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ハウスパートナー株式会社の特徴

プロが作成する販売図面で、早期解決を目指します

購入検討者が興味を持つ販売図面作成が早期解決のポイント

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

販売図面は、不動産の購入を検討されている方に、興味を持たせる重要な資料となります。

購入希望者は、初めに販売図面を見て「内覧しようかどうか」を判断することになります。

特に、任意売却のように、「早期に…高値で…」と制限がある場合では、販売図面を見た際に、興味を持たせることが早期解決のポイントとなります。

 

プロの製作会社に依頼しています

ハウスパートナー株式会社では、販売図面の作成は、プロの製作会社に依頼しています。

プロによる作成は高額となりますが、早期解決が求められる任意売却では、「見やすい間取図」「興味を持たせる構成」「他の不動産との差別化」などの販売図面は早期解決に結び付くと考えています。

 

プロに依頼した販売図面の一例

ここで、他社との比較を掲示することは難しいので、当社が以前に利用した販売図面をご参照して下さい。

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埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

クリックでサイトをご参照ください


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

最も信頼性が高い朝日新聞社が運営するサイトに「任意売却専門コンサルタント」として掲載中

埼玉県内の専門家「任意売却専門コンサルタント」として掲載中!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

最も信頼があるサイト「マイベストプロ埼玉」に掲載されています

マイベストプロ埼玉朝日新聞

今の時代、インターネットによる情報収集が欠かせなくなっています。

 インターネットで「任意売却」と検索すると、大量の情報が掲載され、「何が正しいのか?、どこに依頼すればいいのか?」情報収集 に苦労している方も多いのではないでしょうか。 

特に、任意売却の業界では、相談者の弱みに付け込ん悪質な不動産会社も存在しています。

マイベストプロ埼玉の特徴

審査を通過した専門家のみ掲載

「マイベストプロの掲載基準」に沿った審査を実施。審査を通過した専門家だけがマイベストプロに掲載されています。

顔の見える専門家だから安心できる!

WEBの世界では、まだまだ顔の見えない匿名の情報で溢れかえっていますが、「掲載プロは地元の身近な存在」だからこそ、マイベストプロでは「顔が見える安心感」を大切にしています。

セミナー・イベント情報もいちはやく掲載!

マイベストプロではセミナーやイベントの情報を、掲載プロが自ら登録することでいち早くお届けしています。専門家ならではの知見と実績を、皆様もぜひ体験してみてください!

様々なメディアにも取り上げられています!

掲載しているプロは、新聞や雑誌、ラジオ、テレビなど、これまでに様々なメディアで取り上げられた実績があります。名前だけでなく、実力の伴ったプロの集まりが、マイベストプロです

マイベストプロは新聞社・テレビ局等の運営です

地域の発展に尽くしてきた新聞社やテレビ局が各都道府県ごとに連携して運営しています。

 

7割以上に近い人が信頼しているサイト  ”マイベストプロ埼玉”

インターネット上で最も信頼性の高いと感じるサイトはどこが運営しているサイトですか?7割近い人たちが新聞社運営のサイトと回答している

埼玉県の任意売却専門コンサルタントとして掲載中

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朝日新聞の朝刊(令和元年8月12日月曜日)に、顔写付き広告が掲載されました

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

2019年8月26日(火)朝日新聞埼玉版の朝刊に、顔写真付き新聞広告が掲載されました!

朝日新聞の朝刊に、「任意売却専門コンサルタント」として紹介されました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

2019年8月12日(月)朝日新聞埼玉版の朝刊に、「マイベストプロ埼玉」の顔写真付き

新聞広告が掲載されました!

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埼玉県内で、唯一の「任意売却専門コンサルタント」として紹介

任意売却専門の不動産会社として設立し、今年で6年目を迎えました。

埼玉県で「任意売却専門コンサルタント」としての登録が認められたのは、ハウスパートナー株式会社のみです。多くに実績から、金融機関や債権者からも信頼を得ています。

 

マイベストプロ埼玉とは

マイベストプロ埼玉は、『朝日新聞社がおすすめする専門家サイト』であり、埼玉県の専門家とその専門家を探している企業との結びつきをサポートするためのサイトです。 

マイベストプロ埼玉に専門家として掲載されるためには、朝日新聞社が定めている厳しい審査を受ける必要があります。

マイベストプロ埼玉に掲載されることは、朝日新聞社の掲載基準を満たしていることの証であり、朝日新聞社より人物・企業の信頼性が確認されていることです。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却のご相談で、初めにお聞きすること「1番のご要望は何ですか?」

ご相談者のご要望ベスト4

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

ご相談者のご要望をお話ください

ハウスパートナー株式会社では、まず初めにご相談者のご要望をお聞きした上で、ご相談者様のご要望、現在の状況に応じて「このままご自宅に住み続けられる方法はないか」、「競売よりも有利な解決方法はないのか」、「引越費用を捻出する方法はないのか」、「このまま住宅ローンの返済する方法はないのか」「任意売却以外に何か良い手段はないのか」など様々な解決方法を検討します。

ご相談者の抱える問題意識を認識し、適切な問題解決方法を導きだすことが最善の解決方法と考えております。

 

ご相談者のご要望ベスト4

ほとんどのご相談者の方は、次の4つの解決方法を望まれています。

①引越し費用・生活資金として、現金を確保したい

②賃貸として、そのまま入居を続けたい(リースバック)

③高値で売却して、住宅ローンを減少したい

④早期に解決、当社買取りにて解決(利益還元付、買取保証)

 

任意売却を専門に取り扱う不動産会社だからできる解決方法があります

ハウスパートナー株式会社は、任意売却案件のみを取り扱う任意売却の専門会社です。
任意売却の豊富な知識や経験を提供することはもちろん、任意売却専門の不動産会社だからこそ、可能となる解決までの具体的アドバイスができます。
また、金融機関の特徴や対策など、任意売却の最新情報も含めお話をさせて頂きます。

どうぞ、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

裁判所から 「不動産競売開始決定」の通知が届いたら、すぐに任意売却を!

裁判所から「不動産競売開始決定」の通知が届いたら、すぐに任意売却の手続きをして下さい

ハウスパートナー株式会社

 

競売よりもメリットのある『任意売却』をご提案します!

「もう競売でいいや・・・」と、諦めないで下さい!

 競売入札の実施まで、約5ヶ月以上 時間の猶予があります。

 

住宅ローンの滞納が6ヶ月以上続くと、該当不動産の管轄する裁判所から「担保不動産競売開始決定」と記載された

通知書が届きます。

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この競売開始決定の通知は、裁判所が、債権者(金融機関)の競売申し立て申請に基づき「競売の手続きを開始すると同時に、ご自宅を差押をした」ということを知らせる通知です。

この競売開始決定の事実は、登記登記簿に記載されてしまいます。

 

執行官による現況調査

「不動産競売開始決定」の通知を受けてから、約2週間ほど経つと、裁判所の命令を受けた「執行官」と「不動産鑑定士」による現況調査が行われます。

この現況調査は、拒否することができず、留守でも強制的に解錠され、立ち入り調査が実施されます。

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競売処分となると・・・

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住所氏名が裁判所のHPや専門誌に掲載されてしまう

裁判所のホームページや専門誌などに、情報が新聞やインターネットなどに掲載されることになります。
そこには、自宅の外観や室内の写真まで掲載されるので、競売になってしまったことが知られてしまいます。

 住宅ローンが多く残る

競売の落札価格は、市場価格の80%程度で落札されることが多く、市場価格で売却する任意よりも

多くの住宅ローンが残ってしまいます。

強制的に退去をさせられてしまう

競売落札後には、落札者から、明け渡しを求められることになります。
この明け渡し請求を無視し続けていると、裁判所の職権にて強制執行に移行してしまいます。

明渡し費用はゼロ

引越しなどの明渡し費用は、すべて自分自身で用意しなければなりません。

その後の債権者交渉は自分で行う

債権者との残債務の交渉もすべて自分自身でで行わなければなりません。

競売で処分されても任意売却をして、残った住宅ローンの支払いは継続します。

 

埼玉県の裁判所

さいたま地方裁判所 本庁 〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-16-45

管轄エリア

中央区,桜区,浦和区,南区,緑区 区,北区,大宮区,見沼区,岩槻区蕨市,戸田市,朝霞市,

志木市,和光市,新座市西 鴻巣市,上尾市,桶川市,北本市,蓮田市,北足立郡(伊奈町) 

久喜市,加須市,幸手市,白岡市,南埼玉郡(宮代町)

 

さいたま地方裁判所 越谷支部 〒343-0023 埼玉県越谷市東越谷9-34-2

管轄エリア

越谷市,春日部市,草加市,八潮市,三郷市,吉川市北葛飾郡(杉戸町 松伏町)

 

さいたま地方裁判所 川越支部 〒350-8531 埼玉県川越市宮下町2-1-3

管轄エリア

川越市,富士見市,坂戸市,鶴ヶ島市,ふじみ野市 入間郡の内 三芳町 比企郡の内川島町

所沢市,狭山市,入間市 所沢市,狭山市,入間市

 

