ホーム>スタッフブログ>スタッフブログ

スタッフブログ

埼玉県内の任意売却 ~ 解決に導く6つの特徴

解決に導くハウスパートナー株式会社の6つの特徴

ハウスパートナー株式会社

 

「ある日、裁判所から競売の通知が届いが、どうしたらいいかわからないまま放置している」というご相談を受けることがあります。

住宅ローン滞納問題は、本を読んだりネットで調べたりしても理解や判断が難しいもので、一人で悩んでいるだけでは解決しません。

有利な解決を図るには、早めに専門家にご相談することが解決への近道です。

house

 

依頼者のご要望を重視した解決方法をご提案します

なぜなら、新たな生活のスタートをするうえで、ご相談者様のご要望を叶えることが、最も重要だと考えています。

  1. 引越し費用・生活資金などの現金を確保したい
  2. 賃貸として、そのまま入居を続けたい(リースバック)
  3. 高値で売却して、住宅ローンを少しでも多く返済したい
  4. ご近所に知られる前に解決したい
  5. 親族間売買・将来、買戻しをしたい

 

任意売却専門の不動産会社です

首都圏でも、任意売却の案件のみを取り扱う不動産会社は、ごく数少です。
一般的な不動産会社では対応できない相談にも、任意売却の豊富な知識や経験を提供することはもちろんのこと

蓄積されたノウハウで、有利な解決~売却後の残債についても、具体的で適切なアドバイスをさせていただきます。

多数任意売却で成功に導いた実績と経験・他社に負けないノウハウがあります。

 

埼玉県内に密着した販売活動で成功率をUP

ハウスパートナー株式会社では、迅速な対応と、確実に任意売却を成功へと導くために、埼玉県内を限定としたエリアとし一つ一つの案件い真摯に向き合い対応しています。

【このエリアを注力しています】

さいたま市 川越市 熊谷市 川口市 行田市 加須市 本庄市 東松山市 春日部市 羽生市

鴻巣市 深谷市 上尾市 草加市 越谷市 蕨市 戸田市 鳩ヶ谷市 朝霞市 志木市 新座市

桶川市 久喜市 北本市 白岡市 蓮田市 坂戸市 幸手市 鶴ヶ島市 ふじみ野市 伊奈町 

川島町 吉見町 騎西町 

 

専門家によるサポート体制を充実

顧問弁護士や司法書士、税理士等専門家によるバックアップ体制も万全としています。
自己破産や債務整理・相続についてなども、それぞれの専門家が相談に対応致します。

 

任意売却後のバックアップ体制を強化

住宅ローン滞納問題は、任意売却を行っただけでは本当の意味での問題解決にはなりません。

残った住宅ローンの返済は金融機関との協議が必要となり、そのアドバイスもお手伝いします。

また、自宅を売却した場合には、引越し先の手配のします。

安定した生活が送れるまで、取引は完了していますので、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

 

万一、任意売却に失敗しても費用負担は0円

ハウスパートナー株式会社では、お預かりした案件が任意売却に失敗しても、コンサルティング費用や調査費用など一切頂きません。

依頼者が現金を用意する必要はなく、お手持ちの現金がなくても安心して任意売却を依頼して下さい。

 


埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家として登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

転居(引越し)をしていても、任意売却は可能です

すでに転居済みの方・これから転居を予定されている方へ

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

ダンボール 段ボール ガムテープ テープ 引越し 引っ越し 箱 荷物 梱包 荷造り 整理 整頓 運送 整理整頓 白テープ 巻き 粘着テープ 紙テープ  布テープ 宅急便 引っ越し作業 移住 茶色 白色 室内 屋内 輪 植物 観葉植物 緑色 鉢植え

 裁判所からの不動産競売開始決定の通知が届くと、いつまで住むことができるのだろうか?

そんな不安なお気持ちで、日々を過ごされている方も多いのではないでしょうか。

最終配当要求が公告されるときには、約2~3割の方が転居(お引越し)をしていて、このまま何の対応もせずに、競売としている現状があります。

このまま、何もせず、競売処分を待つことが得策なのでしょうか?

任意売却を専門に取り扱う当社からすると、何も対応しないで競売処分としてしまうことは、

”大変、もったいない”

ことです。

転居(お引越)後でも、任意売却は可能です!!

サラリーマン 男 男性 会社員 若者 男子 青年 スーツ 部下 ネクタイ 背広 営業 営業マン 社会人 ビジネスマン ビジネス 人物 社員 日本人 新入社員 20代 仕事 真面目 頭を抱える 悩む 失敗
競売処分では
  • 残債務はなくなりません。住宅ローンの支払いは、継続します。
  • 悪質な転居は、競売後、給与や預金等の差押を受ける可能性があります。
  • 資金的援助は、全くありません。

 

鍵を当社にお預けください!

