スタッフブログ

鴻巣市吹上富士見4丁目　一棟マンション「HARU-1」3580万円（税込）

◆想定利回り　約9.18％　　年間収入　約328.8万円

◆平成28年3月新築　3DK×4室（メゾネットタイプ）

＊詳細は、お問い合わせ下さい。

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

府中市是政の中古マンション「リムザ」1階 専用庭付 

販売価格　3150万円

◆総戸数553戸のビックコミュニティ！◆

西武多摩川線「是政」駅から徒歩３分。しかも始発駅

足音を気にせずに、のびのび子育てができる「専用庭33.44㎡」付の１階。

【物件概要】

・所在　府中市是政4丁目1-1

・交通　西武多摩川線　是政駅　徒歩3分

・構造　ＲＣ造13階建　1階部分　

・専有　90.15㎡　2ＬＤＫ

・テラス　14.50㎡　・専用庭　33.44㎡

・管理費　14,500円/月　・修繕積立金　10,640円/月　・専用庭　1,000円/月

・インターネット使用料　980円/月　・組合費　300円/月

・総戸数　553戸　・築年月　平成17年2月新築

・管理　委託管理（長谷工コミュニティ）

・駐車場　空有（700円～6,000円）

・現況　空室　・引渡　相談

・取引態様　専任媒介

・お子様の成長に合わせてフレキシブルに間仕切れる洋室10.5帖

・リビング・廊下は天井高約2800ｍｍで、お部屋が広く感じます

・大切なペットと一緒に暮らせます（2匹可　規約の定め有り）

・会話が弾む対面キッチンには、ディスポーザー（生ごみ粉砕）ー付き

・プライバシーを守る玄関前のアルコープ

・一住戸に１台の駐車スペース有（月額700円～6000円）

■充実の共有部■

・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティールーム・他

■周辺環境

・お買い物便利！さえき是政食品館まで徒歩1分

・お子様の通学も安心な府中第八小学校まで徒歩10分

・都市機能と自然が調和したエリアです

ご案内ご希望の方は、お気軽に申し付け下さい！

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埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

住宅ローンを滞納すると、どうなるのか？

埼玉県内では、ここ数年、住宅ローンの滞納に関するご相談や、競売を回避したい方からの相談が増えています。

景気が良くなっているとのマスコミ報道もありますが、その恩恵を受けている人は一部の方のようです。給与カットやボーナスカット、リストラ、倒産、離婚などが原因で、住宅ローン問題を抱えている方は、意外と多いのです。

【住宅ローンを滞納した場合の流れ】

実際に、住宅ローンを滞納してしまうと、下記の図のような流れとなります。

滞納～約4ヶ月後

金融機関から、督促の電話や督促通知が届きます。

「口座から引き落としがされていません」、「〇月〇日まで、ご入金をお願いします」との連絡があります。

さらに、「〇月〇日までに、延滞金を含めた金額のご入金して下さい」といった内容の督促通知が届きます。

滞納から約5ヶ月後

金融機関から「期限の利益の喪失通知」が届きます。

この通知にて、金融機関との住宅ローンの契約が解除されます。

その後の金融機関から支払い請求は、「住宅ローン全額＋延滞金」となります。

滞納から約6ヶ月後

保証会社から、「代位弁済の通知」が届きます。

この通知にて、債権が金融機関から保証会社へ移行したことになります。

今後は、保証会社から支払いの請求があり、「住宅ローン全額＋延滞金」の一括返済となります。

滞納から約7ヶ月後

裁判所から、「不動産競売開始決定の通知」が届きます。

この通知にて、競売が開始されます。

一日でも早く、任意売却専門の不動産会社にご相談して下さい

住宅ローン滞納問題は、早く相談すればするほど、任意売却が成功する可能性は高くなります。

住宅ローンの返済が難しくなってきたら、任意売却専門の不動産会社である、ハウスパートナー株式会社にご相談下さい。

電話はちょっと...という方はメールでも、ご相談が可能です。

埼玉県内では初めて、朝日新聞がススメル【任意売却専門コンサルタント】として登録されました。

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お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

