住宅ローンが支払えなくなる…と悩んでいませんか？
住宅ローンが支払えない理由は、リストラ・給与減額・ボーナスカット・病気・離婚など様々ですが、毎月の住宅ローンの返済に苦慮している方は、全体の5％程度と言われています。
住宅ローン滞納による最悪のシナリオは、何も対応せず放置して、ご自宅が競売にかけられ強制処分されてしまうことです。
滞納前にやるべきこと
①金融機関に返済スケジュールの変更を相談する（リスケジュール）
借入先の金融機関と交渉して、返済計画の見直し・変更をしてもらうことで、次のような支払いが可能になります。
- 返済期間を延長して、毎月の返済金額を減額します
- 一定期間だけ、金利のみの支払いとします
- ボーナス払いの減額や全額をカットします
＊金融機関は、積極的にリスケジュールの相談を受け付けます。なぜなら、金融機関の立場からすると、借入者が滞納して事故扱いになる前に状況が把握できるからです。
②他の銀行にて、安い金利に借り換えをする
金利が高いときに住宅ローンを利用している場合は、安い金利で住宅ローンを借り換え、月々の返済額を安くすることが有効な方法です。
但し、住宅ローンを滞納してしまった後では、借り換えすることは難しくなりますので、早めに検討して下さい。
住宅ローンを滞納しそうなときに、やってはいけないこと
①キャッシングやカードローンを利用する
住宅ローンよりも高金利のキャッシングやカードローンは、その場しのぎにしかなりません。
借金が雪だるま式に増え、結局、住宅ローンも支払えなくなり、今以上に苦しい状態になってしまうことがほとんどです。
住宅ローンの支払いを諦めた場合は、任意売却専門の不動産会社にご相談して下さい
住宅ローン滞納問題は、任意売却専門の不動産会社（任意売却専門コンサルタント）に相談することが問題解決の唯一の手段です。
任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社は、任意売却専門コンサルタントである代表の中島が、金融機関とご相談者の間に立ち、債権者との交渉や任意売却のスケジュール調整などを行います。
経験が豊富な任意売却専門の不動産会社（任意売却専門コンサルタント）に、早期に相談することで、高値での売却や引越費用の捻出や居住を続けるリースバックなど、有利な解決が可能になります。
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
