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ハウスパートナー株式会社の特徴

埼玉県内の「任意売却・住宅ローン滞納・新型コロナによる住宅ローン・競売」でお悩みの方へ

埼玉県内の「任意売却・住宅ローン滞納・新型コロナの影響によるローン返済・競売」問題を解決します!

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

ハウスパートナー株式会社は、対応エリアを埼玉県限定としている任意売却専門の不動産会社です。

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住宅ローンの滞納問題・ご自宅の差押・競売の実施・マンション管理費の滞納・税金の滞納・離婚が原因による住宅ローン問題・自己破産や債務整理のお悩みなどが多数寄せられています。

このような問題を解決できるのは、債権債務の知識や解決のノウハスを兼ね備えている任意売却専門の不動産会社だけです。

さらに、当社は、対応エリアを埼玉県内に限定しているので、ご相談者に寄り添った迅速な対応地域密着した販売活動に注力できることから、高い解決率が実現できるのです。

埼玉県

 

まずは電話やメールでご相談して下さい

電話やメールによるご相談は、年中対応、土日祝でも可能です。

代表の中島(宅地建物取引士・任意売却専門コンサルタント)が直接、ご対応させて頂きます。

ご相談は無料。 ご相談内容に関しての秘密は厳守いたします。

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埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

*詳細はクリックでご参照下さい


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

住宅ローンが支払えない場合の対応|埼玉県内の任意売却専門コンサルタントがアドバイス

住宅ローンが支払えなくなる…と悩んでいませんか?

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

住宅ローンが支払えない理由は、リストラ・給与減額・ボーナスカット・病気・離婚など様々ですが、毎月の住宅ローンの返済に苦慮している方は、全体の5%程度と言われています。

住宅ローン滞納による最悪のシナリオは、何も対応せず放置して、ご自宅が競売にかけられ強制処分されてしまうことです。

 

滞納前にやるべきこと

①金融機関に返済スケジュールの変更を相談する(リスケジュール)

借入先の金融機関と交渉して、返済計画の見直し・変更をしてもらうことで、次のような支払いが可能になります。

  • 返済期間を延長して、毎月の返済金額を減額します
  • 一定期間だけ、金利のみの支払いとします
  • ボーナス払いの減額や全額をカットします

*金融機関は、積極的にリスケジュールの相談を受け付けます。なぜなら、金融機関の立場からすると、借入者が滞納して事故扱いになる前に状況が把握できるからです。

 

②他の銀行にて、安い金利に借り換えをする

金利が高いときに住宅ローンを利用している場合は、安い金利で住宅ローンを借り換え、月々の返済額を安くすることが有効な方法です。

但し、住宅ローンを滞納してしまった後では、借り換えすることは難しくなりますので、早めに検討して下さい。

 

住宅ローンを滞納しそうなときに、やってはいけないこと

①キャッシングやカードローンを利用する

住宅ローンよりも高金利のキャッシングやカードローンは、その場しのぎにしかなりません。

借金が雪だるま式に増え、結局、住宅ローンも支払えなくなり、今以上に苦しい状態になってしまうことがほとんどです。

 

住宅ローンの支払いを諦めた場合は、任意売却専門の不動産会社にご相談して下さい

住宅ローン滞納問題は、任意売却専門の不動産会社(任意売却専門コンサルタント)に相談することが問題解決の唯一の手段です。

任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社は、任意売却専門コンサルタントである代表の中島が、金融機関とご相談者の間に立ち、債権者との交渉や任意売却のスケジュール調整などを行います。

経験が豊富な任意売却専門の不動産会社(任意売却専門コンサルタント)に、早期に相談することで、高値での売却や引越費用の捻出や居住を続けるリースバックなど、有利な解決が可能になります。

 