面倒な債権者(金融機関)との交渉・売却活動・室内の清掃・案内の立ち合い・売却後の対応・など当社が可能な限り、責任をもって代行いたします。

また、空室の方が高値での売却チャンスがひろがりますので、是非、任意売却にチャレンジして下さい。

握手 人 手 ビジネス

 

任意売却には、8つのメリットがあります

①任意売却の費用負担は0円・現金を用意する必要なし

不動産会社へ支払う仲介手数料や抵当権抹消費用・管理費・修繕積立金(マンションの場合)・固定資産税住民税の滞納分などの費用が売却代金より配分され、債権者より支払われるため、経済的負担が軽減されます。

②市場価格に近い価格で売却ができる

通常の売却物件として販売されるので、市場価格に近い価格で売却ができます。

③自分の意思で売却ができる

任意売却は、所有者の意思によって売却手続きを行う為に、納得したうえでの売却となります。

④引越費用や生活資金などが配分される

競売の場合では、これらの費用は一切認められないのに対し、任意売却では、債権者と交渉することによって、売却代金の中から、引越費用や生活資金などが配分されます。

⑤周囲に知られずに、プライバシーが保護されます

競売の場合、裁判所のホームページや専門誌などに物件情報や外観写真などがが掲載され、裁判所の執行権による現地調査なども行われます。

一方、任意売却の場合は、通常の売却物件として掲載されるので、ご近所の人などに、売却理由が知られることなくプライバシーを守ることができます。

⑥残った住宅ローンは、分割返済が可能

債権者との交渉により、残った住宅ローンの支払いについて協議することができます。

債権者は、収入状況や生活状況を調査の上、現実的な返済額や返済方法を選択することができます。

⑦滞納していた税金の支払いも可能

任意売却では、売却代金の中から対応している固定資産税や住民税などの税金を一部又は全額を支払うことができます。

また、その際、自治体と減額交渉することで大幅な債務免除を受けられることもあります。

⑧そのまま居住を続けられる可能性がある(リースバック)

投資家・親兄弟・親戚などに購入してもらい、賃貸住宅として家賃を支払うことで、居住を続ける(リースバック)事が可能です。

競売の場合は、間違いなく強制退去となります。

 

 

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県に密着した任意売却専門の不動産会社だから、販売活動を重視します

早期解決の為に、埼玉県内の販売活動を重視します

ハウスパートナー株式会社

 

買主を見つけなければ、任意売却は解決しません

不動産売買において最も重要なことは、条件の良い買主を見つけることです。

これは任意売却も同じことです。

その為には、販売活動が早期解決のポイントとなります。

 

買主を買取専門の不動産会社とする任意売却は認めない

以前の任意売却では、買主を買取専門の不動産会社とする取引が90%以上占めていました。

買主を買取専門の不動産会社とする取引は、簡単に解決が可能だったことから、一般社団法人・NPO法人・全国対応などの顧客情報の集客をメインとする団体や不動産会社がインターネット広告で、相談者を募集していた経緯がありました。

しかし、近年の債権者(保証会社・金融機関等)は、買主を買取専門の不動産会社とすることを認めていません。

買取専門の不動産会社への売却は、不動産会社への利益供与と捉えているようです。

 

埼玉県内の営業注力エリア

さいたま市西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区・川越市・熊谷市・川口市・行田市・加須市・本庄市・東松山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・蕨市・戸田市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・蓮田市・坂戸市・幸手市・鶴ヶ島市・ふじみ野市・白岡市・北足立郡・北足立郡伊奈町・比企郡・川島町・吉見町・南埼玉郡・宮代町・杉戸町

埼玉県

債権者は、どんな事情があっても待ってはくれません。

任意売却は、不動産競売が実施されるまでの期間内に解決しなければならなく、時間との勝負となります。

 

埼玉県に密着した販売活動を実施します

ハウスパートナー株式会社は、地域に密着した販売活動を重視する為に、営業エリアを埼玉県限定としています!

