弁護士事務所様・司法書士事務所様へ　業務をサポートします！

面倒な業務をサポートします！

 

現在、業務の中で、破産管財人・相続財産管理人・任意売却に伴う不動産売却において、担保権者や利害関係人との交渉に、弁護士先生・司法書士先生または、事務局様が対応されておられ、大変貴重な時間を費やされていると聞いております。

そこで、弁護士事務所様・司法書士事務所様の代わりに、不動産の任意売却等の業務代行をサポートさせて頂きます。

 

仲介手数料相額の50％をお支払いします

ご紹介頂いた不動産が成約となった場合、当社受領の仲介手数料から50％をお支払いします。

弊社にご売却をお任せ頂けることになれば、全力でご対応させて頂きます。

 

契約書や配分案の作成、担保権者との交渉などをお手伝いさせて頂きます。

（1）査定書の作成業務

当社では簡易査定書を無料にて作成させて頂いております。現地調査及び、近隣取引事例に基づき、取引実勢価格を算出いたします。

 

（2）各担保権者や差押債権者との配当調整、配分表作成

任意売却に際し、債権者が指定する手続きを遵守します。各抵当権者様に対し、当社作成の査定書をお送りします。また、後順位の担保権者と交渉して、配分案を作成し、任意売却の道筋を付けていきます。財団への組入れ 目標は５％～７％とします。

 

（3）入札の手配

任意売却を行うに際して、破産管財人様の許において、入札にて買受人を決定されるケースの場合、入札の案内や告知等の手配を当社が窓口となり、代行いたします。

もちろん指定の内容を入れた入札案内書を作成させて頂き、各不動産業者とのネットワークを活かして任意売却の入札協力を願い、取引を公正円滑に、責任を持って実施します。

 

（4）内覧・販売活動

内覧希望者等への案内立会いは、弊社が責任を持って行わせて頂きます。

販売活動では、ポータルサイトの活用は勿論、地域密着した販売活動を実施します。

 

（5）契約書類の作成

不動産売買契約書の作成を弊社が責任を持って作成します。

（ご指定書式があればそちらを引用させて頂きます）

 

（6）不動産引渡の手配

司法書士、抹消書類の手配、領収書の作成、各種変更届等手配させていただきます。

 

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