2019年4月

『利益還元付き、買取保証システム』とは

任意売却としてお預かりしたお住まいを当社が直接購入させて頂きます。

さらに、当社が購入後に再販売を行った結果、利益が出た場合、その利益を売主様に還元する制度です。

利益還元額 ＝ 当社再販価格 ー （購入金額＋購入・再販売経費 ＋ 当社利益）

利益還元例

当社が2000万円で購入、当社販売により2350万円で売却した場合

販売価格2350万円 ー（当社購入金額2000万円＋購入・再販売経費100万円＋利益100万円）

＝利益還元100～150万円を売主様に現金で還元します。

＊再販売手法により販売経費の金額が増減します。

＊利益につきましては、売主様と協議の上決定します。

＊物件や債権者の条件等により利益還元付き買取保証システムが利用できない場合もあります。

『利益還元付き買取保証システム』のメリット

• 早期の解決が可能となり、不安がなくなる
• 利益が還元されるので、安く売却してしまったという後悔がない
• 債権者に資金回収されない
• 現金が確保できる
• 引越費用の立替え制度を利用すれば、安心して転居ができる

任意売却専門の不動産会社だから、早期解決をバックアップ

任意売却を専門に取り扱う当社だからこそ、解決のノウハウ集結し、依頼者の方が安心してその後の生活を送れるよう「利益還元付き、買取保証システム」をスタートしました。

現在でも、ローンを滞納している弱みに付込まれ、市場価格よりも相当安く売却してしまい、多くの負債が残ってしまったということをよく聞きます。

そこで、できるだけ高値で…できるだけ早期に…できだけ現金を残したい…そのような

ご要望を踏まえて納得いただけるシステムをご用意しました。

朝日新聞がススメル【住宅ローン滞納問題・任意売却】の専門家として登録されました。

＊クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

興味を持つ販売図面が早期解決のポイント

販売図面は、不動産の購入を検討されている方に、興味を持たせる重要な資料となります。

購入希望者は、初めに販売図面を見て「内覧しようかどうか」を判断することになります。

特に、任意売却のように、「早期に…高値で…」と制限がある場合では、販売図面を見た際に、興味を持たせることが早期解決のポイントとなります。

プロの製作会社に依頼しています

ハウスパートナー株式会社では、販売図面の作成は、プロの製作会社に依頼しています。

プロによる作成は高額となりますが、早期解決が求められる任意売却では、「見やすい間取図」「興味を持たせる構成」「他の不動産との差別化」などの販売図面は早期解決に結び付くと考えています。

プロに依頼した販売図面の一例

ここで、他社との比較を掲示することは難しいので、当社が以前に利用した販売図面をご参照して下さい。

＊クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門の不動産会社として、今年で6年目を迎えました。適切かつ迅速な対応をする為に営業エリアを「埼玉県内限定」としています。

成約率

成約エリア

成約までの日数（媒介契約締結 ～ 売買契約の締結まで）

　平均日数　71日（最短20日・最長6ヶ月）

種別

解決方法

交渉した債権者

＊クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

上尾市浅間台3丁目の任意売却　中古住宅を販売中

販売価格　1480万円

◆車２台駐車可

【物件概要】

・所在　上尾市浅間台3丁目

・交通　ＪＲ高崎線　上尾駅　徒歩21分・北上尾駅　徒歩17分

・土地　124.31㎡（37.6坪）

・建物　1階50.51㎡　2階39.33㎡　計89.84㎡

・間取　4ＬＤＫ

・構造　木造2階建

・用途　第一種低層住居専用地域

・建ぺい率　60％　・容積率100％

・接道　南側6ｍ公道に約3.2ｍ接道

・設備　公営水道  本下水  都市ガス  東京電力

・現況　居住中

・引渡　相談

・取引態様　専任媒介

〇大石小学校学区内　　徒歩20分

〇大石中学校学区内　　徒歩16分

〇ベルク上尾春日店　　徒歩7分

ご案内ご希望の方は、お気軽に申し付け下さい！

＊クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

府中市の中古マンション「リムザ」1階 専用庭付 販売開始

販売価格　3180万円

◆総戸数553戸　ビックコミュニティ！

◆1階専用庭33.44㎡付

◆ペット飼育可（規約の定め有）

【物件概要】

・所在　府中市是政4丁目1-1

・交通　西武多摩川線　是政駅　徒歩3分

・構造　ＲＣ造13階建　1階部分　

・専有　90.15㎡　2ＬＤＫ

・テラス　14.50㎡　・専用庭　33.44㎡

・管理費　14,500円/月　・修繕積立金　10,640円/月　・専用庭　1,000円/月

・インターネット使用料　980円/月　・組合費　300円/月

・総戸数　553戸　・築年月　平成17年2月新築

・管理　委託管理（長谷工コミュニティ）

・駐車場　空有（700円～6,000円）

・現況　空室　・引渡　相談

・取引態様　専任媒介

ご案内ご希望の方は、お気軽に申し付け下さい！

＊クリックでサイトをご参照ください

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

鴻巣市内のマンション（チサンマンション北鴻巣）　任意売却に成功しました！

早期のご相談で、競売申し立てされる前に解決できました

債権者との交渉結果、任意売却の期間を約6ヶ月間、猶予してもらいました

競売となる前の早期のご相談だったので、債権者との交渉の結果、任意売却の猶予を約6ヶ月時間の猶予ができました。

しかし、債権者が設定した販売価格が市場価格よりも10％程度高値だった為に、販売価格の値下げ交渉に時間がかかりました。

ご相談者の要望

1. できるだけ高値で売却して、残債務（住宅ローン）を軽減したい

交渉した債権者（金融機関）

• 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）＊日立キャピタル債権回収株式会社

販売活動の手法

• アットホーム、ＳＵＵＭＯ等のポータルサイトへの掲載
• 不動産流通機構(レインズ）への登録、情報公開
• 学区内限定の新聞折込チラシ
• 個別の投函チラシ

最終的には、ポータルサイト（アットホーム）の反響により、買主を見つけることができました

販売から成約までの日数

約73日

埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