新聞折り込み広告・投函広告

201858193444.jpg

201858193545.jpg

201858193625.jpg

201858193654.jpg

ポスティング広告や新聞折り込み広告等を実施し、近隣地域にお住まいの方へ継続的に物件をご紹介いたします。

この方法が1番成約に繋がります。

 

オープンハウス現地販売会

201751311493.JPG

気軽にじっくり検討が可能なマンションや一戸建てのオープンハウスは、成約になる確率が高くなります。

空室のお部屋に適した販売方法で、自由に内覧して頂けるので、成約率がアップします。

主に週末に実施します。



ポータルサイトへの掲載

2.不動産ポータルサイト等への掲載

日本最大級の住宅情報検索サイト「アットホーム」や「SUUMO」などのポータルサイトにも掲載して

広域にも対応できるよう不動産売却活動を実施しています。

 

指定不動産流通機構「REINS」への物件登録

REINS

レインズとは国土交通大臣から指定の受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムです。

指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、不動産業者間での情報交換がリアルタイムで行われています。

このネットワークを有効活用して、早期解決を目指します。

 

任意売却の解決率82.9%(平成29年度)

任意売却専門の不動産会社として設立してから、今年で5年目を迎えました。

平成29年度は、競売の落札金額が上昇したことで、債権者が同意する不動産の売却価格が大幅にUPしています

よって、現在の任意売却を成功させるには、「債権者との交渉力」「不動産を高値で売却する販売力」が必要とされます。

実績(任意売却の成功率)をご参照下さい。

 

不動産会社選びが解決の重要なポイントです

任意売却を成功に導く1番の大切なことは、依頼する不動産会社選びです。

任意売却は、通常の不動産売却と違い、債権者との交渉・債権債務や不動産競売の知識・など特殊な業務が必要となります。依頼した不動産会社に、今後の生活を委ねると言っても過言ではありません。

土曜・日曜・祝日・早朝・夜間など、どこへでもご相談に伺いますので、お気軽にご相談・お問い合わせ下さい。

 

 

埼玉県内では初めて、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください

 

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却ができない場合もあります ー ハウスパートナー株式会社

任意売却ができない場合の説明

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

任意売却を希望していても、以下のような場合には任意売却ができない場合もあります。

①共有者全員の同意が得られない

②債権者が任意売却に同意しない

③連帯保証人・連帯債務者の承諾が得られない

④税金等の滞納金額が高額で、自治体等が承諾しない

⑤マンション管理費の滞納金額が高額で、全額返済ができない

⑥室内の状況が悪く、購入希望者を内覧できる状況ではない

⑦競売が進行しているので、販売活動する時間がない

⑧買主が見つからない

 

任意売却を成功させる為には依頼する業者選びが大変重要となります

ハウスパートナー株式会社では、依頼者に代わり、債権者・共有者・連帯保証人・連帯債務者・自治体・マンション管理組合等と交渉をします。

任意売却専門の不動産会社として、「解決のノウハウ」「債権者との交渉力」「多数の実績」「債権者からの信用力」がありますので、お気軽にご相談下さい。

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロとして登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社である

ハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

朝日新聞に、埼玉県内の「任意売却専門コンサルタント」として掲載されました

平成30年9月18日(水)の朝日新聞の朝刊に掲載されました

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

201892582749.jpg

平成30年9月18日(水)の朝日新聞の朝刊に、マイベストプロ埼玉の「任意売却専門コンサルタント」として掲載されました。

埼玉内にお住まいの方、不動産をご所有の方で、「住宅ローンの滞納問題・任意売却・不動産競売」に関するご相談は、ハウスパートナー株式会社まで、気軽にご相談ください。

 

マイベストプロ埼玉とは

埼玉県内の専門家をさがせるWebガイド

「マイベストプロ...」の画像検索結果

*クリックで参照

 

埼玉県で活躍するさまざまなジャンルのプロの中から、

あなたにぴったりのプロをお探しいただけます。

その場でプロに質問もできます!

 

任意売却専門コンサルタントは当社のみ

朝日新聞がオススメしている埼玉県内の任意売却専門コンサルタントは

ハウスパートナー株式会社、1社のみです。

会社設立から今年で5年目を迎え、実績が認められました。

 


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県で住宅ローンの滞納、任意売却のご相談は「ハウスパートナー株式会社

任意売却専門の不動産会社として、今年で5年目を迎えました

イメージ画像

埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社

住宅ローンの返済でお困りの方

任意売却で、競売が回避できることをご存知ですか?

  • 住宅ローンの返済が厳しい
  • 住宅ローンを既に滞納している
  • 銀行から、督促通知が届いている
  • 裁判所から、「競売開始決定通知」が届いた

無料相談・お問い合わせはこちら

現在の日本経済はアベノミクスや東京オリンピック開催決定により、上場会社はその恩恵により好調のようです。

しかし、実際には、日本全体の98%以上を占める中小企業は、未だにリストラや倒産等の収入減により、住宅ローンの返済が困難となり、不安を抱える方々が増えていることが現状です。

住宅ローンの滞納が続くと、最終的には、不動産競売にてマイホームが処分されてしまいます。しかし、競売処分される前であれば、任意売却という売却方法で、少しでも有利に解決できるのです。

そんなご不安を抱えている方に「少しでもお役に立ちたい」そんな思いから、玉県内を限定とした任意売却専門の不動産会社を設立しました。

 

任意売却は実績です

平成26年度   平成27年度   平成28年度   平成29年度 
100% 86.9% 84.6% 82.9%

年々、債権者が要求する条件(販売価格・販売期間など)が厳しくなっています。

その中で、任意売却を成功へと導くには、「解決のノウハウ」 「債権債務の知識」 「経験と実績」

がとても重要となります。

成約エリア

  平成26年度 平成27年度 平成28年度 平成29年度
上尾市 3 2 1 2
北本市 2 2 1 1
鴻巣市 2 2 2 2
加須市 1 2 1 1
久喜市 0 1 1 0
行田市 2 2 1 2
熊谷市 3 2 2 2
東松山市 1 1 1 1
羽生市 0 1 0 1
さいたま市 1 2 2 4
戸田市 0 0 1 0
川越市 0 0 1 0
蓮田市 0 0 1 1
伊奈町 0 0 1 1
桶川市 0 0 0 1
川口市 0 0 1 1
吉見町 0 0 0 1
東京都板橋区 0 1 1 0
東京都豊島区 0 1 0 0
東京都北区 0 0 1 0
群馬県高崎市 0 0 1 0

成約までの日数(媒介契約締結 ~ 売買契約の締結まで)

 平均日数 68日(最短20日・最長6ヶ月)

 

種別

  平成26年度 平成27年度 平成28年度 平成29年度
マンション 8 11 11 9
中古住宅 8 8 9 10
その他 0 0 2 2

解決方法

 リースバック(賃貸として入居を継続)  5 
 入札形式による売却 4
 一般の不動産市場で売却 10
 親族間売買 1
 当社が買取り 0
 その他 1

*債権者は、一般社団法人・NPO法人には、任意売却を認めていませんのでご注意下さい。

 

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家として登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県内の任意売却 解決事例(ライオンズマンション大宮宮原)

埼玉県内の任意売却が成功しました!!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

債権者が競売申し立てをする前に、解決することができました

2018913173136.jpg

 

交渉した債権者

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
  • 埼玉県年金融資
  • オリエントコーポレーション

 

解決のポイント

不動産流通機構(レインズ)を活用した販売活動を実施

2018913173548.jpg 

レインズとは

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ ネットワークシステム。オンラインで結ばれている不動産会社との間で情報交換を行うシステムです。

売却の依頼を受けた不動産会社は、一定期間内(専属専任媒介契約は3日以内・専任媒介契約は7日以内)に、不動産流通機構(レインズ)への物件登録が宅地建物取引業法で定められています。

不動産流通機構(レインズ)に物件の情報を登録することで、他の不動産会社などの業者に情報を見てもらえるため、より広範囲で買い手の候補者が見つかる可能性が拡がります。

 

任意売却を失敗する原因は、他の不動産会社へ情報公開しない「囲い込み営業」

ほとんどの任意売却を取り扱う不動産会社は、不動産流通機構(レインズ)を活用していません。

実際には、物件の登録だけして、他の不動産会社へ情報公開をしていないのです。

これを「囲い込み営業」と言います。

 

これは、他社から買主を紹介されてしまうと、買主からは不動産仲介手数料の受領ができないことから、不動産会社の利益が半分になってしまうからです。

201891483554.jpg

この「囲い込み営業」が、任意売却業界では、当たり前のように行われています。

 

 

ハウスパートナー株式会社は、早期解決を目指します

ハウスパートナー株式会社は、「囲い込み営業」は絶対にしません。

他の不動産会社に購入希望者が居れば、その不動産業者と共同仲介にて、早期成約を目指します。

 

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家として登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却後の残った住宅ローンは、どうなるのか? ー 埼玉県内の任意売却

任意売却後の残った住宅ローンはどうなるのか?

