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成約事例(H30.10.~)

上尾市内のマンション(アヴェニール緑丘) 任意売却で競売を回避しました

上尾市内のマンション(アヴェニール緑丘) 任意売却に成功しました!

埼玉で住宅ローンの滞納、任意売却なら「ハウスパートナー株式会社」

 

都内の任売業者に依頼して6ヶ月間 売却できず、当社に相談がありました

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都内の任売業者が売却できなかった理由

他の不動産会社に情報公開しない「囲い込み営業」が実施されていた

売却依頼を受けた不動産会社は、不動産流通機構(レインズ)に物件登録が義務付けされており、他の不動産会社に情報公開しなければなりません。

しかし、依頼した不動産会社は、不動産流通機構(レインズ)への登録をしていなかった。

結局、地域密着した販売活動が全く実施されていない状況だった。

債権者からの信頼がない不動産業者だった

住宅金融支援機構に提出した査定報告書の精度が低かった為に、債権者との交渉が不十分だった。

 

ご相談者の要望

  1. ご近所に競売と知られる前に可決したい
  2. 引越費用、手元に現金を残したい

 

交渉した債権者(金融機関)

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
  • りそな保証(埼玉りそな銀行)

 

販売活動の手法

  • アットホーム、SUUMO等のポータルサイトへの掲載
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録、情報公開
  • 学区内限定の新聞折込チラシ
  • 個別の投函チラシ

最終的には、新聞折込チラシの反響により、買主を見つけることができました

 

販売から成約までの日数

約35日

 

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埼玉県内で、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました


埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

ハウスパートナー株式会社

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