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成約事例(H30.10.~)

埼玉県朝霞市の任意売却 成功事例!

朝霞市の中古住宅が任意売却に成功しました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

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ご相談者の要望

  • できるだけ高値で売却して債務を軽減したい
  • 引越費用の確保

 

交渉した債権者(金融機関)

  • りそな保証

 

販売活動の手法

  • 不動産流通機構(レインズ)への登録
  • ポータルサイト
  • 個別投函チラシ

 

販売から成約までの日数

約48日

 

 

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

桶川市川田谷の古家付売地 売却に成功しました!

桶川市川田谷の古家付売地 売却に成功しました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

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ご相談者の要望

  • できるだけ高値で売却したい

 

販売活動の手法

  • 不動産流通機構(レインズ)への登録
  • 新聞折込チラシ
  • ポータルサイト

 

販売から成約までの日数

約85日

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

鴻巣市の任意売却「ガーデンストリーム鴻巣」、任意売却に成功しました!

鴻巣市の任意売却「ガーデンストリーム鴻巣」

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

早い段階(住宅ローン滞納が2回程度)で、任意売却の決断を頂いたので「早期の解決」「有利な解決」が可能となりました

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ご相談者の要望

  • できるだけ高値で売却して、債務を軽減したい
  • ご近所に知れらてくない

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
  • 鴻巣市(税金の延滞あり)

 

販売活動の手法

  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • アットホーム(ポータルサイト)への掲載

 

販売から成約までの日数

約20日

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

熊谷市の任意売却 成約御礼!!

熊谷市の中古住宅 任意売却に成功しました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

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ご相談者の要望

  • できるだけ高値で売却して、債務を軽減したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • りそな銀行

 

販売活動の手法

  • 不動産流通機構(レインズ)への登録
  • 新聞折込チラシ
  • ポータルサイト

 

販売から成約までの日数

約25日

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

行田市の任意売却 競売を回避しました

行田市の中古住宅 任意売却に成功しました!

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債権者との価格交渉が成功しました

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ご相談者の要望

  • できるだけ高値で売却して、債務を軽減したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)

 

販売活動の手法

  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 新聞折込チラシ
  • 個別投函チラシ

 

販売から成約までの日数

約85日

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

鴻巣市の「チサンマンション北鴻巣」 任意売却に成功しました

鴻巣市内のマンション(チサンマンション北鴻巣) 任意売却に成功しました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

早期のご相談で、競売申し立てされる前に解決できました

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債権者との交渉結果、任意売却の期間を約6ヶ月間、猶予してもらいました

競売となる前の早期のご相談だったので、債権者との交渉の結果、任意売却の猶予を約6ヶ月時間の猶予ができました。

しかし、債権者が設定した販売価格が市場価格よりも10%程度高値だった為に、販売価格の値下げ交渉に時間がかかりました。

 

ご相談者の要望

  1. できるだけ高値で売却して、残債務(住宅ローン)を軽減したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)*日立キャピタル債権回収株式会社

 

販売活動の手法

  • アットホーム、SUUMO等のポータルサイトへの掲載
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 学区内限定の新聞折込チラシ
  • 個別の投函チラシ

最終的には、ポータルサイト(アットホーム)の反響により、買主を見つけることができました

 

販売から成約までの日数

約73日

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

桶川市末広の中古住宅 任意売却で競売を回避しました

桶川市末広の中古住宅 任意売却に成功しました!

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桶川東小・桶川東中学区内の販売活動に注力

オープンハウスの実施により、買主を見つけることができました

 

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ご相談者の要望

  •  できるだけ高値で売却して、債務を軽減したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)

 

販売活動の手法

  • オープンハウスの実施(空室だった)
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 新聞折込チラシ

最終的には、オープンハウスの実施により、買主を見つけることができました

 

販売から成約までの日数

約75日

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県鴻巣市の任意売却 成約事例

鴻巣市生出塚の古家付売地 任意売却に成功しました!

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建物の老朽化が激しいことから、売地(古家付)として販売

地元ハウスメーカーとの連携して、新築を希望される方をターゲットに販売活動を強化しました。

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ご相談者の要望

  • できるだけ高値で売却して、残債務を軽減したい
  • 残置物を残した現況で売却したい(荷物の処分費用がない)

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
  • 武蔵野銀行(ぶぎん保証)

 

販売活動の手法

  • 地元工務店との連携して、新築建物プラン例を掲載しての販売活動
  • アットホーム、SUUMO等のポータルサイトへの掲載
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 学区内限定の新聞折込チラシ
  • 個別の投函チラシ

 

販売から成約までの日数

約65日

 

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

鴻巣市の任意売却成功事例 レーベンハイム鴻巣アージオ

鴻巣市内のマンション(レーベンハイム鴻巣アージオ)任意売却に成功しました!

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債権者が競売申し立てする前に、任意売却に成功しました!

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早期解決のポイント

代位弁済(債権権が保証会社に移行)後に、すぐに「任意売却の申出」を提出したことで、競売申請を約6ヶ間猶予することがで、販売活動に注力することができた。

当社が提出した査定報告書の通り、販売価格が認められた。

債権者との交渉により、引越費用30万円 管理費の滞納分25万円の配当が認められた。

 

ご相談者の要望

  1. 競売を回避したい
  2. 引越費用、手元に現金を残したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(フラット35)
  • マンション管理費の滞納

 

販売活動の手法

  • アットホーム、SUUMO等のポータルサイトへの掲載
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 学区内限定の新聞折込チラシ
  • 個別の投函チラシ

最終的には、個別投函チラシの反響により、買主(学区内居住していた)を見つけることができました

 

販売から成約までの日数

約55日

 

*所有者の了承の上、成約事例を掲載しています

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

上尾市内のマンション(アヴェニール緑丘) 任意売却で競売を回避しました

上尾市内のマンション(アヴェニール緑丘) 任意売却に成功しました!

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都内の任売業者に依頼して6ヶ月間 売却できず、当社に相談がありました

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都内の任売業者が売却できなかった理由

他の不動産会社に情報公開しない「囲い込み営業」が実施されていた

売却依頼を受けた不動産会社は、不動産流通機構(レインズ)に物件登録が義務付けされており、他の不動産会社に情報公開しなければなりません。

しかし、依頼した不動産会社は、不動産流通機構(レインズ)への登録をしていなかった。

結局、地域密着した販売活動が全く実施されていない状況だった。

債権者からの信頼がない不動産業者だった

住宅金融支援機構に提出した査定報告書の精度が低かった為に、債権者との交渉が不十分だった。

 

ご相談者の要望

  1. ご近所に競売と知られる前に可決したい
  2. 引越費用、手元に現金を残したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
  • りそな保証(埼玉りそな銀行)

 

販売活動の手法

  • アットホーム、SUUMO等のポータルサイトへの掲載
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 学区内限定の新聞折込チラシ
  • 個別の投函チラシ

最終的には、新聞折込チラシの反響により、買主を見つけることができました

 

販売から成約までの日数

約35日

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

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