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

残った住宅ローンは なくならない

任意売却を行えば、残債務(残った住宅ローン)がなくなり、支払いが免除されると勘違いされている方がいます。

実際には、任意売却を行っても、残債務(残った住宅ローン)は、その後も返済していかなければいけません。

 

できる範囲の金額を返済することになる

任意売却の許可と同時に、各債権者が指定する生活状況確認表や分割弁済申出書を提出します。

2018910184911.jpg

現在の収入や支出など生活状況を説明し、これくらい金額なら無理なく返済できるという額を話し合いの上、決定することになります。

住宅金融支援機構・年金融資などの公的融資や都市銀行や地方銀行などの債権者の場合は、無理な金額や強引な取り立てをすることはありません。

 

月々5,000円からの返済も可能

私の経験上では、住宅金融支援機構・年金融資・りそな保証・全国保証・みずほ保証・労金保証などでは、月々返済の最低金額は、5000円でした。

但し、支払い金額を低額抑える為には、各債権者へ提出する「生活状況表」の記載を考慮しなければなりません。

ハウスパートナー株式会社では、債権者へ提出する「生活状況表」などの記載方法についても、アドバイスをさせて頂きます。ご安心下さい。

 

支払いが免除になると嘘の情報

他社のホームページには

「債権者との交渉により、支払いが免除された・・・」

「当社に依頼すれば、減額交渉が可能・・・」

という記事を目にしますが、全く嘘の情報です。支払いを免除してくれる債権者はいません。

(10年以上前は、可能だったかのしれませんが)

 

支払いが免除される場合は、自己破産にて免責が認められたときだけです。

 

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロとして登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却専門の不動産会社だから、最初から最後までトータルサポート

ご相談~ご提案~債権者交渉~販売活動~契約締結~アフターまで、ハウスパートナーが対応

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

情報を丸投げにすることはしません

任意売却を取り扱う不動産会社の多くは、インターネット広告にて、全国から相談者を集客し、提携業者と称する不動産会社へ顧客情報を売却する方式にて営業をしています。

 

もし、任意売却に不慣れな不動産会社や任意売却の実績の少ない不動産会社に、依頼者の顧客情報が売却されてしまえば、任意売却の成功率は、かなり低いものとなっています。

 

任意売却の業界では、一般社団法人・NPO法人の顧客情報の転売を目的としたインターネット広告が目立ち、相談者とのトラブルが問題となっています。

 

債権者の中には、一般社団法人・NPO法人と関連する不動産会社との取引を禁止しているところもありますにでご注意下さい。

 

有利な解決を目指すなら、解決のノウハウが必要

少しでも有利な解決を目指すなら、「相談者への提案力」「債権者や自治体との交渉力」「早期に高値で売却する販売力」「債権債務の知識」「不動産競売の知識」「任意売却の解決と実績」「債権者からの信頼」など、任意売却解決のノウハウが必要になります。

 

ハウスパートナー株式会社では、確実に解決へと導く為に、代表取締役の中島孝が、

ご相談~ご提案~債権者交渉~販売活動~アフターフォローまで、担当させて頂きます。*

 

ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門の不動産会社として設立し、今年で5年目を迎えました。

代表取締役 中島孝の職務経歴をご参照下さい。*クリックでご参照下さい。

 

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロとして登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

さいたま地方裁判所から「不動産競売開始決定」の通知が届いたら、すぐに任意売却の決断

任意売却の解決は時間との勝負です

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

競売実施まで約6ヶ月以上、時間の猶予があります

任意売却は、裁判所から「不動産競売開始決定」が届いてからでも可能です。

競売の実施まで、約6ヶ月以上の時間の猶予がありますので、任意売却は可能です。

2018948424.jpg

2018949053.jpg

受取り後1ヶ月くらいの間に、裁判所の執行官が現地調査に来ます。その後、「通知書」という入札に関する詳細書類が届きます。この「入札期日」の通知が届いてからでは、任意売却で売却をする為の時間がありません。

 

「不動産競売開始決定」の通知から、約1ヶ月後

裁判所内にて、「最終配当要求」が公告されます。この公告と同時に、不動産会社からダイレクトメールが届き、悪質な不動産会社による飛び込み営業が増えますので、ご注意下さい。

20189485440.jpg

20189485514.jpg

 

「最終配当要求の公告」から約2週間後

裁判所の執行官と不動産鑑定士の2名による現地調査が実施されます。

この調査は拒否することができません。(但し2回程度は可能です)

20189485933.jpg

現地調査から1ヶ月以内に、任意売却の最終決断

任意売却は、競売が開札されるまでの限られた時間の中で解決しなければなりません。

その限られた時間の中で、不動産会社選び・不動産の売却・転居先の手配・引越まですべて完結する必要があります。

したがって、時間や精神的な余裕を持つためにも、早めに相談することが重要となります。

 

 

埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却】の専門家・プロとして登録されました。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー

株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

ページ上部へ