レーベンハイム鴻巣アージオの任意売却に成功しました！

ご相談者の要望

• できるだけ高値で売却して債務を軽減したい
• 競売を回避したい
• 引越費用の確保したい
• 転居先を紹介してほしい

交渉した債権者（金融機関）

• 住宅金融支援機構(フラット35）
• 鴻巣市(固定資産税の延滞あり）

販売活動の手法

• 不動産流通機構(レインズ）への登録
• アットホーム・SUUMOへの掲載
• 個別投函チラシ
• 新聞折込チラシ

販売から成約までの日数

約55日

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

北本市の中古マンション　ワコーレ北本ＲＧが任意売却に成功しました！

ご相談者の要望

• できるだけ高値で売却して債務を軽減したい
• 引越費用の確保
• 転居先を紹介してほしい
• 残った債務についてのアドバアイス

交渉した債権者（金融機関）

• 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫）
• 北本市(固定資産税に滞納）

販売活動の手法

• 不動産流通機構(レインズ）への登録
• アットホーム・SUUMOへの掲載
• 個別投函チラシ

販売から成約までの日数

約25日

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

ご相談者の弱みに付込む、悪質な営業トーク

任意売却の実務上、実際には現金は受け取れない

債権者が仲介手数料のキャッシュバックを認めない

不動産会社は、ボランティアではない

他社には紹介しない「囲い込み営業」が実施される

確定申告が必要となり、翌年の住民税等が増加してしまう

生活保護が受けられない可能性も…

まだまだ多い、悪質業者

とにかく、甘い営業トークには要注意ですので気を付けるようにして下さい。

〈要注意の営業トーク〉

・債権者交渉で借金がゼロになる

・引越費用を保証します

・引越費用50万円・100万円を確保します

・弁護士費用が無料になります

・相談するだけで現金プレゼントします

・任意売却成功率100％

購入検討者が興味を持つ販売図面作成が早期解決のポイント

販売図面は、不動産の購入を検討されている方に、興味を持たせる重要な資料となります。

購入希望者は、初めに販売図面を見て「内覧しようかどうか」を判断することになります。

特に、任意売却のように、「早期に…高値で…」と制限がある場合では、販売図面を見た際に、興味を持たせることが早期解決のポイントとなります。

プロの製作会社に依頼しています

ハウスパートナー株式会社では、販売図面の作成は、プロの製作会社に依頼しています。

プロによる作成は高額となりますが、早期解決が求められる任意売却では、「見やすい間取図」「興味を持たせる構成」「他の不動産との差別化」などの販売図面は早期解決に結び付くと考えています。

プロに依頼した販売図面の一例

ここで、他社との比較を掲示することは難しいので、当社が以前に利用した販売図面をご参照して下さい。

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

埼玉県内の専門家「任意売却専門コンサルタント」として掲載中！

最も信頼があるサイト「マイベストプロ埼玉」に掲載されています

今の時代、インターネットによる情報収集が欠かせなくなっています。

 インターネットで「任意売却」と検索すると、大量の情報が掲載され、「何が正しいのか？、どこに依頼すればいいのか？」情報収集 に苦労している方も多いのではないでしょうか。 

特に、任意売却の業界では、相談者の弱みに付け込ん悪質な不動産会社も存在しています。

マイベストプロ埼玉の特徴

審査を通過した専門家のみ掲載

「マイベストプロの掲載基準」に沿った審査を実施。審査を通過した専門家だけがマイベストプロに掲載されています。

顔の見える専門家だから安心できる！

WEBの世界では、まだまだ顔の見えない匿名の情報で溢れかえっていますが、「掲載プロは地元の身近な存在」だからこそ、マイベストプロでは「顔が見える安心感」を大切にしています。

セミナー・イベント情報もいちはやく掲載！

マイベストプロではセミナーやイベントの情報を、掲載プロが自ら登録することでいち早くお届けしています。専門家ならではの知見と実績を、皆様もぜひ体験してみてください！

様々なメディアにも取り上げられています！

掲載しているプロは、新聞や雑誌、ラジオ、テレビなど、これまでに様々なメディアで取り上げられた実績があります。名前だけでなく、実力の伴ったプロの集まりが、マイベストプロです

7割以上に近い人が信頼しているサイト  ”マイベストプロ埼玉”

埼玉県の任意売却専門コンサルタントとして掲載中

朝日新聞の朝刊(令和元年8月12日月曜日）に、顔写付き広告が掲載されました

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

鴻巣市鎌塚2丁目の任意売却　中古住宅を販売中

販売価格　2150万円

◆敷地広々 約61坪

◆注文住宅の設計

◆平成19年の新築物件

【物件概要】

・所在　鴻巣市鎌塚2丁目

・交通　ＪＲ高崎線　吹上駅　徒歩9分

・土地　202.37㎡（61.21坪）

・建物　1階55.75㎡　2階54.00㎡　計109.75㎡（33.19坪）

・間取　4ＬＤＫ＋WIC

・構造　木造2階建

・用途　第一種住居地域

・建ぺい率　60％　・容積率200％

・接道　北東側10.5ｍ公道に約14.2ｍ接道

・設備　公営水道  本下水  都市ガス  東京電力

・現況　居住中

・引渡　相談

・取引態様　専任媒介

〇下忍小学校学区内　　徒歩10分

〇吹上北中学校学区内　徒歩約9分

〇スーパー西友吹上店　徒歩7分

ご案内ご希望の方は、お気軽に申し付け下さい！

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ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝

朝日新聞の朝刊に、「任意売却専門コンサルタント」として紹介されました！

2019年8月12日（月）朝日新聞埼玉版の朝刊に、「マイベストプロ埼玉」の顔写真付き

新聞広告が掲載されました！

埼玉県内で、唯一の「任意売却専門コンサルタント」として紹介

任意売却専門の不動産会社として設立し、今年で6年目を迎えました。

埼玉県で「任意売却専門コンサルタント」としての登録が認められたのは、ハウスパートナー株式会社のみです。多くに実績から、金融機関や債権者からも信頼を得ています。

マイベストプロ埼玉とは

マイベストプロ埼玉は、『朝日新聞社がおすすめする専門家サイト』であり、埼玉県の専門家とその専門家を探している企業との結びつきをサポートするためのサイトです。 

マイベストプロ埼玉に専門家として掲載されるためには、朝日新聞社が定めている厳しい審査を受ける必要があります。

マイベストプロ埼玉に掲載されることは、朝日新聞社の掲載基準を満たしていることの証であり、朝日新聞社より人物・企業の信頼性が確認されていることです。

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お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。

ハウスパートナー株式会社　代表取締役　中島孝