任意売却専門の不動産会社である”ハウスパートナー株式会社”の特徴
首都圏に数社しかない任意売却専門の不動産会社
任意売却という不動産取引は、通常の不動産売買とは異なり、債権者（金融機関など）との交渉能力や専門的な知識と
実績が必要とされます。
さらに、依頼者の方の状況を正確に把握し、ご要望を踏まえた解決方法を実行するノウハウを兼ね備えていることが
重要とされます。
大手不動産会社では、任意売却の解決は無理
任意売却を有利に解決するには、グレーゾン的活動も必要になることもあります。
しかし、大手不動産会社ではコンプライアンスを重視するので、債権者よりの解決方法を選択しる場合が多く、
引越費用が確保できなかった、任意売却をする意味がなかった、
注意：ホームページや広告には、任意売却専門と記載しながら、実際には一般の不動産会社や買取専門の不動産会社
顧客情報を転売目的としている団体が多数実在しています。
このような業者に依頼すれば解決は難しく、住宅ローンを滞納してるという弱みに付け込み、違法な費用を請求
される被害報告や負債が増えるなどの被害報告もありますので、ご注意下さい。
埼玉県内を営業エリアとする理由
注力エリア
さいたま市中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区・川越市・熊谷市・川口市・行田市・加須市
東松山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・蕨市・戸田市・朝霞市・志木市・桶川市・久喜市
北本市・蓮田市・ふじみ野市・白岡市・伊奈町・川島町・吉見町・白岡市・熊谷市・川越市・坂戸市
地域に密着した販売活動を重視
ハウスパートナー株式会社は、地域に密着した販売活動を重視する為に、営業エリアを埼玉県限定としています！
買主を見つけなければ任意売却は解決しません。
当社では、不動産の特性やエリアの市場動向を把握し、地域に密着したよりきめの細かい営業活動を展開する
ことで、成約率アップを図ります。
新聞折り込み広告・投函広告
ポスティング広告や新聞折り込み広告等を実施し、近隣地域にお住まいの方へ継続的に物件をご紹介いたします。
この方法が1番成約に繋がります。
オープンハウス現地販売会
気軽にじっくり検討が可能なマンションや一戸建てのオープンハウスは、成約になる確率が高くなります。
空室のお部屋に適した販売方法で、自由に内覧して頂けるので、成約率がアップします。
主に週末に実施します。
ポータルサイトへの掲載
日本最大級の住宅情報検索サイト「アットホーム」や「SUUMO」などのポータルサイトにも掲載して
広域にも対応できるよう不動産売却活動を実施しています。
指定不動産流通機構「REINS」への物件登録
レインズとは国土交通大臣から指定の受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムです。
指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、不動産業者間での
情報交換がリアルタイムで行われています。
依頼者の方の精神的な不安を軽減
当社では、販売状況や今後の対応方法など依頼者の方と、できるだけお会いして報告するようにしています。
なぜなら、いろいろとお話することで、ご不明な点やご不安な点などを解消することを心掛けています。
万一、競売となっても、次の生活が安定するまでフォローします
当社に、任意売却をご依頼頂いた方で、万一、競売処分となってしまった場合には、新たな生活が安心してスタート
できますように、最後までお手伝いすることをお約束します！
お約束1
任意売却が失敗した場合には、一切の費用請求（仲介手数料・コンサルティング料・債権者交渉費用・交通費など）
を請求しません。
お約束2
今後の対応や立ち退きのタイミングなどアドバイスをします。
お約束3
転居先をお探しします。
・賃貸先は、ブラックリストに掲載されているので、簡単には見つかりません。見つけるテクニックがあります。
引越し業者・残置物処分業者の紹介・手配をします。
お約束4
競売落札者から、引越や明渡しなどの費用（現金）が受領できるように、交渉します！
落札者も、所有者との合意での明渡しが出来なければ、強制執行の費用負担が必要になる為に交渉が可能となるのです。
空室の場合、落札者は強制執行を実施しなければ、物件内に立入ることはできません。
（勝手に立ち入れば不法侵入罪となります。）
・過去に一度も、支払いを拒否されたことはありません。 受領例 10万円～50万円
・弁護士法第72条を遵守した方法をにて交渉します。
何の対応もせずに、競売処分だけはやめましょう。
現金が受領できるのに、これほど、もったいないことはありません！
お約束5
競売後の、残った住宅ローンの支払いについて、債権者との交渉や交渉方法をアドバイスします。
高い任意売却の成功率90.5％
埼玉県内を営業エリアとしているので、数多くの案件の取扱はできませんが、ご依頼いただいた案件は
確実に解決へと導きます。（成功率は過去3年間平均のもです）
埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝
