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ハウスパートナー株式会社の特徴

朝日新聞(埼玉版の朝刊)に弊社代表の顔写真広告が掲載されました

2020年6月29日(月) 朝日新聞(埼玉版の朝刊)に掲載されました

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

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マイベストプロ埼玉とは

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マイベストプロ埼玉は、朝日新聞がオススメする埼玉県の専門家・プロを探せるWebガイドです。

運営事務局の掲載基準に沿った厳しい審査をクリアした、実際に取材を受けた専門家のみ掲載されています。

代表、中島のインタビュー記事も掲載されています。
詳細は、Web記事をご参照下さい。

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https://mbp-japan.com/saitama/house-partner/

 

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

*詳細は、クリックでご参照下さい


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県で任意売却に強いハウスパートナー株式会社|任意売却専門の不動産会社

ハウスパートナー株式会社が任意売却に強い6つの理由

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

住宅ローンの滞納問題を解決する方法として任意売却(にんいばいきゃく)があります。任意売却は、債権者の同意を得て、通常の不動産市場で売却できるのが特徴です。

ご自身やご家族の、今後の人生を左右する大きな決断と取引ですので、少しでも良い結果となるよう、慎重に業者選びをなさることは非常に大事なことです。

任意売却という不動産売買は、一般に取引されている不動産売買とは異なり、専門知識と経験の差が、債権者との交渉住宅ローン以外の債務をどうするか売却後の支払いはどうなるのか引越費用は確保できるのかなど、様々な場面で結果が異なるのです。

 

 ハウスパートナー株式会社は、次の特徴があります 

①「埼玉県限定」 の対応エリア

埼玉県

地域市場や物件特性を把握できるので地域密着した販売活動に注力できます。また、いつでも、迅速な対応ができる距離なので全力サポートが可能になります。

 

②住宅ローン滞納問題・任意売却を専門に取り扱う不動産会社

ハウスパートナー株式会社は、「住宅ローン滞納問題・任意売却」のみを取り扱う任意売却の専門の不動産会社で、令和2年3月で6年目を迎えました。

任意売却に関する豊富な知識や経験を提供することはもちろん、任意売却専門の不動産会社だからこそ、任意売却後の残った住宅ローン支払いや転居先の紹介など、具体的なアドバイスが可能です。
そして、今までの多くの実績により、金融機関からの信頼があります。

 

③任意売却専門コンサルタントが、最初~最後まで対応します

ネット(Web)広告業者の95%以上が、顧客情報の転売目的業者と言われている中、ハウスパートナー株式会社では、代表の中島(任意売却専門コンサルタント)が最初~最後(相談・債権者交渉・販売活動・契約・引渡・アフターフォロー)まですべて対応します。代表の中島が、お客様のすべての内容を把握できるので、ベストな対応が可能となるのです。

 

④万一、任意売却が失敗しても、費用請求しません

ハウスパートナー株式会社では、万一、任意売却に失敗したとしても、物件調査や売却活動の経費は一切、請求しません。どうぞ、安心して任意売却を活用して下さい。

 

⑤弁護士と連携します。

債務整理や自己破産についても、当社の顧問弁護士に相談ができます。

さらに、任意売却と同時に解決する事も可能で、債務整理・自己破産に強くて、費用が安い弁護士事務所をご紹介します

顧問弁護士事務所

グリーンリーフ法律事務所 (アネックスクラブ会員)

埼玉県さいたま市大宮区宮町1-38-1 KDX大宮ビル6階 

 

⑥任意売却の成功率が高い

任意売却の成功率84.5%(競売前なら98.5%)

任意売却は、時間との勝負であり小さなミスも許されません。その為に、ハウスパートナー株式会社は、埼玉県内を対応エリアとしています。

対応エリアを埼玉県限定とした任意売却を専門に取り扱う不動産会社だから、他社と比べても、高い成約率を達成することが可能になるのです。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県内の一棟収益不動産(マンション・アパート)・1Rマンションの任意売却はお任せ下さい

一棟収益不動産(マンション・アパート)・ワンルームマンション・区分所有マンションでも任意売却で解決ができます!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

ハウスパートナー株式会社では、一棟収益マンションやアパート、投資用ワンルームマンションなどの収益不動産の任意売却についてはもちろん、急増しているシェアハウスへの投資被害についても、ご相談が可能です。

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ローン返済を滞納すると
  • 不動産が差押えられる
  • 不動産が競売にかけられる
  • 勤務先の給与が差押えられる
  • 賃料が差押えられる
  • 他の不動産が差押えられる
  • 連帯保証人のご自宅や給与が差し押さえられる

投資用不動産だけでなく、他の財産も強制的に処分されてしまい、連帯保証人にも大変な迷惑をかける事にもなります。

 

よくある収益不動産の失敗要因

毎月、入居者から賃料支払いがあれば安定した収益が見込めます。しかし、空室になると即座に賃料収入が途絶えるという大きなリスクが発生するのが収益不動産の特徴です。

  1. 想定賃料が確保できなかった
  2. サブリース契約が解除されてしまった
  3. サブリース内容が嘘だった
  4. 賃借人がすぐに退去してしまった
  5. 投資会社に騙された
  6. 入居者が見つからず、空室が続いている

 

任意売却とは

一棟マンションやアパートなどの収益不動産を通常の不動産市場で売却しても、ローン全額が完済できない場合に、債権者である金融機関と交渉して、競売ではなく、通常の市場で売却する方法です。
安く強制的に処分されてりまう競売と異なり、適正な市場価格で売却することができます。さらに、残ったローン(債務)についても、分割払いでの返済方法等の交渉が可能となります。

面倒な交渉は、当社がすべて行います

  1. 借入先の金融機関との交渉は、すべて当社が行います
  2. 賃借人との交渉や調整は、すべて当社が行います
  3. 管理会社との交渉や調整は、すべて当社が行います
  4. 弁護士など専門家と連携して、利害関係者とのトラブルを回避します
  5. 売却後のサポートもします

投資用不動産の任意売却は、居住用の任意売却より難易度が高く、専門的な知識が必要になるため、任意売却の経験と実績のある「任意売却専門の不動産会社」でないと成立しません。

ハウスパートナー株式会社では、これまで多くの投資用不動産を任意売却にて解決した多くの実績があります。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

全てのご相談者を 代表の中島孝(任意売却専門コンサルタント)が対応します

ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門の不動産会社です

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

不動産会社は、新築販売・不動産仲介・賃貸などさまざまな専門分野があります。その中で、ハウスパートナー株式会社は、不動産仲介業の任意売却に特化した不動産会社です。

任意売却の解決には、債権者との交渉力やノウハウがなければ、有利に解決することは難しくなります。さらに、担当者が不動産業の経験や知識が乏しければ、ご相談者に不利益な結果をもたらしてしまう恐れもあります。

その為、ハウスパートナー株式会社では、経験豊富な代表である中島孝(任意売却専門コンサルタント)が最後まで対応します。

中島孝プロの写真

経歴

不動産業一筋、約30年以上

平成元年 現、みずほ不動産販売株式会社 
     業務内容 不動産仲介営業

平成16年 東京テアトル株式会社(東証一部上場) 
     業務内容 不動産競売の買取再販業

平成23年 株式会社エー・ディ・ワークス(東証一部上場)
     業務内容 不動産競売の買取再販業

平成26年3月 ハウスパートナー株式会社 設立

ご相談者との信頼関係を大切にします
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任意売却にて有利に解決するためには、住宅ローンのことはもちろん、ご家族のこと・仕事のこと・その他の借金問題のことなど、詳細なことまでお聞きすることになります。
 
そこには、ご相談者の方と私たちとの間に信頼関係がなければできません。
 
だからこそ、いつでも迅速に対応できるお客様との距離を大切にし、私たちの取組みや姿勢について知っていただき、信頼が得られるよう心掛けているのです。
埼玉県限定の対応エリア
埼玉県

ご相談頂いた案件を確実に解決へと導く為に、対応エリアを「埼玉県限定」としています。
 

対応エリアを「埼玉県限定」とすることで、迅速な対応・販売活動に注力が可能となります。

埼玉県限定の任意売却だけ取り扱う不動産会社だから、『自身』と『覚悟』があります

 
ご要望を踏まえた解決プランをご提案します
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【ご要望する解決方法をお聞かせ下さい】

①引越費用・生活資金として現金を残したい

② 賃貸として、そのまま入居を続ける
 (リースバック)

③ 高値で売却 住宅ローン残高を少なくしたい

④ 早期に解決 当社買取りにて解決(利益還元付保証付き)

⑤ 親族や友人などの資金援助で、ローン返済や売買がしたい

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

当社からの手紙を受け取られた方へ|ハウスパートナー株式会社

任意売却をご提案します!

当社では、さいたま地方裁判所(本庁・熊谷・川越)から、公告される最終配当要求を閲覧して、「任意売却のご提案」としてお手紙を差し上げています。

しかし、すべての配当要求の公告案件に対して、任意売却のご案内を差し上げている訳ではありません。

不動産の地域性・属性・市場性などを考慮し、不動産競売で処分するよりも有利に売却できる案件のみに、お送りしています。

ご不要な方には、大変ご迷惑をおかけして申し訳ございません。

【即日、対応可能エリア】

さいたま市・上尾市・桶川市・北本市・伊奈町・鴻巣市・行田市・熊谷市・深谷市・川口市・戸田市・蕨市・朝霞市・和光市・志木市・ふじみ野市・川越市・坂戸市・鶴ヶ島市・川島町・東松山市・蓮田市・久喜市・加須市・羽生市・白岡市・羽生市・吉見町

 

予想される競売日程についてのアドバイス

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当社がお届けするお手紙の中に、予想される不動産競売の日程についてご案内しています。

ご自宅が裁判所より、不動産競売開始決定の通知書が届くと、

「いつまで住んでいられるのか?」 

「今後、どうなってしまうのか?」など

とても不安になるとのご相談が多数寄せられています。

そこで、お手紙に中には、予想される不動産競売の日程についても、ご案内しています。

不動産競売の日程が把握できれば、お引越しなどの対策を講じることが可能となり、精神的な不安も解消されるはずです。

また、「任意売却をご提案します!」という、当社が作成したパンフレットも同封しています。

是非、参考にしてください。

当社の提案を聞いて下さい。そして、大切な判断をして下さい

是非、約30分程度のお時間を下さい。

当社では、ご相談者のご相談者が安心して新しい生活がスタートできるよう、ご要望に応じた解決方法をわかりやすく丁寧にご提案しています。

ご質問やご不明点がございましたら、ご遠慮なくご相談下さい。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

「埼玉県限定の対応エリア」+「任意売却専門」だから解決力UP ハウスパートナー株式会社

ハウスパートナー株式会社の特徴

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

任意売却専門の不動産会社として多数の実績があります

ハウスパートナー株式会社は、「住宅ローン滞納・任意売却」問題のみを取り扱う任意売却専門の不動産会社です。
任意売却の豊富な知識や経験を提供することはもちろんのこと、任意売却専門コンサルタントが、「ご相談~ご提案~債権者交渉~販売活動~契約~転居先探し~アフターフォロー」まで、具体的な対応が可能となります。
 

埼玉県限定の対応エリア

任意売却は時間との勝負です。 お客様一人ひとりと真摯に向き合うように、対応エリアを埼玉県限定としています。

ご依頼頂いた案件を確実に成約へと導くには、地域に密着した販売活動・迅速な対応・依頼者との信頼関係が解決のポイントとなります。

埼玉県

 

弁護士・司法書士と連携して解決します

「住宅ローン滞納や任意売却」の問題は、ご自宅を売却すればすべて解決するわけではりません。
任意売却と同時に債務整理や自己破産をしたい方、住宅ローン以外の借金や離婚など問題についても同時に対応できるように弁護士・司法書士など法律の専門家と提携しています。

【提携事務所】

弁護士法人 グリーンリーフ法律事務(さいたま市大宮区宮町1-38-1KDXビル6階)

司法書士 加藤健一事務所(さいたま市中央区本町東1-8-21) 

 

任意売却専門だから、成功率が高い

「埼玉県限定の対応エリア」 +  「任意売却専門の不動産会社」 だから、任意売却の成功率が

断然にアップします

平成28年度

平成29年度

平成30年度

令和1年度

84.6%

82.9%

84.5%

87.5%

 

ハウスパートナー株式会社では、ご相談して下さるお客様が、不安や苦悩が少しでも和らぐような

対応を心掛けています。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

 

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

120年ぶり民法改正 売買契約の特約条項「瑕疵担保責任」→「契約不適合責任」に変更されました

旧「瑕疵担保責任」→ 新「契約不適合責任」に改正

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

民法が120年ぶりの大改正で、不動産の売買に関する改正事項が多数あります。

その中で、任意売却において最も注意しなければならないポイントは、

「瑕疵担保責任」→「契約不適合責任」の改正です。

 

任意売却取引での注意点とは

一番の注意点は、買主に建物を引き渡した後の建物保証(修復責任)問題です。

当社では、以前から任意売却という売買であることから、売主保護の為に下記の特約を追加した売買契約をしていました。しかし、今回の民法改正では、今までの「瑕疵担保責任の特約」では、売主保護ができなくなります。

このままの状況で不動産売買をしてしまうと、取引完了の数年後でも、買主から損害賠償や売買代金の減額などを請求されてしまう可能があります。

旧 瑕疵担保責任の特約条文

「買主は、本物件の売却理由を鑑み、瑕疵担保責任の定めに拘わらず、売主は一切の瑕疵保責任を負わないものとし、設備の故障や性能保証等についても瑕疵担保責任を負わないものとする。」

 

新 契約不適合責任の特約条文

「買主は、本物件の売却理由を鑑み、契約不適合責任の定めに拘わらず、売主は一切の契約不適合責任を負わないものとし、設備の故障や性能保証等についても契約不適合責任に基づき修復責任等を負わないものとします。

なお、買主は引き渡し後、売主に対して一切の追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除をしないものとします。」

*ハウスパートナー株式会社では、上記の特約条文を売買契約書に追加して、売主保護をはかります。

依頼者(売主)が不利にならない任意売却をします

ハウスパートナー株式会社では、民法改正に伴い、依頼者(売主)が不利にならない不動産売買を行います。特約でしっかりと取り決めをすれば、依頼者(売主)が不利になることはありません。

任意売却専門の不動産会社だから、依頼者(売主)保護が前提とした任意売却が可能となり、売買後のトラブルも回避できるようになります。

どうぞ、ご安心下さい。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

首都圏でも数少ない、任意売却専門の不動産会社「ハウスパートナー株式会社」

蓄積されたデータと解決のノウハウを兼ね備えているハウスパートナー株式会社

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

ハウスパートナー株式会社は、「住宅ローン滞納・任意売却・競売」問題に特化した不動産会社です。会社設立から7年目を迎え、多くの成功事例から蓄積されたデータ解決のノウハウを兼ね備えています。

ご相談者の様には、任意売却の豊富な知識や経験を提供することはもちろんのこと、専門の不動産会社だからこそ、解決までの具体的アドバイスができます。

 

すべての対応は「任意売却専門コンサルタント」が行います

通常の不動産売買と住宅ローンを滞納状態である任意売却の大きな違いは、「債権者の同意が必要になる」という点です。債権者の同意を得るには、高度な専門知識とノウハウ、金融機関との交渉能力が必要となります。

ハウスパートナー株式会社では、ご相談者に安心して任意売却を活用して頂く為に、一番目のお問合せ(電話やメール)から、ご相談~債権者交渉~販売~契約~転居~アフターフォローまで、任意売却専門コンサルタントが対応します。

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県内の「任意売却・住宅ローン滞納・新型コロナによる住宅ローン・競売」でお悩みの方へ

埼玉県内の「任意売却・住宅ローン滞納・新型コロナの影響によるローン返済・競売」問題を解決します!

