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2020年11月

任意売却で、一人でも多くの方を「住宅ローン滞納問題」から救いたい!

お一人で悩まず、ご相談から始めて下さい!

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

埼玉県内で、住宅ローン返済でお困りの方をサポートします

当社は、「住宅ローン返済でお困りの方を一人でも多くサポートしたい」という思いで、対応エリアを埼玉県内限定としています。

住宅ローンの支払いに困ると、

「これから、どうなるのだろうか…」
「強制的に、競売になってしまうのか…」
「どこに、相談したらいいのか…」

など、先が見えないご不安なお気持ちを抱え、毎日をお過ごしの方も少なくありません。

 

ご不安を任意売却専門の不動産会社が解決します!

「抱えているお悩み、解決のご要望、今後の生活、等」についてお聞かせ下さい。

首都圏でも数社しかない「住宅ローン滞納問題・任意売却」を専門に取り扱う当社が、ベストな解決方法をご提案します。

ご状況によっては、ご相談を躊躇されるお気持ちもあると思いますが、相談することで、軽減できることもあります。

まずは、お気軽にお問い合せ下さい。

 

 

埼玉の専門家Webガイド - マイベストプロ埼玉 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

埼玉県にお住まいの方、新型コロナの影響で、住宅ローン返済が厳しい...

新型コロナの影響で、住宅ローン返済が厳しい方へ

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

新型コロナウイルスの影響で、「住宅ローン返済が厳しい…・既に滞納している…」というご相談が増えています。

今後の生活に不安に感じている方も多く、住宅ローンを滞納した場合の対応方法を是非とも知っておいて下さい。

 

住宅ローン滞納が4~5ヶ月以上続くと「期限の利益の喪失」通知が届く

住宅ローンの滞納が4~5ヶ月以上続くと、金融機関から「期限の利益の喪失」通知が届きます。

この通知が届くと、金融機関とのローン契約が解除されてしまい、住宅ローン残額を一括返済しなければなりません。

 

住宅ローン残額を一括返済できなければ「代位弁済」通知が届く 

「期限の利益の喪失」後に、住宅ローン残額を一括返済ができなければ、金融機関は、債権を保証会社に移行させます。その後は、保証会社より一括返済請求を受けることになります。

 

「代位弁済」の通知後、放置すると競売手続きへと移行してしまう

「代位弁済」の通知後、何も対応せずに約1ヶ月以上放置してしまうと、保証会社は競売申請手続きへと移行いてしまいます。

 

「代位弁済」の通知後、すぐに任意売却の検討して下さい!

このタイミングでの任意売却の検討は、とても重要です。

なぜなら、債権者(保証会社などの金融機関)は、任意売却を推奨していることから、すぐに競売には移行せずに、任意売却の期間を約3~6ヶ月間程度、猶予して貰えるのです。

 

 

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

面談時には、新型コロナ感染予防対策を実施しています

ハウスパートナー株式会社では、新型コロナウイルス感染症の現状を鑑み、お客様の健康・安全を最優先に考え、下記の対応を実施します。

面談時には、マスク・フェイスシールドの着用

ハウスパートナー株式会社では、新型ウィルス感染予防対策として面談時には、マスク及びフェイスシールドを着用させていただく場合がございます。
 
また、マスクやフェイスシールドの着用が難しい場合には、アクリル板を設置しての面談となることをご了承下さい。
 

面談場所について

ご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご自宅やご近所のファミレスなど、ご指定頂ければ、ご自宅以外の場所でもお伺いします。

 

常に感染リスクを避けています

ハウスパートナー株式会社では、移動の際、電車やバスなどの感染リスクを避ける為に、常に社用車を利用しています。

また、ランチはできるだけ事務所や車中で済ませ、不要な買い物等を控えています。

 

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却のメリットを知って下さい!