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

朝日新聞がオススメする【マイベストプロ埼玉】に「任意売却専門コンサルタント」として掲載

埼玉県で唯一の「任意売却専門コンサルタント」として掲載中

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

朝日新聞埼玉版の朝刊 2020年(令和2年)1月15日(水)発行された、「マイベストプロ埼玉」の顔写真付き新聞広告に、弊社及び弊社代表が掲載されています。

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「マイベストプロ埼玉」には、インタービュ記事が掲載中

マイベストプロ埼玉には、当社の代表の中島孝のインタビュー記事が掲載されています。
任意売却専門の不動産会社を設立した思いや、当社の営業活動等が3ページにわたり紹介されていています。是非、ご確認下さい。

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*マイベストプロ埼玉 インタビュー記事 *クリックで参照

 

「マイベストプロ埼玉」とは

朝日新聞がおススメする、埼玉県の頼れる専門家・プロを紹介する地域密着型のWEBガイドです。ジャンル、エリア、職種から様々な専門家を見つけることができます。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

*詳細はクリックでご参照下さい


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県に任意売却専門の不動産会社を設立した理由

ご相談者の弱みに付込み悪質業者から守り、確実に解決へと導きます!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

マイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラ、離婚などで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが、実は住宅ローンの返済に困っているケースは思いの外、多くあります。

住宅ローンは、返済の滞納が続くと、不動産競売にてマイホームが強制的に処分されてしまいます。

しかし、競売処分される前であれば、任意売却という売却方法で、有利に解決できる方法があることを知って頂き、是非とも活用してほしいのです。

 

任意売却業界には、悪質業者が多い

インターネット(Web)広告を掲載している会社の約95%以上が、本当の目的は、依頼者情報(顧客情報)の転売目的です。

また、インターネットで「任意売却」と検索すると、多くの一般社団法人・NPO法人が検索されますが、公的機関ではありません。任意売却において公的機関は存在しません。

どこも公的機関と間違えてしまうような社名であることも特徴です。さらに、一般社団法人・NPO法人には、宅地建物取引免許がなく、不動産売買に関する一切の営業行為は、宅地建物取引業法という法律で禁止されています。

今の任意売却業界の実態は、依頼者(売主)には、『お客様のために』 『今後の生活を・・・』と言いながら、実際に行われている行為は、「顧客情報の転売」 「引越費用・清算金の着服」 「仲介手数料以外の多額の金銭の受領」 「ノウハウと知識不足の為に任意売却の失敗」などと説明していながら、やりたい放題です。

そして、悲しいことに、その事実を知らないのはご相談者だけなのです…。

 

職務経歴書  (不動産営業経験30年以上)

代表取締役 中島孝    昭和43年9月23日生 (51歳)


平成元年 現、みずほ不動産株式会社(みずほ銀行グループ) 入社

業務内容 不動産仲介営業


平成16年 株式会社東京テアトル(東証一部上場) 入社

業務内容 中古不動産(戸建・マンション)の買取り再販売事業・不動産競売事業


平成23年 株式会社エー・ディ・ワークス入社(東証一部上場) 入社

業務内容 中古不動産(戸建・マンション)の買取り再販売事業・不動産競売事業


平成26年3月  ハウスパートナー株式会社を設立

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

2020年(令和2年)1月15日(水)朝日新聞の朝刊に、顔写真付き新聞広告が掲載されました!

朝日新聞に、「任意売却専門コンサルタント」顔写真付き新聞広告が掲載されました!

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

埼玉県で、唯一の「任意売却専門コンサルタント」として紹介されています

2020年(令和2年)1月15日(水)朝日新聞埼玉版の朝刊に、「マイベストプロ埼玉」の顔写真付き新聞広告が掲載されました!

