任意売却後の残った住宅ローンの支払いは継続します
任意売却が成功しても、住宅ローンを全額返済（延滞金を含む）しない限り、住宅ローンの支払いは
継続してしまいます。
しかし、滞納前の住宅ローンの支払い金額よりは減額されますが、その金額は、個別要因を考慮され、
月々5,000円〜30,000円程度の範囲での返済を継続することになります。
今までの住宅ローンの支払額からすれば、かなり返済の負担が軽減されるのは間違いないのですが、転居先の
家賃や生活費を考えれば、無理ない金額にしなければなりません。
任意売却後も、残った住宅ローンの支払いについてアドバイス
ハウスパートナー株式会社では、任意売却後の残った住宅ローンの支払いに関しても、今後の生活が安心して
過ごせるように、債権者との交渉を継続します。
また、今後の支払い金額を決定する大変重要な「生活調査書」の記載方法についても、アドバイスします。
残った住宅ローンについて、債権者と交渉しないと・・・
債権者が、勤務先の給与や賞与の差押を受ける可能性があり、給与及び賞与の4分の1まで差押えが可能となります。
給与が差押となれば、勤務先からの信用がなくなり、部署の移動や退職するかたも多くいるようです。
直近の住宅金融支援機構の交渉結果
・残った住宅ローン 約850万円 ・滞納前の支払い金額 52,000円 ・年間約63万円
債権者が提示した支払い金額
月額5,000円 ボーナス時10,000円 年間70,000円
住宅ローン滞納問題は、任意売却をするだけでは、すべて解決しません
任意売却後の残った住宅ローンの支払いについても、債権者との交渉が必要となり、その交渉方法や債権者の意向が
金融機関によって大きく異なります。
よって、売却～債権者交渉～転居先の手配～任意売却後の対応まで、総合的にサポートできる
任意売却専門の不動産会社に相談することが大変重要となります。
埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロ
として登録されました。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社である
ハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