任意売却には、競売と比較すると大きなメリットがあります

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

「任意売却」と「不動産競売」の違いは、強制的に処分されてしまうだけではありません。
任意売却は依頼者とってメリットの多い解決方法です。

 

プライバシーが保護されます

通常の売却不動産として販売活動を実施しますので、売却理由が知られることがありません。
ご近所にも知られずに、売却することが可能です。

 

残債務(残ったローン)の支払い交渉が可能になります

任意売却にて、残った残債務(住宅ローン)は、債権者との交渉により、無理のない額での分割返済が可能となります。

 

転居日が相談できます

購入希望者と相談の上、転居日が決定します。

 

引越費用の確保が可能になります

引越費用は、債権者との交渉により捻出できる可能性があります。

 

税金の滞納、マンション管理費の滞納分が返済できます

固定資産税や住民税の滞納、マンション管理費の滞納分は、債権者との交渉により捻出できる可能性があります。

 

任意売却に必要となる費用負担金は0円です

任意売却に必要となる不動産仲介手数料は、売却代金から配分されます。

 

金融機関でも、任意売却を積極的に勧めています!

住宅金融支援機構などの公的融資期間や民間の金融機関でも、任意売却を積極的に勧めています。

【任意売却を勧める理由】

①高い金額で売却が可能となることから、多くの資金回収ができる
②競売の費用負担が削減できる
③早期に、資金回収を図ることができる
④依頼者の再生につながる

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却は、任意売却専門の不動産会社に依頼しましょう!

任意売却は、通常の売買とは異なります

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

任意売却という不動産売買は、通常の不動産取引とは異なり、「専門的な知識」「解決のノウハウ」が必要とされます。その為に、当社のように「住宅ローン滞納問題や任意売却」を専門に取扱う不動産会社が存在しています。

 

任意売却を成功に導くには、債権者交渉が重要なポイント

通常の不動産売買と任意売却の一番の違いは、債権者の同意が必要であり、すべての決定権が債権者側にあるという点です。

【債権者の決定権】

  • 販売価格の設定
  • 販売価格の値下げ
  • 売却の同意
  • 抵当権の抹消
  • 売却価格の配分(引越し費用など)

よって、不動産会社ならどこに相談しても、同じ結果となるわけではありません。ご相談者が住宅ローンを滞納してる…という弱みに付込む悪質業者も多数、存在しています。

 

相談先を選ぶ基準

①迅速な対応が可能か(不動産会社との距離が近い)

②任意売却専門の不動産会社か、経験と実績は豊富か

③弁護士・司法書士などの専門家と連携がとれているか

④買主をクロージングする営業力があるか

⑤債権者から、信頼を得ているか

⑥担当者は、不動産営業経験が豊富か

 

絶対依頼してはいけないNGワード

× 一般社団法人・NPO法人
不動産取引に必要とされる、宅地建物取引業の免許がありません。不動産売買に関する一切の行為が不可能です。顧客情報の転売を目的としています。

× 全国対応
販売活動が必要とされる不動産仲介において、全国各地において対応することは無理です。
顧客情報の転売を目的としています。

 

任意売却のご相談はお早目に!

「住宅ローン返済ができない…」とこのような状況なら、すぐにご相談ください。 住宅ローン滞納問題のご相談は、早すぎて困ることはありません。

相談することで「不安が軽減できた…」「状況が把握できた…」と言う方がほとんどです。

お早目のご相談をお勧めします。

 

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

任意売却業界の実態|インターネットWeb広告の95%は悪質業者

悪質業者の目的は、依頼者情報の「収集と転売」です!

埼玉県で住宅ローン滞納問題、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

インターネットで「任意売却」と検索すると、上段にリスティング広告が表示されます。これは、Yahoo!やGoogleに広告料を支払い、表示されるように設定されているのです。

この表示された業者には、次のような特徴があります。

それは、「全国対応」 です。

 

不動産仲介(売買)では、全国対応は不可能

通常の売買や仲介を取り扱う大手不動産不動産会社でも、「全国対応」しているところは一社もありません。どこも支店を置き、営業しています。

しかし、「地域密着した販売活動」・「迅速かつスピーディな対応」・「債権者との交渉力」・「実績と経験」が要求される任意売却において、「全国対応」は、とても矛盾していることになります。

 

一般社団法人・NPO法人は、不動産会社のダミー団体

任意売却を取り扱う公的機関は存在しません。

不動産取引をするには、宅地建物取引業免許が必要となります。しかし、一般社団法人・NPO法人には、宅地建物取引業免許がありません。宅地建物取引業免許の取得ができません。
(取得要件に合致していない)

宅地建物取引業免許がないということは、任意売却に関する業務が一切できない。という事です。

即ち、インターネット広告の団体は、顧客情報収集するだけのダミー団体なのです。
また、不動産会社のダミーとして設立した一般社団法人・NPO法人の場合もあるようです。

 

相談~債権者交渉~解決~フォローまで対応できる不動産会社に依頼しましょう!

