2021年1月

本日、不動産競売の取下げ（任意売却の成功）に成功しました！

さいたま地方裁判所本庁にて、不動産競売中の案件を入札前に、取下げをすることに成功しました。

最近は、債権者が任意売却に合意しない傾向があります。

ノウハウのない不動産会社に依頼してしまうと、任意売却のメリットを何一つ受けられず、競売処分となってしまいますので、任意売却を依頼する不動産会社の選定は、慎重に行って下さい。

ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門の不動産会社です

いざ、「任意売却をする」決断をしても、信頼できる不動産会社の探し方がわからず、お悩みの方も多いのではないでしょうか。

任意売却の成立までスムーズに進めるためには、任意売却専門の不動産会社に依頼することが重要なポイントになります。

任意売却の業務内容

任意売却は通常の不動産売買とは違い、専門的な法律や債権債務の知識、解決のノウハウが必要となります。

不動産会社の良し悪しを判断するには、物件が売却成立に至るまでどのようなステップを踏み、どういった営業活動や仕事内容がなされているかを把握しておく必要があります。

従って、信頼できる不動産会社を探す前に、まずは任意売却専門の不動産の業務内容や役割について理解して下さい。

任意売却における不動産会社の業務内容は、以下ような流れになります。

• 現在の状況と今後の推移を確認する
• 売主の要望を確認する
• 債権者と交渉する
• 債権者が指定する手続きをする
• 物件の査定をする
• 物件の相場や市場動向の調査
• 物件の特徴にあった販売戦略の立案
• 物件の広告資料となる販売図面（マイソク）の作成
• チラシやインターネットなどを通じて物件の宣伝活動
• 購入希望者の物件内覧の日程調整、現地案内
• 売却代金の配分案を作成する
• 債権者から売却許可を得る
• 売買契約書の作成
• 決済などの対応
• 転居先を探す
• 残った債務の支払い交渉をする

＊赤字部分の業務内容が追加されます。

任意売却の解決のノウハウがない不動産会社に依頼してしまうと…

任意売却の業界には、任意売却専門会社と偽ったり、ご相談者からコンサルタント費用や調査費用として、現金を騙し取ったり、本当は任意売却の知識やノウハウが全くない、悪徳業者のような会社が多く存在しています。

任意売却の専門知識が無い不動産会社は、通常の不動産売買と同じ販売活動を行います。よくある失敗例として、債権者に任意売却の了承を得ずに、勝手に販売活動をしている、残債の金額で販売価格を設定しているので売却できない、放置されてた、など、任意売却が成功することは絶対にありません。

任意売却を依頼する基準

任意売却を依頼する際には、その不動産会社の知名度ではなく、不動産会社の業務内容・任意売却の実績・弁護士との連携などをホームページ等で確認し、担当者が信頼できるのか、などを基準に依頼先を選ぶ必要があります。

＊クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

新型コロナの影響で、「住宅ローン滞納問題・任意売却」のご相談者が急増中

弊社に頂くご相談が、最近は新型コロナの影響によ給与、賞与のカット・会社の倒産などので収入減となってしまった方からのご相談が増えており、社会情勢を表しているように思われます。

一日でも早く、任意売却専門の不動産会社に相談をして下さい

住宅ローンを滞納すると、金融機関から督促状、催告書が届くようになります。
それでも放置していると、「期限の利益の喪失（銀行とのローン契約解除）」となり、金融機関は保証会社に債権（住宅ローン）を「代位弁済（債権が保証会社に移行）」します。

その後、保証会社は債権回収のために裁判所へ競売の申し立てを行うことになります。

競売を回避する方法が「任意売却」です

ハウスパートナー株式会社は「任意売却」を専門に扱う不動産会社です。

 任意売却専門の不動産会社だから、まず状況の把握とお客様のご要望をお聞きした上で、最善の解決策をご提案します。ご不安や心配もたくさんあるかと思いますが、ご相談者様のご希望に沿った解決ができるよう全力でサポートします。

＊詳細はクリックでご参照下さい

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

住宅ローン支払いでお困りなら、任意売却専門の不動産会社「ハウスパートナー株式会社」へ

無料で、ご相談や専門家のアドバイスが受けられます

住宅ローンの返済が厳しい方・既に住宅ローン滞納している方は、任意売却専門の不動産会社 ハウスパートナー株式会社の「無料アドバイス」を受けることが可能です。

アドバイスは、今後の対応策や解決方法のご提案など、無料でご相談いただけます。
お気軽にごお問い合わせ下さい

ご相談することで、ごそうだん

ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門の不動産会社です

首都圏でも数少ない任意売却専門の不動産会社として設立し、今年で7年目を迎えます。

ご要望を踏まえた解決方法で、人生の再スタートが有利に出来るように支援しています。

任意売却という特殊な不動産取引を熟知し、債権債務の法律知識・解決のノウハウ・債権者との交渉力・実績や経験が豊富にあります。

ご相談することで、精神的な不安が解消できます

ご相談者の多くは、「もっと早く相談すれば良かった…」とお話をされます。住宅ローン問題は、一人で悩んでも何も解決できないのです。

早めのご相談は、任意売却を成功させる重要なポイントであり、ご相談が早すぎて困ることは何もないのです。

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

ハウスパートナー株式会社では、新型コロナウイルス感染症の現状を鑑み、お客様の健康・安全を最優先に考え、下記の対応を実施します。

面談時には、マスク・フェイスシールドの着用

朝日新聞の朝刊、2020年(令和2年）12月30日（水）に掲載されました

埼玉県内で唯一の「任意売却専門コンサルタント」として掲載されています

マイベストプロ埼玉とは

マイベストプロ埼玉は、朝日新聞がオススメする埼玉県の専門家・プロを探せるWebガイドです。

運営事務局の掲載基準に沿った厳しい審査をクリアした、実際に取材を受けた専門家のみ掲載されています。

代表、中島のインタビュー記事も掲載されています。
詳細は、Web記事をご参照下さい。

https://mbp-japan.com/saitama/house-partner/

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