
• ＮＰＯ法人・一般社団法人から紹介された不動産会社が・・・
• 電話やメールで問い合わせをしたら、コンサルタント料を請求された
• 強引な営業で、断れなかった
• 不動産会社を変更しようとしたが、時間オーバーで競売になってしまった

ハウスパートナー株式会社からのお約束

任意売却を失敗する一番の要素は、不動産会社にあります。一般の方には、判断が付きにくいことですが、売却先を買取専門会社（両手契約）を優先にしていることです。要するに、自社の利益を優先として、早期での解決や高値での売却を完全に無視しているのです。

ハウスパートナー株式会社はお約束します。

仲介手数料の金額（両手契約・業者買取）には、こだわりません。早期解決を目指します！！

 

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