任意売却の成約事例(レーベンハイム戸田公園)
販売~成約まで約1ヶ月
成約のポイント
早期解決を重視した販売活動
東日本不動産流通機構(レインズ)にて、即時に情報公開。
他の不動産会社から購入希望者を紹介を受ける。共同仲介にて成約となる
*任意売却が失敗する1番の原因は、囲い込み営業にあります。
裁判所から「評価書」の取得しての債権者交渉
裁判所から「評価書」を早期に取得したことで、債権者が合意する妥当な価格を知ることができ
債権者交渉を有利にすすめることができた。
任意売却を成功させるには、不動産会社選びがとても重要
任意売却を成功させるには、依頼する不動産会社選びがとても重要であり、今後の人生を不動産会社に任せると言っても、過言ではありません。
依頼した不動産会社に、専門的な知識 ・解決のノウハウ・債権者との交渉力・経験と実績があるのかどうかで、任意売却の成功失敗が左右されてしまいます。