さいたま地方裁判所 熊谷支部 〒360-0041 埼玉県熊谷市宮町1-68

管轄エリア

熊谷市,行田市,東松山市,羽生市 深谷市の内 旧大里郡川本町,旧大里郡花園町 比企郡の内

滑川町,嵐山町,小川町,吉見町,ときがわ町 秩父郡の内東秩父村 大里郡(寄居町) 本庄市

深谷市(旧大里郡川本町及び旧大里郡花園町を除く。) 児玉郡(美里町 神川町 上里町) 秩父市

秩父郡の内 横瀬町,皆野町,長瀞町,小鹿野町

 

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埼玉県で初めて、朝日新聞がススメル『住宅ローン滞納問題・不動産競売・任意売却』の専門家・プロとして登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

ご相談者には、まず初めに「どのように解決したいのか」ご要望をお聞きします

任意売却の解決のご要望をお聞かせ下さい

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

任意売却で1番重視していること

ハウスパートナー株式会社が一番重視していることは、依頼者の気持ちに寄り添い任意売却の解決に取り組むということです。

さまざまな事情で住宅ローンの滞納問題を抱えている方は、それぞれに解決のご要望が異なり、「引越費用を確保したい」「残債務を減らしたい」「住み続けたい」「ご近所に知られたくない」など、そのご要望を実現することが最も重要と考えています。

任意売却専門コンサルタントが、現在の状況の債務状況などをお聞きし、最善の解決方法をご提案します。

ご不安な点や分からないことがあれば、ご納得いくまでご質問して下さい。

 

よくある4つのご要望

  1. 引越し費用・生活資金として、現金を確保したい
  2. 賃貸として、そのまま入居を続けたい(リースバック)
  3. 高値で売却して、住宅ローンを減少したい
  4. 早期に解決、当社買取りにて解決(利益還元付、買取保証)

ご相談者のご要望で、販売手法や解決方法が異なります。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

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宅地建物取引業免許を更新しました

宅地建物取引業免許  埼玉県知事(2)に更新しました

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不動産の売買や仲介を行うためには、宅地建物取引業の免許が必要です。

複数の都道府県に事務所(本支店等)を構える会社は国土交通大臣の免許、1つの都道府県にのみ事務所(本支店等)を構える会社は都道府県知事の免許が必要になります。

宅地建物取引業免許は5年ごとに更新されますので、当社は、任意売却専門の不動産会社として、今年で6年目を迎えました。

今後も、大切なお客様の財産を当社のノウハウで守る為に、少しでもお力になることが出来ればと考えております。

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

2019年2月26日(火)朝日新聞埼玉版の朝刊に、顔写真付き新聞広告が掲載されました!

朝日新聞の朝刊に、「任意売却専門コンサルタント」として掲載されました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

2019年2月26日(火)朝日新聞埼玉版の朝刊に、「マイベストプロ埼玉」の顔写真付き

新聞広告が掲載されました!

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マイベストプロ埼玉とは

マイベストプロ埼玉は、『朝日新聞社がおすすめする専門家サイト』であり、埼玉県の専門家とその専門家を探している企業との結びつきをサポートするためのサイトです。 

掲載者の顔が見える安心・信頼できる専門家紹介サイト『マイベストプロ』 仕事や趣味などの生活スタイルの多様化が進む現在、暮らしで起こるさまざまな問題について「どこに相談すれば良いのかわからない」といった悩みをお持ちの方が多数おられます。新聞社・テレビ局等が運営・協力するマイベストプロでは、そういった悩みをお持ちの方々に、地元の専門家・プロをご紹介しています。

 

 朝日新聞社の厳しい審査 

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マイベストプロ埼玉に専門家として掲載されるためには、朝日新聞社が定めている厳しい審査を受ける必要があります。

マイベストプロ埼玉に掲載されることは、朝日新聞社の掲載基準を満たしていることの証であり、朝日新聞社より人物・企業の信頼性が確認されていることです。

 

その悩みマイベストプロが解決します!