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

ハウスパートナー株式会社は、対応エリアを埼玉県限定としている任意売却専門の不動産会社です。

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住宅ローンの滞納問題・ご自宅の差押・競売の実施・マンション管理費の滞納・税金の滞納・離婚が原因による住宅ローン問題・自己破産や債務整理のお悩みなどが多数寄せられています。

このような問題を解決できるのは、債権債務の知識や解決のノウハスを兼ね備えている任意売却専門の不動産会社だけです。

さらに、当社は、対応エリアを埼玉県内に限定しているので、ご相談者に寄り添った迅速な対応地域密着した販売活動に注力できることから、高い解決率が実現できるのです。

埼玉県

 

まずは電話やメールでご相談して下さい

電話やメールによるご相談は、年中対応、土日祝でも可能です。

代表の中島(宅地建物取引士・任意売却専門コンサルタント)が直接、ご対応させて頂きます。

ご相談は無料。 ご相談内容に関しての秘密は厳守いたします。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

住宅ローンが支払えない場合の対応|埼玉県内の任意売却専門コンサルタントがアドバイス

住宅ローンが支払えなくなる…と悩んでいませんか?

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

住宅ローンが支払えない理由は、リストラ・給与減額・ボーナスカット・病気・離婚など様々ですが、毎月の住宅ローンの返済に苦慮している方は、全体の5%程度と言われています。

住宅ローン滞納による最悪のシナリオは、何も対応せず放置して、ご自宅が競売にかけられ強制処分されてしまうことです。

 

滞納前にやるべきこと

①金融機関に返済スケジュールの変更を相談する(リスケジュール)

借入先の金融機関と交渉して、返済計画の見直し・変更をしてもらうことで、次のような支払いが可能になります。

  • 返済期間を延長して、毎月の返済金額を減額します
  • 一定期間だけ、金利のみの支払いとします
  • ボーナス払いの減額や全額をカットします

*金融機関は、積極的にリスケジュールの相談を受け付けます。なぜなら、金融機関の立場からすると、借入者が滞納して事故扱いになる前に状況が把握できるからです。

 

②他の銀行にて、安い金利に借り換えをする

金利が高いときに住宅ローンを利用している場合は、安い金利で住宅ローンを借り換え、月々の返済額を安くすることが有効な方法です。

但し、住宅ローンを滞納してしまった後では、借り換えすることは難しくなりますので、早めに検討して下さい。

 

住宅ローンを滞納しそうなときに、やってはいけないこと

①キャッシングやカードローンを利用する

住宅ローンよりも高金利のキャッシングやカードローンは、その場しのぎにしかなりません。

借金が雪だるま式に増え、結局、住宅ローンも支払えなくなり、今以上に苦しい状態になってしまうことがほとんどです。

 

住宅ローンの支払いを諦めた場合は、任意売却専門の不動産会社にご相談して下さい

住宅ローン滞納問題は、任意売却専門の不動産会社(任意売却専門コンサルタント)に相談することが問題解決の唯一の手段です。

任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社は、任意売却専門コンサルタントである代表の中島が、金融機関とご相談者の間に立ち、債権者との交渉や任意売却のスケジュール調整などを行います。

経験が豊富な任意売却専門の不動産会社(任意売却専門コンサルタント)に、早期に相談することで、高値での売却や引越費用の捻出や居住を続けるリースバックなど、有利な解決が可能になります。

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

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