任意売却後の対応で、残った住宅ローンの支払いが月額5,000円になりました

任意売却後の残った住宅ローンの支払いは継続します

ハウスパートナー株式会社

 

任意売却が成功しても、住宅ローンを全額返済(延滞金を含む)しない限り、住宅ローンの支払いは

継続してしまいます。

しかし、滞納前の住宅ローンの支払い金額よりは減額されますが、その金額は、個別要因を考慮され、

月々5,000円〜30,000円程度の範囲での返済を継続することになります。

今までの住宅ローンの支払額からすれば、かなり返済の負担が軽減されるのは間違いないのですが、転居先の

家賃や生活費を考えれば、無理ない金額にしなければなりません。

 

任意売却後も、残った住宅ローンの支払いについてアドバイス

ハウスパートナー株式会社では、任意売却後の残った住宅ローンの支払いに関しても、今後の生活が安心して

過ごせるように、債権者との交渉を継続します。

また、今後の支払い金額を決定する大変重要な「生活調査書」の記載方法についても、アドバイスします。

 

残った住宅ローンについて、債権者と交渉しないと・・・

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債権者が、勤務先の給与や賞与の差押を受ける可能性があり、給与及び賞与の4分の1まで差押えが可能となります。

給与が差押となれば、勤務先からの信用がなくなり、部署の移動や退職するかたも多くいるようです。

 

直近の住宅金融支援機構の交渉結果

・残った住宅ローン 約850万円 ・滞納前の支払い金額 52,000円 ・年間約63万円

債権者が提示した支払い金額  

月額5,000円  ボーナス時10,000円  年間70,000円

 

宅ローン滞納問題は、任意売却をするだけでは、すべて解決しません

任意売却後の残った住宅ローンの支払いについても、債権者との交渉が必要となり、その交渉方法や債権者の意向が

金融機関によって大きく異なります。

よって、売却~債権者交渉~転居先の手配~任意売却後の対応まで、総合的にサポートできる

任意売却専門の不動産会社に相談することが大変重要となります。

 

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロ

として登録されました。

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社である

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社