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埼玉県で「任意売却専門コンサルタント」としての登録が認められたのは、ハウスパートナー株式会社のみです。

会社設立から6年目、多くに実績から金融機関や債権者からも信頼を得ています。

 

マイベストプロ埼玉とは

マイベストプロ埼玉は、『朝日新聞社がおすすめする専門家サイト』であり、埼玉県の専門家とその専門家を探している企業との結びつきをサポートするためのサイトです。 

運営事務局の掲載基準に沿った厳しい審査をクリアし、実際に取材を受けた専門家のみ掲載されます。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉

 


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

朝日新聞社が運営するサイト「マイベストプロ埼玉」に掲載中です

代表の中島が「任意売却専門コンサルタント」として掲載されています

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

マイベストプロ埼玉

新聞社・テレビ局等が運営する
全国の専門家・プロを
探せるWebガイド!

新聞社・テレビ局等が運営するマイベストプロ事務局が独自の掲載基準に沿った審査の実施

マイベストプロ埼玉は、朝日新聞がオススメする埼玉の専門家・プロを探せるWebガイドです。

マイベストプロの掲載基準に沿った審査を行い、業種業態によっては必要書類の提出、料金の明示を義務付けるなど人物・企業の信頼性があります。

また、定期的に掲載者および掲載基準の見直しを行い、信頼性が維持されています。

マイベストプロ埼玉の特徴

◆審査を通過した専門家のみ掲載

◆顔の見える専門家だから安心できる!

◆商品情報だけでは見えない、人となりを紹介します

◆様々なメディアにも取り上げられています!

◆マイベストプロは新聞社・テレビ局等の運営です

 

朝日新聞の顔写真入り広告掲載には厳しい審査

埼玉県内では、唯一「任意売却専門コンサルタントコンサルタント」として掲載されています。

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 埼玉県で住宅ローンの滞納問題でお悩みの方は、ハウスパートナー株式会社にご相談下さい
「埼玉県内限定」だから、適切かつ迅速な対応が可能です。
「住宅ローン滞納問題・任意売却・不動産競売」を専門に取り扱う不動産会社が、多くの実績と蓄積されたノウハウで有利な解決へ導きます。
任意売却専門コンサルタントが「ご相談~解決のご提案~債権者交渉~販売活動~転居先探し~アフターフォロー」まで対応します。
 
 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却の解決方法 ベスト4

ご要望を踏まえた解決方法をご提案します

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

ハウスパートナー株式会社では、ご相談者の状況やご要望を踏まえた解決方法をご提案します。

まずは、「どのような解決を望まれるのか」お話下さい。

 

任意売却の解決方法 ベスト4

①引越し費用・生活資金として、現金を確保したい

任意売却後に、依頼者の方に現金が残ることを前提とした販売活動を最優先とします。

 

②賃貸として、そのまま入居を続けたい(リースバック)

売却先を投資家に限定します。購入した投資家との間で、賃貸借契約を締結し、賃料を支払うことで引き続き入居が可能となります。引越し不要です。

 

③高値で売却して、住宅ローンを減少したい

通常の不動産市場において販売活動を行います。高値で売却する為に、・入札形式 ・オープンハウス ・新聞折込チラシなどの販売手法を駆使します。

 

④早期に解決、当社買取りにて解決(利益還元付、買取保証)

当社が直接、買取をします。買取後、当社が売主として再販売しますが、想定以上の利益が出た場合、その利益を還元します。

 

任意売却専門だから解決のノウハウがあります

任意売却を専門的に取り扱う不動産会社だから、債権債務の専門知識と解決のノウハウ、金融機関との交渉力があります。

さらに、任意売却だけでなく、転居先の手配や住宅ローンの残債の返済方法の交渉まで可能です。また、自己破産や債務整理が必要な場合には、信頼できる弁護士事務所も紹介しますので、多くのメリットがあります。

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却の成功率はどのくらいですか?

