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④利益還元付き、当社買取プラン

④利益還元付き、当社買取りプラン

利益還元付き、当社買取りプランとは

当社の利益の一部を還元します!

任意売却としてお預かりしたお住まいを当社が直接購入させて頂きます。

さらに、当社が購入後に再販売を行った結果、利益が出た場合、その利益を売主様に還元する制度です。

利益還元額 = 当社再販価格 ー (購入金額+購入・再販売経費 + 当社利益)

利益還元例

当社が2000万円で購入   当社販売により2350万円で売却  した場合

販売価格2350万円 ー(当社購入金額2000万円+購入・再販売経費100万円+利益100万円)=利益還元100~150万円 を売主様に現金で還元します。

*再販売手法により販売経費の金額が増減します。

*利益につきましては、売主様と協議の上決定します。

*物件や債権者の条件等により利益還元付き買取保証システムが利用できない場合もあります。

 

『利益還元付き買取りシステム』のメリット

  • 早期の解決が可能となり、不安がなくなる
  • 利益が還元されるので、安く売却してしまったという後悔がない
  • 債権者に資金回収されない
  • 現金が確保できる
  • 引越費用の立替え制度を利用すれば、安心して転居ができる
任意売却専門の不動産会社だから、早期解決をバックアップ

現在でも、ローンを滞納している弱みに付込まれ、市場価格よりも相当安く売却してしまい、多くの負債が残ってしまったということをよく聞きます。

そこで、できるだけ高値で…できるだけ早期に…できだけ現金を残したい…そのようなご要望を踏まえて、納得いただける解決方法です。

任意売却を専門に取り扱う当社だからこそ、解決のノウハウ集結し、依頼者の方が安心してその後の生活を送れるよう「利益還元付き、買取保証システム」をご用意しました。

 

ご相談事例のご紹介

利益還元付き、当社買取保証プラン

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ご相談者:上尾市在住 H様 35歳 会社員 奥様・お子様1人
相談内容:10年前に中古マンションを購入
価格:2500万円 
借入金:1500万円(都市銀行)
残債:約800万円 その他カードローン有

勤務先の業績悪化の為、給与の減額

住宅ローンを5ヶ月間滞納

さいたま地方裁判所より、「担保不動産競売開始決定」の通知書が届く

 

1.ご相談者の要望
・早期に解決したい
・ご近所に知られたくない
・自己破産するので、売却価格や残った債務(住宅ローン)は気にしない


2.想定売却価格の算出(不動産査定価格)
通常売買による売却価格 2250万円 
競売による落札価格   1200万円(市場価格の85%と算出)
*競売価格については推測です。

3.任意売却の結果
・当社が直接、1300万円で買取り
・ご相談から1ヶ月、販売開始から2週間で解決ができた
・引越費用として30万円の確保ができた

4.売却(任意売却)と競売の比較

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売却(任意売却) 比較 競売
2250万円 売却価格 1950万円
100円 残債(売却後) 300万円
引越し費用20万円 引越費用の確保 0円
1ヶ月間 解決までの時間 3ヶ月間

*上記金額は概算です

5.K様の選択と結果
ご相談から約1ヶ月で解決することができました。
H様のご要望を踏まえ、弊社が直接、買い取りしました。直接、買取をしましたので、仲介手数料が不要となり、約70万円を返済に充当することができました。また、売却活動の時間を省くことができた為、短期間での解決となりました。


*任意売却をするには、債権者の同意が必要となります。また、債権の残債額や不動産の地域性、属性なども交渉結果に大きく左右されます。債権者がすべて、 合意して頂けるとは限りませんが、スピードと債権者に対し誠意もって交渉することが大切です。

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