埼玉県内の任意売却専門の不動産会社として、今年で5年目を迎えました

埼玉県内の任意売却専門の不動産会社を設立して、5年目を迎えました

 

私が任意売却専門の不動産会社を設立した理由

任意売却（にんいばいきゃく）という方法で、有利に解決してほしい！！

マイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラ、離婚などで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思いの外、多くあります。

近々の新聞やマスコミによる報道では、リーマンショックよりも、景気回復基調が鮮明になってきているようですが、実際には、まだまだ社会全体は厳しい状況が続いていると感じられている方は多いようです。

住宅ローンの滞納が続くと、最終的には、不動産競売にてマイホームが処分されてしまいます。

しかし、競売処分される前であれば、任意売却という売却方法で、少しでも有利に解決して頂きたいのです。

 

あまりにも酷い任意売却業界の実情

会社を設立する前は、サラリーマンとして、任意売却を取り扱う不動産会社や一般社団法人・NPOから紹介される不動産会社から、不動産の仕入れをしていました。

そこで、目の当たりしたのが、依頼者（売主）への背任行為や担当者の知識不足による任意売却の失敗など、あまりにも酷い不動産会社、担当者の多さに驚かされました。さらに、依頼者（売主）には、『お客様のために』　『今後の生活を・・・』と言いながら、実際に行われている行為は、「引越費用・清算金の着服」　「仲介手数料以外の多額の金銭の受領」　「ノウハウと知識不足の為に任意売却の失敗」など、依頼者（売主）の心の弱みに付け込み、やりたい放題です。

また、任意売却について解決のためのノウハウを何も知らずに、失敗している不動産会社もかなり存在しています。

そのような不動産会社に任意売却を依頼した方が、とても不憫で、たまりませんでした。知らないのは、依頼者（売主）さんだけなのです。

 

会社設立の思いと誓い

そこで、私の今までの不動産営業経験・競売・債権者との交渉経験を踏まえれば、もっと有利に、そして高い金額で不動産の売却することができ、本当に依頼者のためになるはずだ。と確信しました。

私なら、大切なご家族と新しい生活の第一歩を踏み出すお手伝いができる。そんな思いで、会社設立に至りました。

まだ、まだ小さな会社ですが、「任意売却解決のノウハウ」・「債権者との交渉力」・「販売の営業力」はどこにも負けない自信があります。

そんな気持ちで、お客様との信頼いただけるパートナーとして、ご相談者のご要望を踏まえ、最善の解決策を ご提案いたします。

どうぞ、お気軽に、お問い合わせください。

 

任意売却 解決の実績（平成26年～平成29年）

成約率

平成26年度	平成27年度	平成28年度	平成29年度
100％	86.9％	84.6％	82.9％

成約エリア

	平成26年度	平成27年度	平成28年度	平成29年度
上尾市	3	2	1	2
北本市	2	2	1	1
鴻巣市	2	2	2	2
加須市	1	2	1	1
久喜市	0	1	1	0
行田市	2	2	1	2
熊谷市	3	2	2	2
東松山市	1	1	1	1
羽生市	0	1	0	1
さいたま市	1	2	2	4
戸田市	0	0	1	0
川越市	0	0	1	0
蓮田市	0	0	1	1
伊奈町	0	0	1	1
桶川市	0	0	0	1
川口市	0	0	1	1
吉見町	0	0	0	1
東京都板橋区	0	1	1	0
東京都豊島区	0	1	0	0
東京都北区	0	0	1	0
群馬県高崎市	0	0	1	0

成約までの日数（媒介契約締結 ～ 売買契約の締結まで）

　平均日数　68日（最短20日・最長6ヶ月）

 

種別

	平成26年度	平成27年度	平成28年度	平成29年度
マンション	8	11	11	9
中古住宅	8	8	9	10
その他	0	0	2	2

 

解決方法

リースバック（賃貸として入居を継続）	5
入札形式による売却	4
一般の不動産市場で売却	10
親族間売買	1
当社が買取り	0
その他	1

 

 

埼玉県内では初めて、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました。

　

＊クリックでサイトをご参照ください

 

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