競売申請前では約98%、競売申請後では約78%の任意売却の成功率

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

任意売却は一般の不動産売買とは異なり、住宅ローンなどの抵当権者、差押権者など利害関係者全員の同意を得る必要があり、一人でも協力してくれない人がいれば失敗となります。

そのように説明を受けると、任意売却の成功率は非常に低いと思われるかもしれませんが、競売申請後の任意売却は、債権者の交渉が必要なりますので、競売申請前では約98%、競売申請後では約78%の確率は、他社と比べてかなり高い成約率となっています。

 

競売申請前の成功率 約98%の理由

販売時間に余裕がある

競売申請前に債権者に対して任意売却の申出(債権者が指定する手続き)をすれば、任意売却としての販売活動の期間として、3ヶ月~6ヶ月の期間が設けられます。

この任意売却の期間は、競売申請手続きを猶予してくれます。

これだけの時間があれば、買主を探すための販売活動に多くの時間を掛けることができるので、任意売却の成功率は大幅にUPするのです。

債権者交渉が有利に進められる

競売申立前でれば、債権者は販売価格や引越費用などの必要費用についての捻出も、臨機応変に対応してくれますので、買主を見つけやすく、有利な条件での任意売却が可能となります。

 

競売申請後の成功率 約78%の理由

時間の猶予がない

競売の進捗状況を確認しながらの任意売却となりますので、時間との勝負となります。
任意売却は、利害関係者との調整や販売活動を開始するまでの手続き等にも時間がかります。結果、タイムオーバーとなり任意売却ができなくなってしまうこともあります。

また、限られた時間の中で行う任意売却活動には、専門的な知識や解決のノウハウがが必要となる為に、経験値が低い不動産業者に依頼してしまうと成功率は下がることになります。

債権者が同意する売却金額が高くなる

競売申請前であれば債権者の判断だけで任意売却の可否について決定することができます。しかし、競売申請後では裁判所が算出する不動産評価価格が基準となることから、債権者が同意する売却金額が高くなることがあります。

ハウスパートナー株式会社の実績

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却を早期に解決するポイント(販売図面はプロの製作会社に依頼)

販売図面はプロの製作会社に依頼しています

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

販売図面は、不動産の購入を検討されている方に、興味を持たせる重要な資料となります。

購入希望者は、初めに販売図面を見て「内覧しようかどうか」を判断することになります。

特に、任意売却のように、「早期に…高値で…」と制限がある場合では、販売図面を見た際に、興味を持たせることが早期解決のポイントとなります。

 

販売活動にも注力しています

ハウスパートナー株式会社では、販売図面の作成は、プロの製作会社に依頼しています。

プロによる作成は高額となりますが、早期解決が求められる任意売却では、「見やすい間取図」「興味を持たせる構成」「他の不動産との差別化」などの販売図面は早期解決に結び付くと考えています。

 

販売図面の一例

ここで、他社との比較を掲示することは難しいので、当社が以前に利用した販売図面をご参照して下さい。

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

朝日新聞がオススメする専門家「マイベストプロ埼玉」に掲載中です

埼玉県で唯一の「任意売却専門コンサルタント」として掲載中!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

当社の代表、中島孝のインタビュー記事がマイベストプロに掲載されています。
任意売却専門の不動産会社を設立した思いや当社の営業活動等が3ページにわたり紹介されていています。是非、ご確認下さい。

*マイベストプロ埼玉 インタビュー記事 *クリックで参照

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マイベストプロ埼玉では、朝日新聞社の審査にパスした各分野の専門家が紹介されており、埼玉県内で唯一の「任意売却専門コンサルタント」として掲載されています。

「任意売却専門の不動産会社」として事業をさせて頂いておりますので、お困りごとがあれば「プロ」にご相談ください!

お悩み解決に向けて全力でサポートさせて頂きます!

 

朝日新聞の朝刊に顔写真広告が掲載されました

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2019年9月12日朝日新聞埼玉版の朝刊に「マイベストプロ埼玉」の顔写真付き新聞広告が掲載されました。弊社及び弊社代表も掲載されています。

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

*詳細はクリックでご参照下さい


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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

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