任意売却は、通常の不動産売買より、業務内容が複雑で、債権債務に関するの法律知識も必要となります。そこで、どのような基準で依頼先を選べばいいのか、任意売却の依頼先選びのポイントをご紹介します。

  • 任意売却に精通していること(任意売却が専門であること)
  • 迅速かつ的確な対応ができること
  • 任意売却の経験・実績が豊富であること
  • 弁護士と連携ができる
  • 担当者の経歴を公開していること
  • 成約事例を公開していること

 

代表の中島孝(任意売却専門コンサルタント)がすべて対応します

任意売却の成功の可否は、不動産会社選びとその担当者により異なると言っても過言ではありません。債権者交渉や売買に関する業務は、最初~最後(ご相談~最後のアフターフォロー)まで、任意売却に精通している担当者がすべて対応することが重要となります。

顧客情報を転売目的といる業者に依頼してしまえば、任意売却が成功する確率がとても低くなることは当然のことです。

ハウスパートナー株式会社では、代表の中島孝(任意売却専門コンサルタント)が、最初~最後(ご相談~アフターフォロー)まで、誠心誠意、全力で対応します。どうぞ、ご安心してお任せ下さい。

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

全てのご相談を 代表の中島孝(任意売却専門コンサルタント)が対応します

ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門の不動産会社です

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

不動産会社には、新築販売・不動産仲介・賃貸など、さまざまな専門分野があります。その中で、ハウスパートナー株式会社は、不動産仲介業の任意売却に特化した不動産会社です。

任意売却の解決には、債権者との交渉力やノウハウがなければ、有利に解決することは難しくなります。さらに、担当者が不動産業の経験や知識が乏しければ、ご相談者に不利益な結果をもたらしてしまう恐れもあります。

その為、ハウスパートナー株式会社では、経験豊富な代表である中島孝(任意売却専門コンサルタント)が最後まで対応します。

中島孝プロの写真

経歴

不動産業一筋、約30年以上

平成元年 現、みずほ不動産販売株式会社 
     業務内容 不動産仲介営業

平成16年 東京テアトル株式会社(東証一部上場) 
     業務内容 不動産競売の買取再販業

平成23年 株式会社エー・ディ・ワークス(東証一部上場)
     業務内容 不動産競売の買取再販業

平成26年3月 ハウスパートナー株式会社 設立

ご相談者との信頼関係を大切にします
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任意売却にて有利に解決するためには、住宅ローンのことはもちろん、ご家族のこと・仕事のこと・その他の借金問題のことなど、詳細なことまでお聞きすることになります。
 
そこには、ご相談者の方と私たちとの間に信頼関係がなければできません。
 
だからこそ、いつでも迅速に対応できるお客様との距離を大切にし、私たちの取組みや姿勢について知っていただき、信頼が得られるよう心掛けているのです。
埼玉県限定の対応エリア
埼玉県

ご相談頂いた案件を確実に解決へと導く為に、対応エリアを「埼玉県限定」としています。
 

対応エリアを「埼玉県限定」とすることで、迅速な対応・販売活動に注力が可能となります。

埼玉県限定の任意売却だけ取り扱う不動産会社だから、『自身』と『覚悟』があります

 
ご要望を踏まえた解決プランをご提案します
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【ご要望する解決方法をお聞かせ下さい】

①引越費用・生活資金として現金を残したい

② 賃貸として、そのまま入居を続ける
 (リースバック)

③ 高値で売却 住宅ローン残高を少なくしたい

④ 早期に解決 当社買取りにて解決(利益還元付保証付き)

⑤ 親族や友人などの資金援助で、ローン返済や売買がしたい

 

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

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