 

 

埼玉県で、唯一の「任意売却専門コンサルタント」として紹介

任意売却専門の不動産会社として設立し、今年で6年目を迎えました。

埼玉県で「任意売却専門コンサルタント」としての登録が認められたのは、ハウスパートナー株式会社のみです。多くに実績から、金融機関や債権者からも信頼を得ています。


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却を依頼する不動産会社選びの注意点

任意売却を依頼する不動産会社の選び方

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

病院の医師に、内科・外科・眼科・産婦人科と専門分野があるように、不動産会社にも新築建売・不動産仲介・賃貸・賃貸管理などと専門分野があります。

しかしながら、一般的な不動産会社に相談してしまうと、利益に結び付きそうな案件なら、何でも取り扱ってしまうことがほとんどです。

一般的な不動産会社に任意売却を依頼することは、内科医に外科手術を依頼することと同じようなことです。

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任意売却を専門に取り扱う不動産会社があります

埼玉県内には、宅地建物取引業の免許がある不動産会社は、約6000社あります。その中で、任意売却を専門に取り扱っている不動産会社は、数社程度しか存在していません。

大手不動産会社や一般的な不動産会社にとって、任意売却は特殊な分野となり、銀行系に不動産会社は取り扱いをしないこともあります。

任意売却の場合、宅地建物取引業の免許があるとはいえ、解決のノウハウや実務経験がないと、有利な条件を債権者から引き出し解決することはできません。

 

インターネット広告掲載業者の注意点

インターネットのYahoo!やGoogleで「任意売却」検索をすると、多くの任意売却専門と謳っている一般社団法人・NPO法人や不動産会社がでてきます。

どこも、任意売却を専門に取り扱っているようなホームページがありますが、実際は専門ではなく、相談者を集客するだけの運営会社のだったりするケースがほとんどです。

本当に任意売却専門か確認してみましょう

インターネットで検索した不動産会社を再度、検索をして下さい。

特に、不動産会社が他のホームページで、相続相談・不動産買取・金融業者のホームページを作成している可能性があります。

さらに、一般社団法人・NPO法人は宅地建物取引業の免許なく、一切の不動産売買に関する行為は禁止されています。全国24時間対応としている業者は、顧客情報が目的といっても間違いありません。

一般社団法人 NPO法人・・・×  全国24時間対応・・・×

 

債権者が不動産会社に要求することは、地域密着した販売活動

現在、債権社が任意売却を取り扱う不動産会社に要求することは、地域に密着した販売活動の実施です。以前の任意売却の解決方法と言えば、買取専門業者への売却が全体の90%以上を占めていました。しかし、現在では、買取業者への売却は認めていません。

理由は2つあります。

  1. 一般エンドユーザーへ売却した方が高値での売却が可能となり、多くの資金回収が見込める
  2. 競売での落札価格が上昇している

これは、1円でも多くの資金回収したい債権者の意思表示であり、販売活動の具体的な内容まで条件付けしているのです。

有利な解決を目指すなら、同じ県内にある不動産会社に依頼して下さい

同じ埼玉県内であれば、物件の特性や不動産の市場性を把握することができるので、債権者が要求する販売活動を実施することで、早期解決することが可能となるからです。

 

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

全てのご相談者を 経験豊富な代表の中島孝が対応します

任意売却に特化しているから有利な解決が可能となる

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

不動産会社は、新築販売・不動産仲介・賃貸などさまざまな専門分野があります。その中で、ハウスパートナー株式会社は、不動産仲介業の任意売却に特化した不動産会社となります。

任意売却の解決には、債権者との交渉力やノウハウがなければ、有利に解決することは難しくなります。さらに、担当者が不動産業の経験や知識が乏しければ、ご相談者に不利益な結果をもたらしてしまう恐れもあります。

その為、ハウスパートナー株式会社では、経験豊富な代表である中島孝が最後までサポートいたします。

中島孝プロの写真 
 

経歴

不動産業一筋、約30年以上

平成元年 株式会社ハウスポート西洋(現、みずほ不動産販売株式会社) 

     業務内容 不動産仲介営業

平成16年 東京テアトル株式会社(東証一部上場) 

     業務内容 不動産競売の買取再販業

平成23年 株式会社エー・ディ・ワークス(東証一部上場) 

     業務内容 不動産競売の買取再販業

平成26年3月 ハウスパートナー株式会社 設立

 

相談者の方との信頼関係を大切にします
任意売却にて有利に解決するためには、住宅ローンのことはもちろん、ご家族のこと・仕事のこと・その他の借金問題のことなど、詳細なことまでお聞きすることになります。
 
そこには、ご相談者の方と私たちとの間に信頼関係がなければできません。
 
だからこそ、いつでも迅速に対応できるお客様との距離を大切にし、私たちの取組みや姿勢について知っていただき、信頼が得られるよう心掛けているのです。
 
多くのご相談は受付られませんが、確実に解決へと導きます
ハウスパートナー株式会社は、対応エリアを埼玉県限定としていることから、多くの依頼を受けることはできません。
 
しかし、埼玉県内の依頼は、任意売却専門コンサルタントとして生活再建のため全力で、解決出来るように対応させていただきます。
 
 

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